Все статьи, Образцы документов

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета 2020

Содержание

Как снять с регистрационного учета человека

Как бы ни развивались события, снять с регистрации по месту жительства без согласия на это гражданина, допустимо только после решения суда.

Сложность данной процедуры зависит от конкретной ситуации. Для того чтобы выписать человека через суд необходима совокупность определенных условий и обстоятельств.

Приведем основные из них списком:

  • кто является собственником недвижимости;
  • кто входит в состав семьи;
  • есть ли у ответчика другое жилое помещение;
  • имеется ли у него альтернативный адрес, по которому он сможет осуществить новый учет;
  • какой социальный статус имеют собственник жилого помещения и гражданин, чья прописка должна быть отменена, здесь имеется в виду инвалидность, нахождение на иждивении, опекунство над кем-либо;
  • при каких обстоятельствах у него появился штамп в паспорте, свидетельствующий о регистрации в данной квартире;
  • возраст гражданина, здесь имеются в виду несовершеннолетние дети;
  • проживает ли гражданин по адресу прописки.

Только после выяснения всех фактов, суд может вынести решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для органов миграционной службы РФ, снять его с учета по адресу прежнего проживания.

Законные основания выселения не собственника из жилья

Мало написать заявление, чтобы выписать из квартиры через суд не собственника. В этой бумаге нужно указать законодательные базы, которые будут обосновывать требования истца. В некоторых случаях прекращение проживания и выселение невозможно без предоставления другой жилплощади.

Чтобы человека снять с постоянного регистрационного учета, суд должен произвести признание того факта, что основания для этой процедуры имеются веские. Постановление Правительства Российской Федерации №713 подробно раскрывает информацию об этом процессе.

Причины

Чтобы выписать человека из квартиры через органы суда потребуется заранее составить план действий. Нужно не только собрать необходимую документацию и иметь основание, то также четко понимать, куда обращаться и что указывать в тексте.

Причины для выписки могут быть следующие:

  1. Гражданин официально признан без вести пропавшим.
  2. Смерть прописанного не собственника.
  3. Утрата права проживания.
  4. Регистрация была произведена с нарушением законодательных норм.
  5. Иногда работники паспортного стола ставят на учет там, где этого делать не положено. Подобная регистрация считается фиктивной.
  6. Человек не живет на жилплощади и есть доказательства того, что у него имеется другое помещение для проживания.
  7. Если люди состояли в браке, а потом развелись, то бывший супруг (а) не считается родственником и владелец жилья имеет право его выписать. Предусмотрен принудительный порядок, если человек добровольно не желает сниматься с регистрации.
  8. Можно снять с учета даже родственника, не утратившего соответствующий статус, если он прописывался до приватизации квадратных метров.
  9. За регулярную неуплату коммуналки.
  10. Грубое нарушение правил пользования помещением и аморальные действия. Дебошир будет выписан из-за недостойного поведения, а также угрозе жизни и здоровью домочадцев.

На заметку: подавать иск нужно, только имея вескую причину. Если человек просто не платил за обслуживание коммунального хозяйства, то он может попросить отсрочку у ЖКХ и сохранить прописку.

Обстоятельства, необходимые для аннулирования прописки

Снятие с регистрации в судебном порядке подразумевает предоставление доказательств. То есть, это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.

Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.

Таким образом, для того чтобы снять с регистрации бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.

Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процессе сделки была замешана приватизация.

Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.

В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров.

Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.

Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому можно зарегистрировать несовершеннолетнего, а также местонахождение его родителей.

Когда выселить не собственника нельзя

Обязательные элементы иска

Некоторые люди могут сохранить прописку и проживать в комнате, даже если собственник против совместного ведения быта. Государство дает защиту некоторым лицам по определенным критериям.

Даже грамотно составленный иск не поможет в выписке граждан, если они попадают под следующую категорию населения:

  1. Владельцы квадратных метров в виде долевой собственности.
  2. Лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста.
  3. Прописанные после приватизации, в т. ч. при отказе вступления в долю. В этом случае судом будет предложено выкупить часть. Дополнительно предоставляется длительная отсрочка платежа. В течение этого времени человек вправе занимать квартиру на законных основаниях.

Под защиту государства также попадают люди с ограниченными возможностями, иждивенцы и те, у кого серьезные проблемы со здоровьем. При таких обстоятельствах следует попробовать договориться с проживающим в квартире не собственником в досудебном порядке.

Когда приходится идти в суд

Обычно граждане обращаются за судебной помощью при следующих обстоятельствах:

  • в жилом помещении зарегистрированы бывшие члены семьи, которые не хотят выселяться;
  • жилплощадь продана, а бывший хозяин не снялся с учета;
  • человек не проживает в квартире, но остается в ней прописан.

С чего начинать выписку

Если жилое помещение находится в собственности, правоотношения регулируются гражданским законодательством. Права и обязанности относительно муниципального жилья устанавливает Жилищный кодекс. А если вопрос касается бывших супругов, учитывать придется и нормы семейного права.

В зависимости от статуса жилья и сложившейся ситуации, такие иски граждане часто объединяют с другими исковыми требованиями — о выселении, о признании ответчика утратившим право пользования помещением и т. п. От того, насколько правильно вы укажете то, по какой причине вас интересует образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета, зависит, удовлетворит суд ваше исковое заявление или нет. Когда собственник выписывает несовершеннолетнего, возникают сложности, и судья привлекает к участию органы опеки. Еще до похода в суд четко определитесь: чего вы хотите и чем будете доказывать свою позицию. Если затрудняетесь, обратитесь к юристу. Он поможет найти верное правовое обоснование, составить иск и собрать доказательства.

В _______________________ районный суд

Истец: _______________________________
(Ф.И.О. собственника жилого помещения)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Госпошлина: _______________ рублей

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета (образец 2020 года)

Истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: ________________, кадастровый номер _______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «___»________ ____ г. № ___.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения.

Истец не может больше совместно проживать с ответчиком в связи с _____________________________, что подтверждается ________________________.

Требование истца от»___»____________г. №___ об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа, что подтверждается ___________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ___ Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: _______________________________, являющегося собственностью истца.

Приложения:

  1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»________ ____ г. № ___.
  2. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает требования.
  3. Копия требования (претензии) истца от «___»________ ____ г. № ___.
  4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
  5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
  6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Дата, подпись истца

Приводим пример заполненного заявления о снятии с регистрационного учета в 2020 году:

Как правильно написать исковое заявление

Исковое заявление – один из основных документов в судебном разбирательстве. Именно от правильности его составления зависит будет ли принято дело к рассмотрению судьей или нет.

От чьего имени нужно подавать

Перед тем как составлять заявление необходимо определиться, а имеете ли вы на это право.

Итак, иск может составить:

  • собственник всей квартиры;
  • владелец доли жилья;
  • представитель юридического лица, в чьей собственности находится помещение;
  • представитель муниципального образования;
  • законные представители несовершеннолетних или недееспособных собственников жилья;
  • органы прокуратуры и опеки (если они обеспечивают права третьих лиц).

В исключительных случаях могут обращаться и третьи лица (соседи) если их права нарушаются, но придется учитывать и мнение собственника жилья, при этом не важно является квартира муниципальной или приватизированной.

Форма и содержание

Установленного бланка искового заявления о выселении и снятии с регистрации нет, но необходимо соблюдать некоторые правила. Во-первых, должен быть выдержан официально-деловой стиль. Не стоит прибегать к излишне эмоциональным характеристикам стороны ответчика. Необходимо излагать только проверенные факты, имеющие доказательства.

Исковое заявление должно состоять из таких частей:

  1. Установочная часть. Здесь необходимо указать точное наименование судебного органа, полные анкетные и контактные данные истца и ответчика, правильное название иска.
  2. Описательная часть. Здесь необходимо изложить все обстоятельства, в связи с которыми возник спор, а именно: кто является собственником, на каких основаниях и когда была проведена регистрация и ответчик стал проживать в квартире, с кем он проживает, какие основания для его выселения.
  3. Резолютивная часть. В этой части нужно указать все свои исковое требования, при этом сослаться на нормативно-правовые акты и документы, которые подтвердят обоснованность ваших требований. Так же тут указывают свидетелей, если их показания могут повлиять на рассмотрение дела.
  4. Заключительная часть. Здесь указываются все прилагаемые документы, список свидетелей, вызов которых требуется в суд, дата составления, подпись истца.

Образец иска о выселении и снятии с регистрационного учета

Для того, чтобы выселить жильца из муниципальной квартиры и снять его с регистрационного учета необходимо, что бы с заявлением обратился или представитель муниципалитета, или лицо, с которым заключен договор социального найма.

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
8 (495) 266-02-45

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
8 (812) 603-78-25

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 804 333-66-89

Документ должен включать следующие пункты:

  • наименование суда;
  • данные истца (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации, контакты);
  • сведения об ответчике;
  • название документа;
  • сведения о том, как у ответчика появилась регистрация в квартире;
  • перечень зарегистрированных граждан;
  • основания для снятия с учета;
  • ссылка на закон;
  • исковые требования;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата и подпись.

Перечень прилагаемых к иску документов

К иску о выселении и снятии с регистрации необходимо приложить такие документы:

  • паспорт истца;
  • документы о праве владения имуществом;
  • доверенность на представление интересов (если истец юридическое лицо);
  • паспорт представителя;
  • документы, подтверждающие утрату права пользования квартирой;
  • документы, подтверждающие основания для выселения;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • иные документы, которые могут иметь значение для рассмотрения дела.

Сколько стоит

Государственная пошлина составит 300 рублей. За готовое заявление юристы берут от 2000 до 5000 рублей. Участие юриста в судебном заседании стоит не менее 5000 рублей.

Сроки

В срок, не превышающий пять рабочих дней, судья должен принять решение о том, оставить иск без рассмотрения или принять к производству. На общее время исчисления срока рассмотрения это не влияет – он начинается с даты поступления в канцелярию органа правосудия.

Срок разбирательства составит не более 60 дней. Сначала судья назначит беседу для выяснения позиции истца и ответчика. После чего будет назначено основное заседание.

Снятие с регистрационного учета: судебная практика

С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.

Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.

Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.

Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.

Отсутствие гражданина по месту проживания

Гражданка Петрова (фамилия изменена) обратилась в суд к ответчику с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировании прописки.

В иске Петрова пояснила, что они с Дмитриевым (фамилия изменена) проживали совместно несколько месяцев в ее собственном доме в гражданском браке.

Петрова зарегистрировала Дмитриева по ее адресу. Однако спустя некоторое время он уехал со всеми своими вещами в неизвестном направлении.

Изучив предоставленные материалы, опросив вызванных свидетелей, Елецкий районный суд Липецкой области своим решением от 28.09.2018 г., дело № 2-511/2018 г. исковые требования удовлетворил в полном объеме.

В отношении бывших жильцов судья указала, что наличие регистрации ответчика в доме собственника ущемляет его права. В резолютивной же части решения прописано, что прекращение права пользования жилой площадью является основанием для снятия с учета.

Выселение из квартиры

Если суд принимает решение выселить гражданина из занимаемой недвижимости, это автоматически является основанием для снятия лица с регистрации в УФМС. Отдельное внимание вопросам дальнейшего места прописки в резолютивной части не уделяется.

С иском к ответчику о выселении обратилось предприятие. Оно является собственником квартиры, которая была приобретена в процессе обращения взыскания на объект ипотеки. Однако прежний должник остался проживать там, несмотря на письменное требование освободить жилье.

Зельцовский районный суд Новосибирска иск поддержал. В решении от 28.09.2018 г. по делу № 2-2777/2018 указано, что если гражданин по требованию собственника не покидает жилое помещение, он подлежит выселению на основании судебного решения. Оно является безусловным основанием для отмены прописки.

Прекращение права пользования жилым помещением

Когда посторонний человек зарегистрирован в квартире, доме собственника, но там не проживает, он может быть выписан по решению суда. Для этого достаточно, чтобы была подтверждена утрата права пользования жильем.

В качестве примера можно привести решение Динского районного суда Краснодарского края от 28.09.2018 г., дело № 2-2839/2018. Истец является собственником жилого дома. Ответчица там юридически зарегистрирована, но по факту никогда не проживала.

Удовлетворяя иск, суд указал, что оппонентка не является родственником владельца дома, не проживает там и не заключала никаких договоров найма.

Кроме того, сделан акцент на том, что отмена регистрации гражданина осуществляется на основании решения суда о лишении возможности пользования жильем.

Выписка прежнего супруга

В суд обратился гражданин Попов с требованием о снятии с регистрационного учета бывшей жены и сына. Одновременно он просил признать их утратившими право пользования жильем. Исковое заявление обосновано тем, что ответчики переехали на постоянное место жительства в другую страну.

Рассмотрев требования, Центральный районный суд Симферополя решением от 28 сентября 2018 года по делу № 2-2316/18 иск удовлетворил частично. Он прекратил право пользования жилым помещением для бывшей супруги. В остальной части последовал отказ.

Судья мотивировал его следующими доводами. Ребенок является несовершеннолетним и его место жительство определено родителями по спорному адресу. В силу своего возраста он не может принимать самостоятельного решения о территории проживания.

Что же касается отмены регистрации, оно не может быть самостоятельным требованием иска. Процедура зависит от решения судом вопроса о жилищных правах ответчика.

Нюансы выселения не собственника жилья

Если не будут соблюдены все условия подачи иска о выселении не собственника, то в его рассмотрении могут отказать. Существует несколько правил и нюансов, которые затрудняют процесс. Многое зависит от того, во владении эта недвижимость или принадлежит государству. Список особенностей выписки из жилья зависит от права пользования.

Из муниципального жилья

Государственной жилплощадью владеют местные власти, и именно они будут подавать заявление. Несмотря на это, выписать человека из муниципального жилища не так просто. Чаще всего такие граждане не имеют другой недвижимости.

Суд внесет положительное решение о выселении не собственника только в следующих случаях:

  1. Гражданин не платит за коммунальные услуги более полугода.
  2. Представляет опасность для соседей.
  3. Нарушает правила поведения.
  4. Использует квадратные метры не по назначению.
  5. Не следит за чистотой помещения.

На заметку: если человеку некуда идти, то ему будет предоставлено время для поиска другой жилплощади.

Из приватизированного жилья

Из помещения, которое находится в собственности, может выгнать только владелец квадратных метров или долевой хозяин. По закону можно выписать также бывшего супруга, т. к. после расторжения брачного союза он больше не является членом семьи. Однако если гражданин попадает под категорию тех, кого по закону лишить жилья нельзя, то в иске будет отказано.

Выселение не собственника из квартиры, оформленной по договору дарения

Бывают и частные случаи, когда человек владеет квартирой по договору дарения. На самом деле, подобный процесс мало чем отличается от разбирательства с приватизированным жильем. После заключения дарственной, одаряемый также получает от государственного ведомства свидетельство на собственность и является ее владельцем. От этого обстоятельства не изменится стоимость иска и сумма пошлины.

 

Срок исковой давности выселения

Срок исковой давности установлен в отношении всех процессов. Делопроизводство не может быть открыто, если период составляет более трех лет. Когда не собственник не появляется на прописанной квартире свыше полугода, то любой суд примет решение о выписке даже при его отсутствии во время процесса.

Дело в том, что коммунальные платежи начисляются с учетом зарегистрированных людей и, естественно, владелец несет существенные затраты. Срок исковой давности всегда можно восстановить, если человек предоставить веские основания для этого.

Претензия на снятие с регистрационного учета

Процедура выписки из квартиры посредством судебного решения введена в юридическую практику сравнительно недавно, около 20 лет назад.

Причиной создания правовых норм для регулирования этого процесса стал закон о приватизации жилплощади.

Жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с ее собственником, не всегда соглашаются на добровольную выписку из квартиры.

Если необходимо выписать жильца, например, при продаже или приватизации квартиры, но он не желает выписываться добровольно, остается один выход – подача искового заявления в суд с требованием о снятии жильца с регистрационного учета. Для этого требуется знать, в каких случаях возможна подача иска, кто может его предъявить и каковы условия обращения в суд? Оглавление [Показать] По закону РФ существует лишь две причины, согласно которым служба ФМС может снять гражданина с регистрационного учета:

  • Решение суда о принудительном снятии с регистрационного учета.
  • Заявление самого гражданина о добровольной его выписке.

Для составления искового заявления о выселении из квартиры необходимо иметь серьезные причины.

Таковыми могут считаться:

  1. в случае приватизации, чтобы в акт не включались лица, не проживающие по адресу фактически.
  2. расторжение брака собственника жилой площади с жильцом;
  3. отсутствие жильца в течение продолжительного времени;
  4. при неучастии жильца в оплате коммунальных услуг и содержании жилья;

Кроме того, суд может вынести решение о невозможности совместного проживания для граждан, зарегистрированных по одному адресу и проживающими там согласно договору социального найма.

Основанием для этого могут стать пьяные дебоши, драки, шум в ночные часы , асоциальное поведение. Подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета имеет право собственник квартиры.

Источники

  • https://sud-isk.ru/zhili-pra/isk-o-snyatii-s-registracionnogo-ucheta-po-mestu-zhitelstva.html
  • https://MoiPrava.pro/zhilyo/pravo/kak-vypisat-i-vyselit-ne-sobstvennika
  • https://how2get.ru/iski/iskovoe-zayavlenie-o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/
  • http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-i-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/
  • https://sodeistvie70.ru/obrazec-trebovanija-o-snjatii-s-registracionnogo-ucheta-v-dobrovolnom-porjadke-95296/

[свернуть]