Как составить заявление на выписку из квартиры?

Основания для выписки

Отказ жильца от добровольного снятия с учёта требует рассмотрения дела в суде. Собственником в индивидуальном порядке или группой лиц коллективно составляется исковое заявление с целью выписать из квартиры гражданина с обязательной констатацией причин. Если суд посчитает указанные причины безосновательными, то дело рассматриваться не будет, а нерадивый сосед будет продолжать иметь прописку на жилплощади. Среди оснований для подачи иска выделяют:

1. Фактическое отсутствие на протяжении длительного периода, включающее:
   • проживание на другой территории без регистрации;
   • неизвестность места фактического нахождения и невозможность связи для ведения переговоров.

2. Прекращение юридических оснований на регистрацию на конкретной жилплощади вследствие:
   • расторжения брака с собственником;
   • лишения родительских прав;
   • оспаривания отцовства.

3. Наличие непогашенной задолженности по коммунальным услугам, особенно при отсутствии приватизации и принадлежности объекта муниципальным властям.
4. Нарушение прав и неуважительное отношение к соседям, выражающееся в:
   • несоблюдении прав общественного порядка, включая шум и приём гостей в неположенное время суток;
   • использовании жилплощади не по прямому назначению в качестве склада, территории для занятия бизнесом, приёма посетителей с целью решения производственных вопросов;
   • аморальном поведении, включая распитие спиртных напитков, курение в местах общего пользования и нецензурную брань.

5. Порча имущества, повреждение частей и коммуникаций.
6. Намерение собственника провести приватизацию жилого помещения.
7. Нахождение объекта в аварийном состоянии с последующим сносом и расселением жильцов.

Иск о выписке из квартиры обязан содержать основания, подтверждённые документально, образец составления и конкретный перечень приложений зависит от причины снятия с регистрации. В качестве истцов могут выступать не только собственники, но и наниматели.

Случаи отсутствия необходимости для подачи заявления на выписку

Существует несколько ситуаций, при которых не требуется подача заявления на снятие гражданина с регистрационного учета. Чаще всего – это решение суда, которое автоматически накладывает обязанность на территориальный отдел федеральной миграционной службы произвести выписку того или иного лица.

Среди основных факторов законом определены следующие:

1. Призыв лица на обязательное прохождение воинской службы в рядах российской армии;
2. Официальное объявление гражданина без вести пропавшим;
3. Признание лица умершим на основании решения суда или результатов медицинского заключения;
4. Осуждение гражданина по приговору суда и применение к нему наказания в виде лишения свободы;
5. Выявление случая незаконной регистрации по месту жительства или признание факта прописки мошенническими действиями;
6. Выселение из квартиры и снятие с регистрационного учета по решению городского или районного суда.

В данном случае вместо заявления установленной формы №6 прикладывается официальный документ, подтверждающий одно из вышеперечисленных оснований.

Способы выписки из квартиры

Выделяют 2 варианта снятия с регистрационного учёта:

• самостоятельно (то есть в добровольном порядке);
• принудительно (иными словами, через судебную инстанцию).

Если гражданин не желает добровольно покидать жилое помещение, владелец имущества вправе обратиться в суд с иском о принудительном выселении лица и снятии его с регистрационного учёта.

Перечисленные граждане вправе подавать необходимые бумаги в МВД РФ или судебный орган через законного представителя.

Алгоритм проведения процедуры

Подача заявления в суд, чтобы выписать из квартиры неугодного жильца и процедура принудительной выписки включает следующий алгоритм действий:

1. Констатация факта о необходимости выписки ввиду нарушения порядка проживания, прекращения оснований вследствие утраты родственных связей с собственником.
2. Составление претензии с вручением под роспись жильцу и подготовка документации для обращения в судебную инстанцию при игнорировании претензии или отсутствии гражданина, включающая:
   • привлечение свидетелей для дачи показаний в суде;
   • сбор справок из коммунальных служб о наличии просроченной задолженности по платежам по соответствующему лицевому счёту;
   • заключения правоохранительных органов о нарушениях правопорядка;
   • подтверждение отсутствия и параллельного обращения в судебные органы с целью признания гражданина безвестно отсутствующим.

3. Непосредственная подача заявления на выписку из квартиры, образец заполнения которого и перечень приложения документов зависит от причины.
4. Участие в судебных разбирательствах с последующим получением решения. При несогласии с формулировкой или отказе возможно обжалование в вышестоящих инстанциях.
5. Предоставление в подразделение МВД судебного решения о принудительной выписке с последующим снятием с регистрации без участия жильца. Штамп в паспорте будет играть роль фикции, ничего не значащей по юридическим меркам.

Куда подавать документ о снятии человека с места регистрации?

Основным органом, оказывающим населению услуги по регистрационному учету, выступает Главное управление по вопросам миграции МВД РФ (бывшее ФМС).

Также граждане могут воспользоваться услугами так называемых «посредников», на которых возложена ответственность по приему, передаче и оформлению документов в ГУВМ МВД РФ. К ним можно отнести:

• многофункциональные центры (МФЦ);
• портал «Госуслуги»;
• российское консульство или посольство (такой вариант актуален для лиц, проживающих за пределами России).

Особенности заполнения заявления на прописку

Согласие на регистрацию новых жильцов на жилой площади определенного собственника обеспечивает гарантию прав российских граждан, закрепленных в Конституции (ч. 3 ст. 17). Закон предусматривает обеспечение интересов физических лиц (проживающих) без нарушения прав и свобод других граждан (прописываемых).

Бланк заявления на прописку от собственника не имеет установленной законом формы, но заявление в обязательном порядке должно содержать суть просьбы и сведения о владельце жилья и регистрируемом гражданине. Изложение намерения должно выглядеть так:

1. Сначала в верхней части листа А4 со смещением вправо заполняется адресная шапка, где собственник указывает территориальный орган миграционной службы, к которому он обращается с просьбой и указывает свои паспортные данные и полный адрес.
2. Указание формы документа фразой «заявление».
3. Изложение сути заявления о регистрации определенного гражданина на своей жилой площади. Одно из первых предложений содержит информацию о регистрируемом физическом лице – его паспортные данные, время и место рождения.
4. Информация о реквизитах документа, определяющего права собственности владельца на жилье – свидетельства о регистрации права (его номер, дата выдачи, наименование выдавшего документ органа).
5. Указание срока регистрации.
6. Фраза об отсутствии возражений со стороны обитателей квартиры или иной жилой недвижимости на регистрацию нового жильца.

Прописку ребенка можно осуществить и без разрешения собственника жилья. Обязательным условием для такого случая является наличие временной или постоянной регистрации родителей ребенка.

Дата составления бумаги и подпись заявителя с расшифровкой (фамилия – прописью, имя и отчество – инициалами) проставляется в присутствии представителей территориального органа регистрации в конце заявления.

Если жильем владеют несколько человек на правах долевой собственности, каждый из собственников доли должен предоставить свое заявление. Адресная часть содержит одинаковое для всех заявителей название уполномоченного органа, личные данные проставляются из паспорта каждого. Просьба о прописке нового жильца должна сопровождаться фразой об отсутствии возражения на это действие с его стороны.
Образец согласия на прописку ребенка можно найти в этой статье https://realtyinfo.online/2195-skachat-blank-obrazets-soglasiya-na-propisku-ot-sobstvennika

Такая форма заявления характерна для случая, когда заявитель – совершеннолетнее лицо. Если владельцу квартиры не исполнилось 18 лет – заявление за него пишет один из родителей или опекун. Нужно обязательно указать название документа, являющегося основанием для совершения ними действий от имени несовершеннолетнего.

Форма №6 – заявление о регистрации лица по месту жительства

Бланк для прописки по месту жительства представляет собой стандартной формы заявление, состоящее из двух частей и отпечатанное типографским способом. Предоставление запрашиваемой информации происходит в виде ответов на отпечатанные вопросы в каждом пункте бланка. Ответ можно прописывать от руки, но можно заполнять и на компьютере. В конце должна стоять личная подпись заявителя.

Первая из составных частей формы № 6 после заполнения и скрепления подписью остается в территориальном подразделении миграционной службы, а вторая – отрезной талон – сможет быть использована заявителем как просьба отменить прописку по предыдущему месту жительства. Он понадобится в том случае, когда гражданин не снялся с учета по прежнему адресу.

1. Начало заявления – это его адресная часть. Пустое поле заполняется названием территориального органа миграционной службы, куда подается документ, с указанием региона и населенного пункта. Для данного заявления – это орган ФМС (федеральной миграционной службы) по месту нахождения жилья.
2. Последующие строки занимает информация о заявителе – его Ф. И. О., дата рождения, пол, реквизиты прежнего места регистрации.
3. Следующее поле заполняется при регистрации ребенка, не достигшего возраста в 14 лет. Здесь в качестве законного представителя указываются данные матери, отца или опекуна. Информация включает Ф. И. О. представителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность. Если несовершеннолетних в семье двое или больше – заявления оформляются на каждого. Ребята, достигшие 14-летнего возраста заявление пишут самостоятельно.
4. Важная информация о лице, предоставляющем жилье, содержится в последующем поле. Сюда вносятся фамилия, имя и отчество владельца жилья, развернутые данные его паспорта, степень родства с регистрирующимся лицом и упоминается документ-основание для вселения владельца в квартиру по данному адресу. Адрес жилища указывается полностью в следующих строках.
5. Завершающая заявление часть бланка для прописки по месту жительства содержит сведения о заявителе: его паспортные данные (серия, номер документа, кем, когда и где выдан). Если заявление составляется для регистрации ребенка до 14 лет – документом, удостоверяющим его личность, является свидетельство о рождении. В заявление вписываются: номер свидетельства, кем и когда выдано, указывается населенный пункт.
6. В конце формы № 6 ставятся подписи заявителя и лица, предоставившего жилище с расшифровкой (фамилия, инициалы). Подписи заверяются должностным лицом подразделения миграционной службы. Скачать бланки для прописки и выписки можно на многих профильных сайтах или по ссылке ниже.
7. Принятое органом федеральной миграционной службы решение по данному вопросу записывается в самую последнюю очередь. Если заявителю по каким-либо причинам было отказано в просьбе – здесь же указывается и основание для отказа.

Отрезная часть заявления повторяет персональные данные заявителя, но в адресной части проставляется наименование органа миграционной службы из прежнего места жительства, адрес предыдущей и последующей прописки тоже указывается в соответствующих полях.

Обязанности граждан России и прибывающих из-за ее границ состоят в осуществлении регистрации по месту жительства в течение установленного законом времени. Для всех категорий физических лиц – это 7 дней. Если граждане не зарегистрировались в течение положенного времени – их могут оштрафовать согласно нормам Кодекса об административных правонарушениях (ст. 19.15 пункты 1, 2).

Подтверждающие документы

В числе обязательных документов для принудительного снятия жильца с регистрации и включения в процесс делопроизводства одновременно с исковым заявлением на выписку из квартиры истцу необходимо предоставить:

1. Общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя.
2. Правоподтверждающий документ на квартиру – выписку из ЕГРН за исключением неприватизированного жилья, находящегося в собственности муниципалитета.
3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости в зависимости от способа получения права:
   • договор купли-продажи при покупке на вторичном рынке;
   • дарственную при получении от дарителя в качестве подарка;
   • свидетельство о приватизации в случае приобретения в собственность путём проведения приватизации;
   • договор долевого участия со строительной организацией при покупке на первичном рынке жилья.

Госпошлина и стоимость процедуры

Стоимость за выписку не взимается. Однако придется оплатить государственную пошлину. Ее установленный размер – 300 рублей. Квитанцию об оплате необходимо приложить к пакету документов. Реквизиты счета для совершения выплаты можно узнать в учетных госорганах, производящих выписку.

Возможны и дополнительные расходы, если будет принято решение произвести выписку через суд или доверить процедуру оформления третьему лицу. При этом необходимо будет заплатить пошлину за подачу искового заявления (200 рублей), либо потратиться на нотариальные услуги по оформлению доверенности.

Сроки расмотрения

Если подан полный комплект бумаг и вопросов не возникло, то процедура займет не более 3-х дней. При необходимости подавать запрос на выписку из реестра прав собственности, тогда продолжительность рассмотрения может затянуться до 8-ми дней. Таки образом, срок рассмотрения составляет 3-8 дней, считая с даты поступления документов в орган регистрации.

В реальности заполнение бланка заявления по ф. №6 не представляет никакой сложности, главное – быть внимательным и не допустить ошибки, тогда сверка с базой данных покажет полное совпадение сведений, и постановка на регистрационный учет пройдет быстро, без уточнений и отказа.

Судебный порядок удаления жильца с регистрационного учета

Складывающиеся жизненные ситуации порой заставляют обращаться в судебные органы за решением задачи по выписке из-за различных оснований. Это могут быть и конфликтные ситуации между сожителями, получение недвижимости в наследство, уклонение от оплаты коммунальных услуг, незаконные строительные работы соседей и т.п.

Законодательно органы, осуществляющие регистрацию жителей, наделены правом выписывать их при:

• Переезд субъекта и подача заявка по другому адресу;
• Воинский призыв;
• Лишение свободы гражданина по решению суда, вступившего в силу;
• При признании лица умершим или безвестно пропавшим;
• Установление недействительности/ подложности документов, ставших причиной для получения прописки;
• Утрата права пользования жильем;
• Фиктивная регистрация.

Соблюдение требований к заявлению в суд

Для того, чтобы судебное решение принесло нужный результат, необходимо грамотно составить соответствующий иск. Если желания обращаться к юристам-профессионалам нет, его можно написать самостоятельно.

Для этого необходимо соблюдать некоторые правила, нарушение которых может привести к отказу в удовлетворении иска либо вообще непринятию его к рассмотрению:

1. Исковое заявление должно содержать наименование судебного органа и его адрес, куда подается документ, реквизиты заявителя и ответчика.
2. Описательная часть должна состоять в кратком изложении фактов, которые могут послужить основанием для удовлетворения иска. Все изложенные моменты должны подкрепляться доказательно. В изложении ситуации необходимы ссылки на нормы законодательства, которые к ней применимы. Эмоциональное повествование в суде не приветствуется.
3. Грамотно изложить просьбу истца.
4. Указать перечень прилагаемых документов, в который могут войти копии удостоверений личности, квитанция об уплате госпошлины, различные свидетельства и договоры, акты и т.д.

Подготовленное заявление сдается в судебный орган по месту проживания ответчика либо по месту его прописки.

Важно! Некомпетентная подготовка к судебным заседаниям может повлечь за собой отказ в удовлетворении иска. Поэтому в случае сложной жизненной ситуации лучше обратиться за помощью к профессионалам, специализирующихся на таких услугах, что позволит уберечь от лишних затрат и сэкономит время.