Все статьи, Наследство

Наследование подаренной квартиры, кому переходит по наследству дарственная квартира

Что такое дарственная?

Дарственная представляет собой официальный документ, который передает право владения имуществом от одного физического лица к другому на безвозмездной основе.

Важное отличие от завещания в том, что оно начинает действовать еще при жизни предыдущего собственника.

Объектами дарения могут выступать следующие объекты:

  1. Недвижимое имущество. Например, квартиры, частные дома, гаражи, земельные участки.
  2. Транспортные средства, денежные средства, акции или вклады, предметы искусства.
  3. В редких исключениях, клиент вправе подарить оружие личного пользования. Но при этом у участников сделки должно быть соответствующее разрешение.
  4. Освобождение от материальных притязаний со стороны третьих лиц. Например, справку об отсутствии задолженности по финансовому займу.

Если в дарственную необходимо внести какие-либо изменения, то составляются дополнительные соглашения к пунктам договора.

Любое дополнение должно быть одобрено всеми участниками сделки, в противном случае оно будет считаться недействительным. В качестве соглашение может быть внесен пункт о расторжении договора дарения.

Договор дарения: его суть и последствия

Чтобы разобраться в поставленном вопросе, сначала нужно усвоить суть договора дарения. Об этом сказано в 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации. Вводя это понятие, законодатель принял во внимание тот факт, что дарение само по себе есть акт доброй воли. Это означает, что при передаче в дар какой-либо вещи мы не требуем взамен ничего. Стало быть, договор дарения в нашем случае предполагает добровольную передачу прав на жилплощадь без каких-либо обязательств со стороны одаряемого в пользу дарителя.

Договор дарения квартиры должен быть составлен в простой письменной форме. Уже с момента подписания сторонами он имеет юридическую силу, то есть вступает в действие. Однако нужно учесть, что переход права собственности на основании данного договора подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. В отдельных случаях договор дарения необходимо удостоверять нотариально. Например, когда в результате дарения отчуждается не вся квартира, а только ее доля, принадлежащая дарителю. Основанием этого является ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документ должен содержать установочные данные дарителя и одаряемого, а также точное описание того предмета, который является подарком. В нашем случае это конкретное жилье. Если этого не сделано, то договор ничтожен. Однако сам момент передачи подарка может быть приурочен к определенной дате. Например, дедушка может подарить квартиру внуку на совершеннолетие или окончание института. Такой договор содержит только обещание подарить квартиру через определенное время. Это не значит, что для его исполнения требуется выполнение неких условий, например, успешное завершение учебы. Предполагается только наступление определенного временного периода.

Договор дарения предполагает передачу квартиры в собственность одаряемому без каких-либо дополнительных условий и считается ничтожным, если даритель умер. Кроме того, запрещается указывать в договоре факт смерти дарителя как необходимое условие для передачи подарка. Это сделано законодателем специально для исключения преступных посягательств против жизни.

Таким образом, если дедушка, подаривший внуку квартиру к совершеннолетию, отошел в мир иной до этой даты, то его жилплощадь будет поделена между всеми наследниками согласно правилам наследования.

В каких случаях договор дарения может быть отменен

Дарение – это очень ответственный шаг. Этот договор не имеет обратной силы. Последствия его таковы, что отыграть назад будет очень сложно. Сделать это можно только в суде в следующих исключительных случаях:

  • совершение преступления одаряемым против жизни и здоровья дарителя;
  • появление риска безвозвратной утраты ценной вещи по вине одаряемого;
  • при банкротстве юридического лица и индивидуального предпринимателя.

Кроме того, в договор может быть внесено условие возврата подарка в случае смерти одаряемого. В этом случае, даже при фактическом переходе права собственности квартира возвращается дарителю.

Если умирает даритель

Что такое дарственная на квартиру после смерти дарителя? Можно ли заключить договор дарения с отсрочкой исполнения после смерти дарителя?

Договор о дарении квартиры может быть консенсуальным — то есть, подразумевать преподнесение подарка в будущем. Обычно это привязывается к какой-либо знаменательной дате — например, двадцатипятилетие получателя или же окончание им вуза.

Но заключая такой договор, следует помнить, что люди не вечны и никто не может гарантировать . что проживет еще хотя бы неделю.

И если так случится, что обещавший квадратные метры гражданин покинул мир до того, как день икс наступил — то это уже будет рассматриваться не как подарок, а как акт завещательного характера (ст. 1152 ГК РФ ). И тут уж как повезет.

Кому достанется дарственная квартира после смерти собственника?

Может быть действительно в результате данного завещания все достанется несостоявшемуся одариваемому, а может быть, придется делиться — не исключено, что среди родни почившего найдутся те, кто имеет право на обязательную долю в завещании, какова бы воля собственника ни была на этот счет.

Это иждивенцы . находившиеся на иждивении хозяина квартиры при его жизни — дети, инвалиды, нетрудоспособные родители или супруг.

Сам договор сделки, содержащий пункт о том, что квадратные метры станут подарком только когда собственник убудет в мир иной, считается ничтожным (ст. 572 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ Статья 572. Договор дарения

  1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

  • Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

    Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

  • Если умирает получатель

    Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого? Сделка тоже не будет иметь силы . так как некому получать.

    Можно переписать договор, тогда дарение будет оформлено на, допустим, вдову или детей одариваемого.

    Несколько иначе дело обстоит, если всё оформлено правильно и до похода в рег.палату дожили обе стороны.

    Дарение — сделка весьма серьезная и особенно нужно помнить тот момент, что обратной силы она не имеет практически никогда .

    О том, в каких случаях даритель может отозвать дарственную. а также о том, при каких условиях договор дарения считается недействительным. вы можете узнать из наших статей.

    В случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю? Собственник может оговорить в документе условие, что если он переживет того, кого одаривает, то подаренная квартира после смерти вернется к нему (ст. 578 ГК РФ). Этот момент абсолютно легален и оговаривается в разделе особых условий договора.

    Гражданский кодекс РФ Статья 578. Отмена дарения

    1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

  • Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
  • По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
  • В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
  • В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
  • Если же у почившего остались наследники — вдова, дети, другие родственники — то подаренная ему квартира может быть квалифицирована как наследство и кандидаты должны в течение полугода заявить о своих правах.

    Но это будет бесполезным, если содержится пресловутый упомянутый выше пункт со ссылкой на 578-ю статью. То есть если был оформлен договор дарения с возвратом после смерти одаряемого.

    О мошенничестве и других частных случаях при дарении квартиры, а также о том, кто имеет право оспорить сделку дарения при жизни дарителя, и могут ли ее отменить наследники после его смерти, вы можете узнать на нашем сайте.

    В остальном договор ничем не отличается от стандартного подарка.

    Не обязательно даже заверять его у нотариуса. Но это предпочтительнее . особенно для тех, кто не является профи в правовом отношении.

    После этого регистрируется в Росреестре. Сделать это можно напрямую, явившись лично в Регистрационную палату или воспользовавшись услугами Многофункционального центра ( Мои документы ).

    Помимо договора, предоставляется пакет бумаг :

  • общегражданские удостоверения личности участников, СНИЛС
  • выписка из ЕГРП
  • выписка из домовой книги
  • справка из ЗАГСа о родстве
  • разрешение от попечительского совета (если требуется)
  • нотариально заверенная доверенность (если требуется)
  • официальное согласие от сособственника на дарение
  • справка об отсутствии штрафов и задолженностей по ЖКХ
  • согласие супруга (супруги)
  • кадастровый паспорт
  • техническая документация
  • чек госпошлины (ст. 333.19 НК РФ ).
  • Право собственности будет регистрироваться в течение, как правило, семи дней после принятия документов.

    По истечении этого срока новый собственник приходит, предоставляет полученную в день регистрации расписку о принятии документов и получает кадастровую выписку (она заменяет свидетельство о праве собственности с 2016 года).

    Следует обратить внимание на справку из ЗАГСа, подтверждающую родство. На самом деле она не является обязательным документом и если ее не будет, то это не застопорит процедуру.

    Однако сделка будет выглядеть в глазах закона уже как обычное дарение, а значит — подлежащей налогообложению ( 13% от стоимости квартиры). От налогов закон освобождает только близких родственников — это родители, дети, супруг. братья, сестры, бабушки, дедушки.

    О стоимости оформления сделки дарения квартиры между близкими родственниками читайте в нашей статье .

    Дарить можно только лично и только живому человеку. Переусердствовав с выдвижением условий, можно добиться того, что сделка вообще станет невозможной .

    Именно поэтому следует либо дарить и не сетовать, либо оформить завещание — которое можно менять как душе угодно.

    Кому переходит по наследству дарственная квартира

    Подаренная жилплощадь после смерти правообладателя переходит к его наследникам по закону или по завещанию.

    По закону

    При отсутствии отдельных, нотариально удостоверенных распоряжений собственника его имущество подлежит распределению между наследополучателями приоритетной очереди. Такой может стать первая из существующих, и не обязательно по счету. Ее порядковый номер может быть от 1 до 7 — главное, чтобы перед ней не было преемников, желающих вступить в наследство в установленный для этого срок.

    Пример. Родственников, которые могли бы стать претендентами первой очереди, у наследодателя не было, поэтому право на принятие его имущества перешло ко второй группе. Она состояла из одного наследника, который отказался от предоставленной возможности и в результате к наследованию были призваны наследополучатели из третьей очереди.

    Лица, которые могут быть призваны к наследованию по закону:

    1. Родители, супруг, дети.
    2. Братья, сестры, дедушки, бабушки.
    3. Тети, дяди.
    4. Прадедушки, прабабушки.
    5. Дети племянников, двоюродные дедушки и бабушки.
    6. Двоюродные правнуки, дети двоюродных братьев и сестер, двоюродные дяди и тети.
    7. Пасынки, падчерицы, мачеха, отчим.

    Каждый пункт списка объединяет преемников, призываемых к наследованию на равных. И помимо указанных лиц в приоритетную очередь будут входить иждивенцы, которые находились на содержании наследодателя год и более.

    По завещанию

    Наследодатель вправе распорядиться о передаче подаренной квартиры по своему желанию путем оформления завещания. Если этого не сделать, жилплощадь будет разделена на доли соразмерно числу наследников, входящих в одну из представленных выше очередей по закону.

    Последняя воля умершего имеет приоритетную значимость и указанные в завещании распоряжения при распределении наследства учитываются в первую очередь:

    1. Квартира, завещанная конкретному лицу, после смерти наследодателя перейдет именно к нему, независимо от того, являлся он родственником покойному или нет.
    2. Если завещатель распорядился о передаче жилплощади нескольким претендентам, она станет их общей собственностью в указанных долях или поровну.
    3. В завещании с подназначением преемника объект недвижимости будет унаследован назначенным претендентом или подназначенным, если первый умер, отказался или не принял наследство.
    4. Квартира, ставшая предметом завещательного отказа, будет предоставлена в полное или частичное пользование отказополучателю на протяжении установленного срока либо пожизненно преемником, оформившим ее на себя.
    Но воля завещателя может быть нарушена в части, затрагивающей законные интересы его нетрудоспособных родственников (родителей, детей, мужа/жены) и иждивенцев. Если незавещанного имущества нет или его недостаточно для покрытия обязательной доли, причитающейся таким лицам, преемники по завещанию получат меньше, чем им оставил умерший.

    Для справки: обязательная доля составляет половину от наследства, полагающегося ее правообладателю по закону (без завещания).

    Какие шаги нужно предпринять, чтобы унаследовать дарственную квартиру

    Чтобы получить в наследство квартиру, подаренную вашему родственнику, необходимо следующее:

    • факт смерти этого родственника;
    • наличие завещания на ваше имя либо принадлежность к первой очереди наследников;
    • принадлежность ко второй или последующим очередям при отсутствии наследников из первой очереди;
    • принятие наследства;
    • вступление в наследство в установленном законом порядке;
    • получение свидетельства о наследовании у нотариуса;
    • оформление квартиры в Росреестре в свою собственность.
    Из всего сказанного выше видно, что нет никакой разницы, получена квартира в дар или досталась по другим обстоятельствам. На процедуру ее наследования это никак не влияет.

    Если же полученная в дар квартира не была оформлена одаряемым, то она остается в собственности дарителя. В ситуации, когда умер и тот, и другой, наследование осуществляется тоже по общим правилам, только уже относительно последнего собственника.

    Отмена дарения была введена для защиты гражданских прав и интересов дарителя в случае злостной неблагодарности одаряемого. Она позволяет аннулировать дарение, которое уже было осуществлено.

    По этой причине нормы, касающиеся признания договора недействительным или прекращения договора, не могут применяться к отмене дарственной. Легче отменить дарение, заключенное по консенсуальному договору (договору обещания) на обязательственной стадии, когда подаренное имущество еще не передано одаряемому.

    В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) РФ, недопустимо предъявлять встречные обязательства одаряемому, так как теряется весь смысл безвозмездности дарственного договора, и он может быть признан недействительным в силу ничтожности. При определенных обстоятельствах, предусмотренных Гражданским кодексом, отменить дарение все-таки представляется возможным.

    Одним из таких обстоятельств является смерть одаряемого, которая произошла уже после заключения с ним дарственного договора и исполнения по нему обязательства по передаче подаренного имущества.

    Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

    Телефон в Москве и Московской области:
    8 (495) 266-02-45

    Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
    8 (812) 603-78-25

    Бесплатная горячая линия по всей России:
    8 804 333-66-89

    Смерть одаряемого как основание для отмены дарения

    Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия.

    Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество. Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам.

    При этом согласие дарителя не требуется.

    Как оформить квартиру в наследство

    Порядок оформления наследства состоит из нескольких этапов:

    • Выдача свидетельства о смерти наследодателя;
    • Процедура снятия покойного владельца квартиры с регистрации по месту жительства, получение документов, подтверждающих данный факт;
    • Посещение нотариальной конторы;
    • Сбор необходимых документов;
    • Процедура оценки квартиры, передающейся по наследству;
    • Оплата госпошлины;
    • Нотариальные действия по оформлению наследства, получение соответствующего свидетельства;
    • Посещение госорганов с целью регистрации права собственности на квартиру, полученную по наследству.

    Процедура снятия покойного владельца квартиры с регистрации по месту жительства

    По закону, граждане Российской Федерации должны иметь регистрацию по месту жительства. Когда человек регистрируется, ему ставят специальную отметку в паспорте. После его смерти наследники обязаны снять умершего родственника с регистрации.

    В конкретном случае рассматривается ситуация, когда покойный владел квартирой, передающейся по наследству, и был там зарегистрирован.

    Для снятия с регистрации обратитесь в миграционную службу по месту регистрации покойного. Процедура заключается в предоставлении справки о смерти и получении выписки. В документе говорится о снятии умершего гражданина с регистрационного учета.

    В жилищной организации возьмите справку, которая подтверждает факт проживания гражданина по данному адресу. Кроме этого, в справке должны содержаться сведения о лицах, зарегистрированных по данному адресу вместе с покойным до его смерти.

    Какие документы нужны для оформления квартиры по наследству?

    Процедура наследования имущества довольно сложная вещь, так как требует серьезной подготовки пакета документов.

    Для посещения нотариуса подготовьте следующие бумаги:

    • Документ, подтверждающий смерть наследодателя;
    • Документ о снятии покойного гражданина с регистрации (необходимо взять в миграционной службе по месту регистрации умершего);
    • Справка, полученная в жилищной организации или выписка из домовой книги, свидетельствующая о последнем месте жительства покойного (форма 9);
    • Паспорта наследников имущества;
    • Документы о наличии родственной связи между умершим владельцем квартиры и лицами, претендующими на данное наследство (свидетельство о рождении или усыновлении, свидетельство о заключении брака;
    • Документы владельца квартиры о праве владения данным имуществом:
    • свидетельство о праве собственности (как результат приватизации);
    • свидетельство о праве на наследство (квартира получена по наследству);
    • документ, подтверждающий выплату пая, удостоверение о регистрации (квартира получена в виде пая в ЖСК);
    • договор купли-продажи, дарственная, договор обмена (как результат гражданско-правовой сделки);
    • в том случае, если квартира была оформлена в частную собственность до 31.01.1998 года, потребуется выписка из ДЖПЖФ;
    • документ из Единого государственного реестра прав;
    • поэтажный план и экспликация квартиры (получить в БТИ);
    • кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости недвижимого имущества (выписка из Росреестра).

    Следует отметить, что приведенный выше список документов не является окончательным. Пакет документов может быть пополнен в процессе оформления, все зависит от конкретного случая.

    Как происходит оформление наследства нотариусом?

    Только после того, как все документы из списка будут готовы, обратитесь к нотариусу, который откроет дело о наследстве, и в итоге выдаст вам свидетельство о праве на наследство.

    Какой нотариус может вести дело о наследстве?

    Вопрос о выборе нотариуса – один из часто задаваемых вопросов в процессе наследования имущества. Не всегда наследники имеют представление о том, к какому нотариусу можно обратиться для оформления именно их дела.

    Если оформляется квартира, которая передается в наследство по завещанию, то обратитесь к нотариусу, заверявшему данный документ.

    Когда завещания нет или о нем ничего не известно, идите к нотариусу, который находится по месту проживания или регистрации гражданина до его смерти. Также можно посетить нотариальную контору, которая находится в месте расположения основной части имущества, передаваемого по наследству.

    Как осуществляется процедура определения оценочной стоимости квартиры?

    Существует ли необходимость оценивать стоимость квартиры, передающейся по наследству? Эта процедура является одной из самых важных в процессе оформления наследства.

    Сама процедура оформления предполагает выплату госпошлины. А ее размер, как раз, напрямую зависит от стоимости квартиры.

    Важно! Оценка стоимости должна производиться на день смерти владельца.

    Стоимость квартиры можно найти в нескольких документах. Прежде всего, она есть в кадастровом паспорте. Далее есть еще один документ, который также можно представить нотариусу, это документ об инвентаризационной стоимости недвижимости (выдается в БТИ). Кроме этого, существует рыночная стоимость квартиры, которая выполняется специальной организацией.

    Организация, делающая заключение о рыночной стоимости квартиры, должна иметь специальную лицензию на данную деятельность (копия данного документа также передается нотариусу).

    Когда вы представляете в нотариальную контору все три документа, специалист обычно принимает во внимание только один из документов. Обычно берется самая низкая стоимость.

    Составление заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство

    Свидетельство может быть выдано только на основании заявления.

    Официально принятой формы данного документа нет. Но при его написании следует придерживаться некоторых правил:

    • В шапке заявления запишите информацию об адресате, а именно, название и адрес нотариальной конторы, куда направлено заявление, а также информацию о вас, как о заявителе (личные данные, адрес);
    • В основной части заявления внесите сведения о покойном наследодателе, в частности его личные данные, дату смерти, адрес, по которому он проживал до смерти. Кроме этого, здесь дается пояснение наличию родственных связей между вами и покойным (родство или пребывание на иждивении);
    • В следующей части заявления необходимо перечислить все объекты, которые являются наследственным имуществом;
    • И только после всей описанной информации оформите свою просьбу. В данном случае имеется в виду выдача Свидетельства о праве на наследство;
    • Затем перечислите документы, которые вы прилагаете к своему заявлению;
    • В конце заявления поставьте подпись заявителя и дату передачи данного документа нотариусу. 

    Получение Свидетельства

    Открытие наследства происходит в момент смерти наследодателя, а наследственное дело будет открыто нотариусом в момент подачи наследниками соответствующего заявления.

    В обязанности нотариуса входит тщательное изучение представленных заявителем документов, также определяет, являются ли требования данного наследника обоснованными, и выясняет его дееспособность.

    Свидетельство о праве на наследство выдается после окончания полугодового срока со дня смерти владельца квартиры.

    Данный документ имеет официальную форму, установленную Министерством юстиции РФ. Нотариус подготавливает два экземпляра документа, один из которых вручается непосредственно наследнику, а второй подшивается в наследственное дело и хранится у нотариуса.

    На следующем этапе наследнику следует обратиться в Реестр нотариальных действий и поставить там соответствующую подпись.

    Как осуществляется регистрация наследуемой квартиры после получения Свидетельства?

    Когда Свидетельство о праве на наследство выдано, следует его зарегистрировать.

    Регистрацией недвижимости занимается Федеральная Служба Государственной регистрации, Картографии и Кадастра. Для регистрации обратитесь в отдел данной службы по месту расположения квартиры, полученной по наследству.

     Для посещения ФСГРКК подготовьте следующие документы:
    • Паспорт;
    • Свидетельство о праве на наследство;
    • Техдокументацию по унаследованной квартире.

    Также подайте заявление о государственной регистрации права собственности, установленной законом формы.

    Регистрация права собственности продлиться не дольше 30 дней. То есть, по истечению данного срока вы становитесь полноправным владельцем унаследованной квартиры.

    Сколько стоит оформление квартиры в наследство

    Оформление имущества, полученного по наследству, предполагает определенные растраты.

    К факторам, влияющим на расходы при оформлении квартиры, относятся:

    • Оценочная стоимость квартиры;
    • Наличие родственных связей с покойным владельцем;
    • Оформление общего Свидетельства о праве на наследство или подготовка отдельного документа на каждого наследника;
    • Услуги посредника (если к таковым обращались в процессе);
    • Услуги агента для регистрации права на квартиру.

    Обратит внимание! Размер государственной пошлины зависит от того, какова стоимость квартиры.

    Как оплачивается госпошлина?

    Свидетельство невозможно получить, не оплатив госпошлину.

    Показатель данной выплаты рассчитывается следующим образом:

    • Если наследство оформляют лица, принадлежащие к первой и второй очередям наследования, а именно родные и усыновленные дети, родители, а также родные (по отцу и матери) братья и сестры – госпошлина составит 0,3 % от стоимости квартиры. При этом сумма не должна превышать 100 тысяч рублей;
    • Другие наследники оплачивают госпошлину в размере 0,6 % от стоимости квартиры, но не более 1 миллиона рублей.

    При отплате госпошлины для некоторых наследников действуют определенные льготы. Инвалиды I и II группы вносят 50 % от суммы госпошлины (ст. 333.387 НК РФ).

    Полностью от оплаты госпошлины освобождаются:

    • Наследники, проживавшие совместно с покойным владельцем квартиры, и оставшиеся проживать там после его смерти;
    • Граждане, наследующие имущество лиц, которые погибли при выполнении своего гражданского долга, выполнении государственных обязанностей или подверженных репрессиям;
    • Наследники, которые не достигли совершеннолетия или имеют психические заболевания.

    Стоимость вступления в наследство по завещанию

    Размер расходов зависит от того, состоял ли наследник по завещанию в родстве с завещателем. Если такого родства нет, то расходы будут больше, чем у родственников.

    Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом, и за каждый выданный документ приходится платить. Так что, если наследники согласны получить одно Свидетельство на двоих, то их расходы будут меньше. Если в процедуру оформления наследства будут вовлечены доверенные лица, то расходы возрастут.

    Оформить наследство не так уж легко, и при этом не совсем дешево. Основная сумма выплат предполагается на заключительном этапе, поэтому у наследников есть возможность подготовить нужную сумму.

    Важно выполнять все вовремя. Соблюдение необходимых сроков гарантировано снизит расходы, так как через суд оформить наследство будет намного дороже.

    Срок оформления наследства

    Согласно статье 1154 ГК РФ вступить в наследство необходимо в течение полугода после смерти его собственника. Этот период начинается с процедуры открытия наследства.

    В соответствии с законодательными актами процедура открытия наследства происходит в день смерти наследодателя. Если решение о том, чтобы признать владельца умершим принимает суд, то началом открытия наследства, в этом случае, будет считаться дата вынесения данного решения.

    Наследники могут обратиться к нотариусу в день открытия наследства. Затем в течение полугода от них может поступить претензия на наследуемое имущество. Подготовка всей необходимой для процедуры наследования документации также осуществляется именно в этот период.

    То есть, за 6 месяцев вы только подготовитесь к получению наследства, а вот документы о своем праве на это имущество сможете получить только после того, как закончится срок в 6 месяцев после смерти владельца имущества.

    Если вы не смогли вовремя обратиться к нотариусу и подготовить необходимые документы, вы пропускаете срок наследования.

    Чтобы восстановить право на получение наследства, обратитесь в суд с соответствующим заявлением. Но кроме этого вы обязаны представить весомые причины, которые повлияли на пропуск срока.

    Если решение суда будет в вашу, то вы сможете начать процедуру оформления наследуемого имущества.

    В том случае, когда никто из первостепенных наследников не заявил о своем намерении вступить в наследство, это право получают дальние родственники, а также другие граждане, которые имеют право на наследование имущества.

    Срок вступления в наследство данной категории лиц снижен до 3 месяцев.

    Этот период наступает после 6 месяцев с момента открытия наследства.

    Иногда наследниками имущества могут быть не рожденные наследники покойного.

    В таком случае срок вступления в наследство начинается с момента его появления на свет. Право представлять ребенка в процедуре оформления наследства может быть предоставлено матери ребенка, опекунам или законным представителям.

    Притворная и мнимая дарственная. Что это такое?

    Дарственная является договором дарения на безвозмездной основе. Соответственно, если одна из сторон получила по факту соглашения какую-либо выгоду, то дарственная считается недействительной, и ее можно оспорить в суде.

    Для чего заключаются такие сделки? Прежде всего, чтобы оформить любую другая незаконную операцию.

    Например, гражданин предлагает купить его квартиру по вполне приемлемой цене, но провести саму процедуру как договор дарения.

    В этом случае, он снизит сумму сделки на какое-то фиксированное значение. Это сделано для того, чтобы не платить налоги государству.

    Так как за договор купли-продажи требуется внести некоторые финансовые средства государству.

    Важно! Сделка считается притворной с момента ее свершения. Если ее притворство очевидно, то не потребуется обращения в суд.

    Такие операции легко можно оспорить в суде, если заявитель предоставит четкие доказательства в случае неочевидности мошеннического умысла со стороны дарителя.

    Мнимым считается договор, которые заключался без видимых на то причин или оснований. То есть участники сделки всего лишь создали видимость заключения договора, а на самом деле факта действия договора не было.

    Наиболее частый случай мнимых сделок, это попытка избежать штрафов за несвоевременные погашения кредита либо избежать ареста имущества.

    Например, гражданин взял крупный денежный займ в банке. Спустя некоторое время у него ухудшилось финансовое положение и нет возможности платить кредит.

    В таких ситуациях рекомендуется сразу обращаться в банк для решения сложившейся ситуации. Финансовые учреждения заинтересованы в том, чтобы кредитный договор был полностью погашен.

    Сотрудники банка постараются найти для клиента наиболее оптимальное решение, чтобы снизить текущую финансовую нагрузку на его бюджет.

    Мошенники стараются идти другим путем. Они сразу переоформляют все имущество и прочие материальные объекты на третьих лиц, то есть заключают мнимые договоры.

    Соответственно, когда банк обратится в суд для ареста имущества или счетов клиента, то по документам у него их уже не будет.

    Важно! Договор считается мнимым с момента его заключения. Срок действия искового заявления по нему составляет три года.

    Такие сделки также оспариваются в судебном порядке, однако это процесс достаточно сложный и трудоемкий. Так как основным доказательством мнимости сделки является нарушение истинной воли дарителя.

    Источники

    • http://unasledoval.ru/nasledstvo-poluchennoe-po-darstvennoy/
    • https://novostroyki.guru/stati/varianty-nasledovaniya-darstvennoy-kvartiry/
    • https://blankdok.ru/nasledovanie-objazatelstv/darennaja-kvartira-perehodit-po-nasledstvu.html
    • https://ros-nasledstvo.ru/nasledovanie-podarennoj-kvartiry/
    • https://ZHKH-RF.ru/poryadok-perehoda-prava-sobstvennosti-na-darstvennuyu-kvartiru-posle-smerti-odaryaemogo/
    • http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/komu-dostanetsya-kvartira-posle-smerti-odaryaemogo.html

    [свернуть]