Что будет если наследник принял наследство, но не оформил его

Общие положения

Вопросы, связанные с открытием и оформлением наследства, регулируются разделом 5 Гражданского кодекса РФ. В течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя родственники должны обратиться к нотариусу и заявить права на наследство. Пропуск сроков чреват потерей доли или всего имущества. Процедура восстановления предусмотрена Гражданским кодексом РФ, но на практике – это сложный судебный процесс, в котором у истца часто мало шансов.

Для оформления свидетельства о праве на наследство понадобится:

• паспорт;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• свидетельство о браке (для второго супруга);
• свидетельство о рождении (для детей);
• право собственности на квартиру или дом;
• гос. акт на земельный участок;
• ПТС и договор о покупке авто.

Нотариус проверит документы, закажет экспертную оценку имущества и подготовит недостающие документы. На финальной стадии определяются доли наследников и каждому выдается свидетельство о праве на наследство. Такой документ – единственное основание для переоформления недвижимости.

Суть проблемы

Если не вдаваться в подробности и не разбирать каждый из миллионов случаев препятствования в наследовании, а обратиться к голым фактам, то можно легко обозначить суть «противодействия». Все заключается в недопущении одного из наследников (или даже всех) к имуществу. Противодействующим лицом может быть не только один из наследников, но и их группа, и даже постороннее, но очень заинтересованное лицо.

Методы противодействия, тем не менее, довольно примитивные. В некоторых случаях их легко обойти, но в определенных ситуациях законный наследник рискует проиграть дело и остаться без имущества. Пусть даже и вопреки последней воле наследодателя.

Разберем наиболее типичные варианты противодействия. Также приведем и примеры юридической помощи, которая позволит противостоять «оппонентам».

Сокрытие смерти наследодателя

Далеко не всегда законные наследники проживают с наследодателем. Иногда жизнь их разносит по разным городам и странам. И если вдруг наследодатель умирает, наследник об этом может не знать. Проходит 6-ти месячный срок вступления в наследство и тут выясняется, что наследник вовремя не подал документы. А значит, ему не досталось наследство.

Конечно, по закону наследники не обязаны заниматься поиском и уведомлением других наследников. Однако, если о таковых они не сообщат нотариусу (скажут твердое «нет, других наследников нет, вместо «не знаю»), то дело еще можно будет повернуть вспять и пропустивший срок наследник может восстановить свои права через суд. Но следует понимать, что суды все реже восстанавливают сроки без уважительных причин. А значит, законный наследник останется «с носом».

Как противодействовать такому поведению других наследников? Как минимум периодически звонить потенциальному наследодателю и поддерживать с ним отношения. В век цифровых технологий и «дармовой» видеосвязи через интернет это просто. Ведь если потенциальный наследодатель вдруг исчезнет со связи, это будет достаточным поводом заподозрить неладное и предпринять меры для уточнения его состояния жизни и здоровья.

Не предоставление документов

Наследственное дело открывается нотариусом только по предоставлению Свидетельства о смерти наследодателя. Однако таковой документ другой наследник (или даже просто заинтересованное лицо) может не предоставить наследнику, да и самостоятельно откладывать обращение за наследством на последний день.

Но если родственники не дают вступить в наследство просто таким путем, то «обставить» их здесь довольно просто: достаточно запросить дубликат документа. Ведь все необходимые сведения хранятся в госреестрах. И потому, открыв наследственное дело, нотариуса можно попросить отправить запросы в реестры о недвижимости, автотранспорте, банковских счетах. Главное – перечислить нотариусу виды собственности. В большинстве случаев специалисты решают «технические вопросы» самостоятельно. В крайнем случае, наследнику будет предоставлен письменный запрос, который придется отнести в реестр и получить соответствующий документ.

То есть отсутствие документов еще не повод лишаться наследства. Достаточно просто заказать дубликаты. Если их почему-то не выдают компетентные органы, бумаги можно оформить и через суд.

Неправильное завещание

Как ни странно, но иногда сами наследодатели вносят изрядную сумятицу в дела о наследовании и по сути препятствуют получению наследства. Довольно часто при составлении завещания наследодатели:

• игнорируют законодательство – например, пытаются завещать всю квартиру, хотя владеют только ее частью;
• составляют закрытое завещание с ошибками – например, распечатывают его на принтере;
• оставляют расплывчатые распоряжения – например, не указывают конкретный вид завещаемого имущества.

Иногда завещатели неверно указывают даже само наследство.

Как противодействовать в этом случае? Увы, никак. Остается лишь надеяться на здравый смысл завещателя. Ну, или на профессионализм нанимаемого адвоката, который будет оспаривать невыгодные распоряжения наследодателя относительно наследства или распределения долей.

Затягивание с принятием наследства

Законный наследник может не являться к нотариусу на протяжении всего срока принятия наследства. Нотариус же не выдает Свидетельство в принципе, поскольку о существовании не явившегося претендента ему известно. Но такой способ противодействия слишком примитивен и обойти его легко. Ведь если не принять наследство ни фактически, ни у нотариуса, то и права на имущество не возникнет. Соответственно, заинтересованным наследникам необходимо выполнить несколько действий.

• Отправить не менее 3 писем наследнику, который не является к нотариусу. В них указать место открытия наследственного дела и пригласить написать заявление на принятие или отказ от доли. Письма отсылаются с интервалом 10-15 рабочих дней (2-3 календарных недели), причем выбирается отправление как ценное, с описью и уведомлением о вручении.
• Уведомления о вручении (или возвращенные письма с отметкой «адресат выбыл») передать нотариусу и указать, что наследник не хочет решать вопрос (не может быть найден), и потому следует распределить доли без его участия.

Нотариус убедится, что наследники добросовестные и сделали все, что было в их силах. Потому распределение долей будет произведено без участия затягивающего процесс. И впоследствии именно тому, кто вовремя не обратился за наследством, придется доказывать, что срок был пропущен по уважительной причине.

Препятствование в пользовании наследством

Довольно неоднозначно выглядит ситуация с препятствованием владению имущества. С одной стороны, если есть на руках Свидетельство о праве на наследство, то мнения посторонних особенно можно не спрашивать. Но с другой стороны, заинтересованное лицо (или даже другой наследник) может заблаговременно обратиться в суд. И судебные органы приостановят вступление в наследство. В итоге, имущество «зависает».

Здесь все будет зависеть от решения суда и, как следствие, от профессионализма адвоката. Теоретически затягивать процесс можно бесконечно, но опытный юрист преодолеет такой метод противодействия. И по окончании судебного дела обратится к нотариусу вновь за окончательным оформлением.

Что значит принял, но не оформил?

Требования оформления права на наследство у нотариуса не касается личных вещей и мебели покойного. Но для некоторых видов собственности оформление, а не фактическое принятие наследства, важно. К таковому имуществу относится:

• Квартира и дом.
• Участки земли.
• Доли в предприятиях и компаниях.
• Акции.
• Транспортные средства.

Для этих видов имущества официальное принятие их по наследству у нотариуса обязательно, потому что на них нужно оформлять право собственности.

Как вовремя вступать в наследство?

Если человек выполнил одно из следующих действий в течение 6 месяцев, то он вступил в права наследника, и ему не нужно восстанавливать их в суде:

1. Подача заявления в нотариальную контору. К заявлению нужно приложить дополнительные бумаги. К примеру, документы, подтверждающие родственную связь с усопшим. Не все бумаги могут быть на руках. Нужно обратиться к нотариусу хотя бы с заявлением, чтобы открыть дело и не срывать сроки. Как происходит установление родства при наследовании, читайте тут ;
2. Фактическое вступление в права наследника. Если наследник, в течение 6 месяцев, не предъявил свои права в нотариальной конторе, однако он фактически распоряжается собственностью, имеет место вступление в наследство фактическое. Под ним понимается, к примеру, проживание в квартире, её содержание, оплата коммунальных услуг.

Во втором случае нужно подтвердить фактическое вступление в права.

Для доказательства фактического принятия наследства подойдут:

• свидетельские показания;
• квитки, оплаченные наследником;
• справка о том, что наследник проживал в одной квартире с наследодателем.

Нужны любые сведения, указывающие на наличие следующих обстоятельств:

• Управление собственностью;
• Расходы по её содержанию;
• Оплата долгов наследодателя;
• Получение от дебиторов покойного денежных сумм.

Обычно наличие этих условий требуется подтверждать в суде. Человека направляют в суд в том случае, если нотариус решит, что рассмотрение данного вопроса находится вне пределов его компетенции.

Что делать человеку, если он не принимал наследство в течение нескольких лет?

Что делать, если вовремя не вступил в наследство? Свои права можно восстановить через суд. В данной процедуре нуждаются только люди, которые не вступили в фактическое владение собственностью. Для восстановления прав необходимо подать иск в суд. К нему прилагаются документальные подтверждения уважительных причин срывов сроков. Если такие причины отсутствуют, то дело, скорее всего, будет рассмотрено не в пользу потенциального наследника. В качестве уважительных причин рассматриваются:

• Длительная командировка;
• Военная служба;
• Тяжёлая болезнь.

Для обоснования своей позиции можно предъявить справку из больницы, документ о командировке с работы. Уважительными причинами не будут являться лёгкая болезнь, отсутствие знаний о том, что вступать в права нужно в течение полугода. Перед обращением в суд советуется обратиться за консультацией к нотариусу.

Для восстановления прав необходимо подать иск в суд.

Внесудебный порядок

Восстановиться в правах можно и без суда. Для этого потребуется получить разрешение всех прочих наследников на вступление в права нового лица. Согласие должно быть выполнено в письменной форме, и представлено нотариусу для удостоверения. Однако это наиболее сложный путь.

Сложно получить разрешение ото всех наследников. И даже тогда, когда наследники согласны, но один из них откажется, то лицо не сможет претендовать на собственность. Если люди дадут согласие, они должны быть готовы к сокращению собственных долей. Это не выгодно, а потому маловероятно.

Если человек не вступил в наследство в течение нескольких лет, вероятнее всего, ему придётся решать проблему через суд. Вступление в наследство после 10 лет после смерти — наиболее сложный случай. Скорее всего, имуществом уже распорядились, а потому отсудить его крайне сложно, хотя всё зависит от ситуации и юридической грамотности наследника или его адвоката.

Восстановиться в правах можно и без суда.

Чем грозит принятие, но не оформление наследства?

Согласно статье 1152 ГК РФ с момента открытия наследственного дела наследнику принадлежит полагающееся ему имущество. Свидетельство о праве на наследство, которое выдаёт нотариус, в этом случае является правоустанавливающим документом.

Но, помимо этого, законодательство РФ требует также пройти регистрацию прав собственности на полученную собственность. Без этого наследник может только передать его по наследству, но не может подарить, продать или обменять.

На квартиру, жилой дом, земельный участок

Порядок регистрации недвижимости определён в ФЗ №218. Этот документ не содержит санкций за то, что наследники не подали заявление в Росреестр. Также отсутствуют ограничения по срокам подачи такого заявления. Это можно сделать в любое время.

В случае желания продать объект недвижимости, не прошедший регистрацию в Росреестре, продавец столкнётся с недоверием покупателя. При проверке регистрационных данных окажется, что квартира принадлежит другому человеку. Следовательно, покупатель может воспринять это как свидетельство мошеннических действий со стороны продавца. Если же продавец объяснит ситуацию и покупатель согласится, то перерегистрировать квартиру можно будет одновременно с регистрацией сделки купли-продажи.

На акции

Принять в наследство, но не оформить акции – рискованный поступок, чреватый рядом юридических споров. Все акционеры указаны в соответствующем списке. Внесение в него нового акционера возможно только на основании правоустанавливающего документа. В случае получения акций по наследству таковым будет свидетельство о праве на наследство.

Если наследник не прошёл эту процедуру, то есть не стал акционером официально, то и права на получение дивидендов от акций он также не имеет. Но в то же время он может продать, подарить или завещать акции.

На предприятие

Согласно закону регистрировать предприятия и ООО нужно в ИФНС. Если учредитель у данной компании один, то он может оформить, как ИП, так и юридическое лицо. До прохождения процедуры регистрации наследник предприятия не имеет права осуществлять предпринимательскую деятельность. В случае нарушения запрета, он может быть привлечён к ответственности в рамках статей 14.1 КоАП и 171 УК РФ.

Опять же, если предприятие наследник планирует продавать в скором времени после вступления в наследство, то он может сделать это и без регистрации собственного права на осуществление предпринимательской деятельности.

На автомобиль

Многие думают, что автомобиль можно принять в наследство, но не оформить. Это не так. На регистрацию транспортного средства законом отводиться 10 дней с момента его приобретения. Каким образом был приобретён автомобиль, значения не имеет.

За нарушение этого требования могут быть наложены штрафные санкции:

• 1,5-2 тысячи рублей для граждан.
• 2-3,5 тысячи рублей для должностных лиц.
• 5-10 тысяч рублей для юридических лиц.

Для продажи автомобиля его всё равно придётся регистрировать. Если десятидневный срок пропущен, то зарегистрировать машину удастся, только оплатив штраф.

Как подтвердить свои права?

В ситуациях, которые развиваются по второму варианту, есть лишь один путь решения проблемы – обратиться в суд для признания факта принятия прав на собственность.

Основания, на которых может и должно подаваться заявление в суд, зафиксированы в ст.1153 ГК РФ.

Пользоваться наследственным имуществом, особенно в первые полгода после смерти наследодателя, следует с умом и целенаправленно, чтобы к моменту, когда наследник все-таки решит получить какие-то документы на имущество, у него были бы тщательно собранные доказательства того, что он именно вступил в наследство и именно в установленные законом сроки.

Как оформить наследство?

Чтобы принять наследство следует предпринять определенный набор действий. Как правило, при наследовании по завещанию или по закону можно уложиться в следующие этапы:

• В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя написать нотариусу заявление о вступлении в наследство. Это письменное обращение следует подкрепить пакетом подтверждающих документов.
• Как только закончится полугодовой срок наследник, заявивший о своем праве, приходит к нотариусу и ему оформляют свидетельства о праве на наследство (отдельно на имущество и отдельно на денежные средства, хранящиеся на депозитах и просто вкладах).
• Эти документы позволяют:
  • в Росреестре и других органах (ГИБДД, например) оформить на себя наследованное имущество;
  • в банках получить причитающиеся по наследству деньги или перевести их на свой счет.

На этом оформление заканчивается.

Может ли другой наследник претендовать на наследство, если не писал заявление?

Если другой наследник (ваш брат в данном случае) не подаст заявление о желании вступить в права, то по окончании 6-месячного периода нотариус оформит все активы умершего на вас.

Казалось бы, все закончится благополучно и без негативных последствий. Но нет, такая инертность таит в себе немалые угрозы. Если другой наследник решит возобновить притязания на имущество умершего, у него есть все шансы получить долю даже после полугода. Поясним, на каких основаниях:

• У него есть уважительные причины для пропуска срока.
• Он «фактически принял наследство». Под этим термином подразумевается следующее:
  • наследник владеет этим имуществом или управляет им;
  • сохраняет и защищает имущество от посторонних посягательств;
  • за своей счет содержит наследуемое имущество;
  • погасил долги умершего из собственных средств;
  • получил за умершего денежные средства, причитавшиеся умершему.

Если ваш брат воспользуется хоть одним из перечисленных основанием, он имеет все шансы на долю в наследстве.

Действия если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности

Ниже приведен список действий, которые следует производить в отношении оставленного имущества:

• управление имуществом, меры по его сохранности и исправности, активное его использование (при этом нужно запасаться свидетелями или свидетельскими показаниями в письменном виде, обязательно с датой)
• охрана наследства от третьих лиц (в качестве выполнения этого пункта подойдет простая смена замков и запоров; сохранять чеки, квитанции и договоры)
• расходы, которые наследник производит из своих средств, на содержание имущества (уход за домашними животными, растениями, садом, ремонт; сохранять чеки, квитанции, договоры с датами и печатями)
• оплата материальных долгов наследодателя (обязательно с расписками), получение долгов с тех, кто брал взаймы у него.

Это краткое перечисление действий, которые могут стать достаточным основанием для обращения в суд и получения желаемого права.

Такой пункт, как распоряжение оставшимся имуществом, не может быть выполнен в полной мере без документального оформления. Счета, ценные бумаги будут недоступны.

Следует в любом случае предпринимать шаги по отношению к имуществу. Если в течение установленного срока не будет предпринято ничего в этом направлении, продление срока оформления или признание принятия наследства по факту будет сложно доказать в суде.

Почему следует все-таки заняться оформлением прав?

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, несмотря на его полную свободу в отношении личного использования имущества наследодателя, его юридические права будут ощутимо ограничены.

Даже при фактическом принятии имущества не будет лишним подать заявление нотариусу, чтобы было открыто наследственное дело. Если точно следовать правилу, то на дальнейшие юридические действия по получению документов на владение имуществом он получает 75 (!) лет – именно столько нотариат обязан хранить дела, даже если по ним не производится никаких действий.

Законодательство не предусматривает ограничения сроков, в течение которых следует окончательно все оформить, так что можно отложить этот процесс до удобного времени.

Если счета, ценные бумаги в наследственной массе отсутствуют, в доме наследник проживает давно и все оплачивает, то можно и не спешить.

Но, кроме счетов, будут недоступны и другие действия с собственностью (если речь идет о недвижимости):

• купля-продажа
• обмен
• выделение долей
• завещание
• залог
• регистрация других лиц
• иные действия, которые требуют документального подтверждения права собственности.

Документы

При вступлении в наследство, у гражданина имеются на руках все официальные бумаги. Перечень документации включает в себя следующее:

1. Правоустанавливающие бумаги на объекты собственности (договора покупки, дарственная или свидетельство о наследстве).
2. Техническая документация (свидетельство о регистрации объекта, выписка из ЕГРП, технический план объекта).
3. Иные регистрационные документы на движимое имущество, а также подтверждение материальных ценностей.
4. Свидетельство о наследовании в собственность всего имущества покойного гражданина, выданное нотариусом.

Весь этот перечень документации находится у гражданина вплоть до полноценной регистрации объекта в компетентном органе.

Свидетельство о наследстве является правоустанавливающим документом, однако оно не дает полноценного права на распоряжение собственностью до ее государственной регистрации.

Какой статус у наследственной недвижимости

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оформление свидетельства о наследовании имущества за покойным гражданином может производиться на основании завещания или по закону. Фактическое вступление в преемственные права наступает спустя полгода после инициации наследственного дела в нотариальной конторе. На весь промежуток времени вплоть до регистрации собственности в государственном реестре, оно продолжает обладать статусом приватизированного или муниципального жилья. Здесь требуется учитывать некоторые моменты, а именно:

1. Если преемники получили в наследство по закону или завещанию муниципальное жилье, то они вправе его приватизировать или при необходимости выкупить.
2. Срок полгода отводится для того, чтобы все потенциальные преемники могли поучаствовать в процедуре наследования.
3. Договор о приватизации жилья, оформленный на усопшего, позволяет его прямым преемникам свободно проживать в недвижимости.
4. Собственность усопшего продолжает оставаться таковой вплоть до оформления свидетельства и вступления его в юридическую силу.
5. На все время оформления передачи прав на жилье, не допускается совершение с недвижимостью каких-либо сделок.

Иными словами, на протяжении всего этапа оформления, недвижимость покойного имеет статус собственности, однако владельцем на этот период времени не выступает никто, так как непосредственный собственник утратил свои полномочия ввиду кончины.

После смерти родственника, допускается владение его имуществом, при этом преемник может рассчитывать на фактическое принятие собственности в наследство, если будет использовать жилье, а кроме того в полном объеме обеспечивать его.

Возможно ли проживание наследника в квартире без переоформления

Завещание на квартиру, а также свидетельство о наследовании имущества, являются документами, подтверждающими права гражданина на недвижимость или иные наследуемые объекты. В данном случае нет необходимости осуществлять регистрационные действия, чтобы впоследствии проживать по адресу, однако здесь можно столкнуться со следующими моментами:

1. Иные родственники могут предпринять судебное разбирательство, чтобы повторно пересмотреть порядок наследования.
2. Лицу, принявшему наследство, в любом случае предстоит содержать жилье, покрывая коммунальные платежи и налоги за усопшего.
3. При необходимости, возможно, осуществить регистрацию собственности в любое время, однако в компетентных инстанциях будут дополнительные вопросы.
4. Срок для вступления в преемственные права составляет полгода, однако на протяжении всего этого периода требуется содержать имущество.
5. Если своевременно не обратиться для преемства недвижимости или иных объектов, то на основании закона они могут перейти государству.

Если владелец недвижимости не совершит регистрационные действия, то он не сможет передавать имущество в дар, продавать его или передавать официально в аренду, так как для этого требуются соответствующие бумаги, доступные после постановки объекта на повторный учет с новым собственником.

При неисполнении платежных обязательств, квартира или иное имущество покойного смогут беспрепятственно перейти в пользу государства, при этом у потенциального преемника возникнут трудности с получением прав собственности на такой объект.

Возможна ли продажа или завещание не переоформленного имущества

Регистрация недвижимого объекта для совершения с ним обязательна. Здесь требуется наличие соответствующей записи в Росреестре, без которой реализовать объект невозможно. Теоретически преемник имеет на это законные права, однако покупатели на подобное жилье не найдутся, так как при оформлении договора купли продажи, дарственной или иного соглашения, регистрационная запись из Росреестра обязательна.

Также дело обстоит и с завещанием не переоформленной площади. Теоретически такое возможно. Преемник вправе завещать квартиру или дом своим потомкам или иным наследникам. Для этого составляется соответствующее завещание, однако при наличии иных заинтересованных в получении объекта родственниках, все будет сведено к тому, что начнется судебное разбирательство.

В судебной практике, завещание преемника, не совершившего регистрационные действия с объектом, учитываются не всегда, а только в исключительных случаях, когда было невозможно пройти процедуру постановки имущества на учет в Росреестре.

Если преемник не заинтересован столкнуться впоследствии с трудностями, ему необходимо зарегистрировать жилье на себя, более того, здесь не требуется крупных вложений, так как основные затраты уходят на госпошлину при оформлении свидетельства у нотариуса.

Официальное оформление прав на недвижимость

После кончины близкого человека, его собственность распределяется между преемниками на основании закона или завещания. Официально все проводится в следующем порядке:

• делается соответствующее обращение в нотариальную контору, где находится завещание (при его отсутствии можно обратиться к любому нотариусу);
• подается определенное завещание для инициации наследственного дела по факту кончины наследодателя;
• представляются все необходимые документы для передачи преемнику прав собственности на имущество;
• ожидается период времени в полгода (возможно за это время объявятся иные родственники усопшего);
• по прошествии времени, готовится бланк свидетельства о переходе наследственных прав наследнику;
• оплачивается государственная пошлина (нотариальный сбор), после чего нотариус регистрирует факт перехода прав на собственность наследодателя к преемнику;
• в завершении процедуры, выдается соответствующий государственный бланк, выступающий подтверждением.

Преемство собственности почившего, не обязательно проходит только через нотариальную палату. В случае необходимости, преемники обращаются в суд, где выносится постановление, выступающее в качестве подтверждения перехода прав.

Любая государственная пошлина при наследовании недвижимости рассчитывается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ и зависит напрямую от степени родства.

Госпошлина

Перед тем, как права на наследство будут переданы преемнику, он обязуется совершить оплату нотариального сбора. Этот взнос устанавливается в соответствии с НК РФ и зависит только от стоимости жилья, а также родственной связи. Устанавливаются следующие основные значения:

1. Для близких первой линии родства, размер устанавливается в 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.
2. Для преемников иной степени родства, а также посторонних наследников по завещанию, удерживается сбор в размере 0,6% от стоимости недвижимости.
3. Дополнительно, за переоформление нотариальная палата удерживает сумму в размере двух тысяч рублей.

Все величины взносов устанавливаются в соответствии с законодательством РФ, а именно Налоговым Кодексом статьи №333.24 и №333.33.

Свидетельство на право собственности

Это правоустанавливающий документ, который позволяет распоряжаться имуществом в полном объеме. Для его получения требуется следующее:

• обратиться в территориальное отделение Росреестра;
• предоставить заявление и свой паспорт;
• приложить кадастровый паспорт и чек об уплате пошлины;
• предоставить специалисту инстанции свидетельство о наследстве.

В процессе оформления, сотрудник компетентного органа внесет все необходимое в базу данных, после чего выдаст новый экземпляр свидетельства о регистрации.

Если потенциальных преемников несколько, то каждый из них получает персональный и отдельный бланк.