Вызов нотариуса на дом для оформления завещания

Особенности составления договора дарения

В обоих случаях стороны несут определенные расходы на:

• консультации;
• составление дарственной;
• нотариальное удостоверение (по желанию или когда требуется);
• переоформление права собственности на недвижимость.

Сначала выберите нотариуса

При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. 56 Основ о нотариате. Список субъектов РФ указан в ст. 65 Конституции РФ. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. В остальных случаях можно к любому нотариусу области/края/республики/округа. Например, если квартира в Екатеринбурге, то к любому нотариусу Свердловской области.

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу. Дальше доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст 182 ГК РФ).

По моему опыту, главное при выборе нотариуса это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Я советую на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов. Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

Что можно подарить по договору дарения?

По ДД человек вправе дарить любое имущество, находящееся в его собственности: дом с земельным участком, квартиру, долю в праве собственности на недвижимость, автомобиль или иное транспортное средство, деньги и пр.

Допускается и «нематериальное» дарение:

• право требования долга с третьего лица;
• взятие долговых обязательств дарителем с одаряемого перед банком или физическим лицом.

Требования к дарителям и одаряемым

Главное условие для совершения сделки – дееспособность обеих сторон. Если одаряемый признан недееспособным или не достиг возраста 14 лет, от его имени принимают дар законные представители, согласие органов опеки не требуется.

От одаряемого требуется одно – согласие на принятие дара.

Сфера услуг нотариусов

Нотариус — гражданин с высшим образованием в юридической сфере, который вправе предоставлять юридические нотариальные услуги гражданам РФ. Стать нотариусом могут лица, которые работали помощниками нотариуса хотя бы 1 год, сдали специальный экзамен и приняли присягу. Полномочия представителям этой профессии выдают государство и нотариальная палата, которая включает в себя всех нотариусов: частных и государственных.

Услуги, которые предлагают нотариальные конторы, очень обширны, но чаще остальных встречаются:

1. Подтверждение подписей в официальных бумагах.
2. Выдача свидетельств, подтверждающих право долевой собственности.
3. Заверка ксерокопий свидетельств.
4. Проведение сделок купли-продажи.
5. Оформление согласий.
6. Хранение ценных бумаг и денежных сумм.
7. Удостоверение доверенностей.
8. Составление завещаний.
9. Оформление дарственных.

Специалист предлагает не только эти, но и другие юридические услуги, которые прописаны в законодательстве и его лицензии.

Когда требуется посещение нотариуса?

Дарственной не всегда требуется нотариальное удостоверение.

Обращаться к нотариусу обязательно только в нескольких случаях:

• от лица дарителя или одаряемого действует законный представитель по доверенности;
• предметом сделки выступает доля в ООО, если она отчуждается не в пользу другого собственника;
• одаряемому переходит доля в праве собственности на недвижимость.

Стоит учитывать, что при отчуждении доли в квартире, земельном участке или частном доме согласие остальных владельцев не требуется.

Вызов специалиста к лежачему клиенту

Специалиста нотариальной конторы часто вызывают для лежачих больных, инвалидов. Для этой категории лиц действуют скидки и послабления при оказании услуг:

1. Для инвалидов 1 или 2 группы представляют скидку в 50% за работу нотариуса.
2. Военнослужащие, которые получили травмы при выполнении обязанностей, полностью освобождают от платежей за юридические услуги.
3. Дети, которые выпускались из специнтернатов, получают скидку 30-40%.

Но так как в тариф не входит оплата приезда специалиста, то за выезд клиенты должны заплатить независимо от того, попадают они в льготную категорию или нет.

Нотариусы не имеют права отказать в приезде к таким людям.

Обязанности клиентов и нотариуса

Человек, вызывающий нотариуса на дом, должен:

• осознавать происходящее;
• быть в состоянии разборчиво расписываться на нотариальных документах. Если это невозможно, необходим рукоприкладчик;
• уметь объяснить приглашенному нотариусу суть проблемы;
• иметь паспорт или иное удостоверение личности.

До начала нотариальных действий нотариус:

• путем проверки документов устанавливает личности граждан, участвующих в сделке, а также их дееспособность;
• выясняет, какие документы должны быть заверены;
• знакомит участников сделки с содержанием составленных документов перед подписанием;
• разъясняет права, обязанности, юридические последствия заверяемых документов.

Порядок совершения нотариального действия на дому

Правила, установленные законом, одинаково соблюдаются во всех местах, где производится нотариальное действие. Обязательно присутствие всех участников сделки, а в необходимых случаях, законных представителей и свидетелей. Нотариус обязан соблюдать общий порядок:

• проверить личные данные заявителя и других лиц: паспорт, регистрацию по месту жительства, гражданство;
• установить дееспособность участников, их способность понимать смысл производимых действий, оценивать их последствия;
• если заявитель не владеет русским языком, необходимо заранее пригласить переводчика и предупредить об этом нотариуса;
• в случае, когда здоровье не позволяет собственноручно подписать документы (слепота, отсутствие руки, паралич), необходимо обеспечить присутствие рукоприкладчика.

Что определяет цену услуги

В каждом случае цена определяется индивидуально. Она зависит от самой услуги, которую запрашивает клиент, и расходов на проезд. Кроме этого на стоимость влияют:

1. Удаленность конторы нотариуса от дома, офиса или другого местопребывания клиента. Чем дальше специалисту приходится ехать, тем выше стоимость услуги.
2. Размер населенного пункта. В поселке работа нотариуса обходится в несколько раз дешевле, чем в мегаполисе.
3. Дата и время суток приезда. Вызов в нерабочие часы или в выходной день обойдется дороже.

В основном за работу нотариуса при вызове на дом платят в 1,5-2 раза больше, чем в офисе. Услуги по оформлению доверенности на операции по пенсионным счетам совершают бесплатно для всех граждан РФ.

Виды нотариальных действий на выезде

Документы, заверяемые нотариусом дома у клиента, обладают той же юридической силой, что и подписанные в офисе. Типичные нотариальные действия:

• оформление доверенностей как на получение пенсии, распоряжении денежным вкладом, таки и на продажу, приобретение собственности;
• составление завещания;
• свидетельствование подлинности подписей на различных документах и заявлениях;

Нюансы, которые следует учитывать, когда осуществляется вызов нотариуса на дом, цена услуги

Для совершения нотариальных сделок на дому некоторые нотариальные конторы могут предоставить услугу вызова нотариуса на дом, цена которой обговаривается в каждом конкретном случае.

Поэтому, прежде чем определиться с выбором нотариуса, вопрос о его приезде необходимо согласовывать заранее. Невозможность выезда связана обычно с загруженностью специалистов в рабочие дни.

Сегодня нотариусы достаточно мобильны и заказать такую услугу стало значительно проще, достаточно позвонить в нотариальную контору по телефону или оформить заказ на сайте.

Приняв заявку, нотариус оговаривает с клиентом или его представителем время встречи, необходимый пакет документов для совершения нотариальных действий, который должен быть подготовлен к его приезду. Так как цена вызова нотариуса на дом зависит от места расположения нотариальной конторы, то целесообразно вызывать специалиста, работающего неподалеку от места жительства заявителя.

Выезд нотариуса в офис организации

При совершении юридически значимых действий в предпринимательской деятельности присутствие нотариуса нередко требуется в силу закона, или по желанию заявителей, которые хотят придать сделке бесспорный характер. Цена услуги нотариуса на выезде невелика (обычно это 5–10 тыс. рублей), тогда как неправильно составленный договор может обернуться миллионными убытками.

Нотариальные действия для юридических лиц:

• удостоверение протокола собрания ООО, АО с решением о реорганизации (ликвидации) общества, увеличении уставного капитала;
• свидетельствование подписей на документах, актах передачи, доверенностях;
• проставление исполнительной надписи на договоре займа для передачи в ССП;
• регистрация уведомления о залоге движимого имущества;
• выдача свидетельства о равнозначности бумажного и электронного документов;
• удостоверение сделки купли-продажи недвижимости, акций, долей;
• протест векселя, предъявление чека к оплате и удостоверение факта его неоплаты.

Нотариальное удостоверение решений органов управления юридических лиц нотариусом с выездом на место проведения собрания помогает исключить многие риски, в том числе: неправомочное представительство, подмену протокола, препятствует незаконному захвату предприятия, принятию невыгодных для членов ООО решений.

Особенно удобен выезд нотариуса в Москве в случае, когда участником сделки выступает иностранный гражданин (юридическое лицо), либо представитель из отдаленного региона России. Это экономит время партнеров, освобождает от необходимости разыскивать нотариальную контору. Чтобы удостоверить договор, нужно заранее согласовать место и время встречи с нотариусом, подготовить необходимые документы.

Условия для проведения нотариального заверения документа

Если вы живете в Москве и вызов нотариуса на дом необходим для оформления документов, следует знать основные правила совершения быстрой процедуры заверения. Нужно учесть такие факты и условия:

• Все участники процедуры должны быть дееспособными гражданами, полностью осознавать совершаемые ими действия и отвечать за них. Нотариус обязательно, без участия посторонних лиц, удостоверяется в этом, задав вопросы завещателю (доверителю или иному обратившемуся лицу).
• Каждый из участников нотариальной процедуры должен иметь паспорт и его ксерокопию. Нотариус при выезде на дом в обязательном порядке проверяет подлинность документов, любое сомнение может стать причиной прекращения процедуры и направления запроса в государственные органы власти.
• Если лицо нуждается в переводчике с языка, который недоступен нотариусу, то приглашается специалист (обязательно наличие паспорта, документа о его квалификации). Его данные вносятся в составляемый документ, и он в присутствии нотариуса подписывает его.
• Обязательно присутствие сурдо- или тифлосурдопереводчика для людей с соответствующими особенностями, специалисты также должны иметь при себе паспорт, документы, подтверждающие уровень квалификации. Сведения о специалисте вносятся в документ, и он своей подписью подтверждает волеизъявление клиента.
• Если заявитель не может полностью написать свою фамилию, имя и отчество (неграмотность или физический недостаток), то потребуется рукоприкладчик (ст.160 Гражданского кодекса). Им может быть незаинтересованный человек, о котором следует также предварительно сообщить нотариусу. Его присутствие при составлении, а позже удостоверении документа, как и наличие паспорта, обязательно для проведения процедуры.
• Обязательно наличие документов, доказывающих право гражданина на имущество (права других участников нотариальной процедуры). Такими будут являться, к примеру, паспорт на транспортное средство, техпаспорт, свидетельство на право собственности дома.

Вызов нотариуса на дом, конечно, включает и другие условия, о которых подробно будет рассказано нотариусом или секретарем каждому заявителю в зависимости от вида необходимых ему нотариальных действий. Например, клиенту, чтобы воспользоваться льготой по уплате государственных платежей, следует предъявить оригиналы документов, доказывающие правомерность использования этой льготы.

Какие преимущества дает заявителю вызов нотариуса на ваш адрес?

Если вы не можете персонально прибыть в юридическую контору, а вам необходим нотариус, выезд на дом специалиста является единственным решением, чтобы выполнить свое волеизъявление. Большим плюсом является значительная экономия времени: нотариус приедет в любое удобное для вас время, точно в срок.

Документы, которые нужно подготовить, и цена выезда нотариуса на дом

Список документов, необходимых для проведения сделки на дому, заявитель получает от нотариуса в момент уточнения места и времени встречи. Заявитель к моменту приезда нотариуса должен подготовить документы сам или поручить доверенному лицу.

В перечень документов для нотариуса входят:

• паспорт заявителя (оригинал и копия);
• данные паспорта второго лица, по отношению к которому проводится двусторонняя сделка;
• паспорт уполномоченного лица, если заявитель не в состоянии присутствовать во время процесса подписания документов;
• паспорта лиц, заинтересованных в совершении сделки;
• документы о праве собственности (их оригиналы) на имущество, если оформляется договор передачи прав на него.

По договоренности сторон на момент визита оговаривается транспортное обеспечение выезда нотариуса. Для проведения нотариального действия обязательным условием является дееспособность участников, которая заключается в полном понимании происходящего и последствий, связанных с процедурой.

Под документом, оформляемым нотариально, заявитель ставит личную разборчивую подпись.

Если, вызвав нотариуса на дом, заявитель не в состоянии совершать нотариальные действия, то визит необходимо отменить. В случае невозможности отложить процедуру на другое время подписать документ может уполномоченное лицо (близкий родственник, человек, имеющий непосредственное отношение к заявителю).

В этом случае нотариусу заранее подаются документы (паспорт) уполномоченного лица, чтобы дальнейшее оформление сделки было проведено должным образом, соответственно законодательству.

В Нотариальной конторе и бюро переводов на «Окской» цена вызова нотариуса на дом зависит от вида предполагаемой сделки, которые могут быть имущественными, оформлением доверенности, завещания, договора дарения, заверением перевода и пр. Нотариус приедет домой к заявителю и проведет нотариальные действия согласно законодательству.

Как правильно выбрать нотариуса

В небольших поселках и сельских районных центрах выбрать нотариуса для осуществления нотариальных действий нельзя, так как он всего один. Кроме того, некоторые действия совершаются исключительно по территориальной принадлежности.

Например, при оформлении свидетельства о наследстве можно обращаться только к нотариусу по наследственным делам в месте проживания наследодателя. Есть и другие обязательные нотариальные действия, исполнение которых привязано к территории.

В городах есть много нотариальных контор, поэтому вопрос, как найти нотариуса, не стоит. Если требуется действие, которое не предполагает территориального исполнения, то можно обратиться куда угодно.

Проверьте лицензию на осуществление нотариальной деятельности

Так как нотариальная деятельность подлежит обязательному лицензированию, то перед тем как проверить нотариуса, надо визуально изучить его лицензию.

Она должна быть установленной формы и действующей по срокам. По ее номеру и персональным данным вы можете справиться в региональной нотариальной палате о владельце.

Изучите отзывы клиентов

«Сарафанное радио» — традиционный и вполне надёжный источник информации о качестве услуг в той или иной сфере. Нотариат не исключение. Молва о хорошем специалисте разносится очень быстро. Поэтому перед походом к нотариусу поинтересуйтесь у соседей и знакомых об известных ими нотариальных конторах.

Перед походом в офис желательно почитать отзывы на форумах и местных сайтах. Скорее всего, там есть информация, заслуживающая внимания. В самом офисе, возможно, есть книга отзывов и предложений, из которой станет понятно, кому из нотариусов отдать предпочтение.

Обратите внимание на расположение офиса

Стоимость аренды помещений в центральной части города слишком высока, чтобы там могли обосноваться фирмы-однодневки или мошенники.

Поэтому при выборе нотариальной конторы на расположение офиса тоже нужно обращать внимание. Не обращайтесь в конторы, находящиеся в подвалах жилых домов и далеко от больших улиц.

Изучите спектр нотариальных услуг

После того как вы нашли нотариуса, изучите спектр предоставляемых им услуг. Иногда нотариусы отказывают в совершении нотариальных действий, если они не входят в компетенцию. Такое бывает при наследовании имущества и некоторых других случаях.

Учитывайте человеческий фактор

Качество оказываемых услуг во многом зависит от человеческого фактора. При первой же беседе с нотариусом нужно обращать внимание на манеру его речи, на то, как внимательно он вас слушает и насколько понимает суть вопроса. Ведь иногда даже опытный специалист может быть «не в форме».

Если ваш собеседник рассеян, часто не расслышит или недопонимает то, что вы ему доносите, скорее всего, ему сейчас не до вас. Если возможно, найдите другого специалиста, который даст качественную консультацию юриста по нотариальным вопросам. От его компетенции зависит весь исход дела.

Зачем вызывать нотариуса

Распространенные ситуации, при которых чаще всего вызывают нотариуса на дом:

Нотариус вправе отказать в заверке документации, если он не уверен в легальности проводимых действий.

Заверка доверенностей проходит на основе специальных правил:

1. В доверенности указывают период действия и прописывают перечень полномочий. Когда срок четко не оговорен, нотариус по умолчанию оформит документ на 3 года с полной передачей полномочий.
2. Гражданин, на которого выписывают доверенность, вправе продать имущество или получить пенсию, другие выплаты за доверителя, если тот не может ходить. Но написать завещание вместо пенсионера доверенное лицо не вправе. Поэтому составляют доверенность только в рамках российского законодательства.
3. В ситуациях, когда доверитель не может вписать собственноручную подпись, это делает за него другое лицо. Но это в обязательном порядке сразу фиксирует нотариус, своей записью.

Специалист должен убедиться в том, что клиента не принуждают к оформлению завещания, дарственной или других документов. Эти действия должны происходить по собственной воле гражданина.

Где оформить дарственную и сколько это стоит?

Дарственную можно составить самостоятельно и подать документы в Росреестр, если дарится недвижимость и нотариальное удостоверение не требуется. При желании стороны могут обратиться к нотариусу или юристу, если хотят сделать процедуру максимально безопасной и снизить шансы оспаривания ДД третьими лицами.

Стоимость услуг нотариуса

Рассмотрим расценки нотариусов по разным категориям услуг:

Пример, во сколько обойдется оформление ДД у нотариуса:

Льготы при обращении к нотариусу

Отдельные категории граждан могут получить скидки у нотариусов на госпошлину:

• инвалиды 1 и 2 групп – 50%;
• общественные организации инвалидов – полное освобождение;
• представители органов муниципальной и государственной власти – 100%;
• физические лица при отчуждении аварийного жилья, подлежащего сносу – 100%.

Стоимость услуг юриста

Услуги юриста обойдутся дешевле, чем нотариус, но определяются внутренним прейскурантом и законодательством не регулируются:

Стоимость оформления в МФЦ

В МФЦ тоже есть частные юристы, и расценки примерно одинаковы с представленными выше. Но одаряемому отдельно придется оплачивать госпошлину за переоформление права собственности.

подача договора на регистрацию сделки

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки— 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По законоу госпошлину оплачивают одаряемые, т.к. они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемые станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Вообще, подать документы на регистрацию могут сами дарители и одаряемые — инструкция.

нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя

Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного супруга. Купленная в браке квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п. 2 ст.34 СК РФ). Согласие заверяется только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1 300 — 2 000 р.

Кто должен заплатить нотариусу за оформление сделки

В законе не указано кто при дарении должен платить нотариусу за его услуги. У большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно одаряемые, т.к. они выгодоприобретатели. Но нотариусам без разницы кто даст деньги. Поэтому дарителям и одаряемым лучше заранее договориться об оплате.