Все статьи

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам — консультация юриста по земельному праву

Консультация юриста по земельным вопросам

Введение института частной собственности на землю и включение земельных участков в гражданско-правовой оборот требует от участников данных правоотношений соответствующих действий. Только квалифицированная помощь юриста по земельным вопросам станет гарантией защиты ваших прав и интересов в сфере землепользования.

Земельное право – это основная нормативная база, которая регулирует правовые вопросы земельного характера, устанавливает порядок оформления земли в собственность гражданских и юридических лиц, общественные и коммерческие организации, территориальные органы местного самоуправления. Так же, земельное право определяет особенности раздела участков.

Объектом правоотношений в земельном праве выступает земельный участок (ст. 6 гл. 1 Земельного кодекса РФ). По целевому назначению выделяют категории земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности, лесного и водного фонда и пр. с правом государственной, муниципальной либо частной собственности. Каждому земельному участку присваивается уникальный номер и определяется разрешённый вид использования, записанные в кадастровом паспорте.

Право собственности на землю подлежит обязательной государственной регистрации в территориальном отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В кадастровый реестр заносятся основные сведения об объекте, в т.ч., сведения об его оценочной стоимости, являющейся основанием для расчета земельного налога

Четкий ответ на земельный вопрос

К компетенции юриста по земельным вопросам относятся правоотношения по использованию и обороту земель. Данная отрасль права необычайно широка и требует знаний норм различных отраслей права и широкой правоприменительной практики. Бесплатная консультация юриста по земельным вопросам может понадобиться по ряду причин, а именно:

  • при возникновении земельных споров на восстановление прав на собственную территорию при нарушении целостности ее границ;
  • при обнаружении ошибок, допускаемых в оформлении различных документаций;
  • игнорирование законных требований между соседями, либо при конфискации участка земли третьими лицами;
  • при обнаружении допущенных ошибок в составлении землеустроительной документации работниками муниципальных органов;
  • при расторжении договоров купли продажи земельных участков
  • а так же при спорах, которые возникают по вопросам наследования земельных участков.

В урегулировании земельных споров не стоит полагаться на собственные силы. Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией юристов по земельным вопросам, чтобы получить правовое заключение о природе спора и возможных способах и порядке его урегулирования.

Помните, что чтобы иметь возможность проводить операции обмена, продажи, аренды, дарения, а так же оформления земельных участков в наследство необходимо законодательно установить права собственности на землю.

Стоимость услуг земельного юриста

Наименование услугиСтоимость
Устная консультацияБЕСПЛАТНО
Признание права собственности на земельный участок через судот 15 000 руб.
Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением через судот 20 000 руб.
Обжалование отказа в регистрации права собственностиот 15 000 руб.
Оспаривание сделок с земельными участками и домовладениямиот 25 000 руб.
Установление границ земельного участка через судот 25 000 руб.
Признание недействительным договора купли-продажи земельного участкаот 20 000 руб.
Истребование имущества из чужого незаконного владения через судот 25 000 руб.
Признание незаконным отказа органа местного самоуправления или должностного лица через судот 15 000 руб.
Признание права собственности на незавершенный объект строительства или самовольную постройкуот 20 000 руб.
Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участкаот 20 000 руб.
Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещенияот 15 000 руб.
Досудебное урегулирование спораот 10 000 руб.
Услуги по межеваниюот 10 000 руб.
Установление сервитута в судебном порядкеот 25 000 руб.
Решение вопросов, связанных с кадастровыми ошибкамиот 10 000 руб.

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).

В случае, если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования им, оно подлежит привлечению к ответственности по статьям 6.11. и 6.12. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях (Закон г.Москвы от 21.11.2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб., для юридических лиц – до 80 000 руб.

Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).

Земельные юристы КГ ЭТАЛОН более 20-лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Москве и Московской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
8 (495) 266-02-45

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
8 (812) 603-78-25

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 804 333-66-89

Земельные споры

Одной из наиболее частых проблем, возникающих в рамках земельного права, являются различные земельные споры. Для успешного решения того или иного вопроса необходима помощь профессионального юриста. Земельные юристы КГ ЭТАЛОН имеют положительный опыт разрешения конфликтов и готовы заниматься решением Ваших задач, в том числе в следующих категориях:

  • Урегулирование межевых споров;
  • Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков: нарушение прав собственников, землепользователей и арендаторов; иски о возмещение убытков от изыскательных работ, создание помех со стороны третьих лиц (самовольно проложенные дороги, электросети и т.д.);
  • Споры, возникающие по факту незаконного завладения/пользования земельных участков общего пользования;
  • Споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела участка или определения порядка пользования этим участком;
  • Споры, связанные с решениями местной администрации: о предоставлении земельного участка другим лицам с ущемлением прав собственника; об изъятии участка для государственных и общественных нужд;
  • Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
  • Споры по поводу незаконных требований (или законных) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором в Москве и Московской области, в т.ч. по нестационарным объектам;
  • Оспаривание постановки участков на кадастровый учет (требование о снятии с кадастрового учета).

Как найти хорошую юридическую консультацию по земельным вопросам онлайн

Предупреждаем, что юридическая консультация по земельным вопросам онлайн не всегда полезна и эффективна. Если для вас действительно важно получить помощь эксперта, обращайтесь к высококвалифицированным юристам, имеющим многолетний опыт в вопросах, затрагивающих земельное право.

Вы найдете их в компании «Консультант»: мы принципиально разделяем сотрудников по определенным областям права, чтобы качество работы было на высоком уровне. Поскольку многие проблемы клиентов похожи как две капли воды, наработанный годами опыт позволяет нам опираться на имеющиеся знания и навыки, и действовать в интересах доверителей максимально быстро и результативно.

В каких ситуациях нужна помощь земельного юриста?

Работа адвоката по земельным вопросам делится на договорную, досудебную и судебную. В этих рамках помощь юриста понадобиться в следующих случаях:

  • При подготовке земельного участка к продаже или при его покупке. Не секрет, что некоторые риелторы работают по черным или серым схема. Чтобы не стать их жертвой и не остаться без недвижимости и денег, лучше иметь собственного специалиста.
  • При оформлении договора аренды земельного участка для ведения подсобного хозяйства или сельскохозяйственных целей. Вопрос имеет много нюансов и выделен в отдельную юридическую дисциплину под название земельные сервитуты.
  • При необходимости приватизировать землю или получить документы для строительства, ремонта или реконструкции частного дома. Процедура предполагает установленный законом порядок действий, при нарушении которого собственник должен будет, заплатит штраф.
  • При восстановлении права собственности через суд. В некоторых случаях к этому приводят, нарушения, допущенные при строительстве, в других недостаток документов для приватизации.
  • При спорах о выделении долей. Данная категория дел актуальна при разводах, оформлении наследства или разделения совместного имущества физических и юридических лиц.
  • При необходимости возместить ущерб. Например, когда деятельность арендатора привела к существенному ухудшению качества почвы, вследствие чего она утратила первоначальные характеристики.
  • При спорах с банками. Когда финансовые учреждения пытаются отобрать землю за долги по ипотеке.

Адвокаты по земельным делам

Работа специалиста зависит от особенностей спора. Возможны ситуации, требующие использование норм гражданско-процессуального, арбитражно-процессуального или административного судопроизводства. Адвокаты по земельным делам помогают клиенту разобраться с нарушением правил пользования частным или служебным наделом. Иногда территории под строительство и другую хозяйственную деятельность в предоставляются с правилами нарушения экологических норм. Игнорируются законные интересы местного населения. Юрист помогает добиться экологической экспертизы объекта, доказать в суде в чем заключаются правонарушения со стороны застройщика или другого пользователя.

Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам используют возможность проведения объективной экспертизы и запрашивает сведения из государственного кадастра недвижимости. Специалист помогает решить споры при вмешательстве в хозяйственную деятельность собственника или арендатора земли. Исследуются фактические обстоятельства конфликта. Анализируется существующее законодательство и судебная практика по аналогичным вопросам.

Решение от юристов по земельному праву

Юрист руководствуется законодательством, принимая во внимание квалификацию спорного правоотношения. Нормы ГК РФ и ГПК применяются, если истцами, ответчиками по делу будут граждане, отстаивающие свои частные интересы, не связанные с предпринимательской деятельностью.

Правила административного судопроизводства (КАС РФ) используются, когда сторонами спора являются публично-правовое образование (государство, субъект РФ, муниципальное образование). Принятый нормативный и локальный акт может нарушать права землепользователей. Вовлечение адвоката по земельным спорам помогает оспорить незаконное решение об изъятии земли.

Юристы по земельному праву могут оформлять выписки из Росреестра в также онлайн режиме. Он дает консультации, помогая оспорить решение об изъятии участка по заниженной стоимости. Практикующий юрист предоставляет сведения по другим интересующим вопросам, включая сервитуты, межевание, куплю-продажу, наследование земли.

Прерогатива адвоката по земельным делам выстраивает свою работу с учетом статуса субъектов спорного правоотношения. Письменные и онлайн консультации по оспариваемому праву предоставляются с использованием норм АПК РФ, если юридические ситуации возникают между предпринимателями – физическими лицами и организациями.

Источники

  • https://urist-expert24.ru/category/763-zemelnye-voprosy/
  • https://urist-24.com/advokat-po-zemelnym-voprosam-v-moskve/
  • https://www.etalon-cons.ru/uslugi/zemelnyj-yurist/
  • https://consultant-mos.ru/yuristy/yuridicheskaya-konsultatsiya/yuridicheskaya-konsultatsiya-po-zemelnym-voprosam-onlajn.html
  • https://advocate-service.ru/po-zemelnym-voprosam.html

[свернуть]