Признание права собственности на фактически унаследованное имущество

Понятие и признаки фактического принятия наследства

В представлении граждан наследование как процесс передачи имущественных прав обязательно осуществляется у нотариуса, а по поводу решения разногласий наследники обращаются в суд. Однако Гражданский кодекс РФ предусматривает иной механизм приобретения таких прав – фактическое наследование.

Сразу следует оговориться, что в отличии от классической процедуры наследования, такой вариант является несколько более проблематичным ввиду того, что наследник обязан доказать нотариусу или суду, что имущество должно принадлежать именно ему. Но обо всём по порядку.

Непосредственно в федеральных законах и кодексах ранее не было определения фактического принятия наследства. Оно было установлено судебной практикой, а именно Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №2 от 23 апреля 1991 года.

Фактическим вступлением в права наследования является комплекс действий, которые отражают содержание права собственности на наследственное имущество:

1. Право владения – фактическое овладение предметом.
2. Право пользования – получение полезных свойств их имущества и выгоды.
3. Право распоряжения – определение юридической судьбы предмета (отчуждение в любой форме, уничтожение и т.д.).

Владение имуществом – в физическом смысле вещь находится у наследника или он в ней находится. Практически это выглядит так:

• Проживание в объекте недвижимости (квартире, комнате, доме), который принадлежит наследодателю или вселение в указанный объект недвижимости в период открытия наследства.
• Владение как собственными какими-либо предметами наследодателя: бытовой техникой и электроникой, предметами быта и т.д.

Пользование имуществом понимается как практическое применение права владения:

• При проживании в жилье наследодателя наследник пользуется предметами быта, мебели, кухонной утвари и т.д.;
• Также могут использоваться нежилые помещения для личных нужд (гараж – для содержания в нём авто- и мототранспорта) и т.д.

Отдельной формой пользования можно выделить управление указанным имуществом:

• Действия, направленные на обеспечение сохранности объекта:
  • Установка новых замков или иных запирающих устройств;
  • Установка систем безопасности в объектах недвижимости;
  • Установка сигнализаций на авто- и мототранспорт наследодателя.
• Действия, направленные на использование по назначению объекта;
• Действия, направленные на обслуживание предмета:
  • Проведение ремонтных и восстановительных работ;
  • Осуществление иного рода улучшений для предмета.
• Несение разного рода расходов на содержание предмета и его функционирование:
  • Оплата ремонтных работ (непосредственно работы, материалов);
  • Для недвижимости – оплата коммунальных услуг;
  • Оплата периодичных взносов страхового характера, а также добровольных членских взносов;
  • Уплата налогов и сборов на объекты наследования.

Важно отметить, что расходы должны быть оплачены за счёт наследника и никак иначе.

Распоряжением имуществом, как уже было сказано ранее, являются действия следующего характера:

• Отчуждение имущества в виде продажи другому лицу или оформления договора дарения;
• Сдача в аренду или наём наследственное имущество;
• Самостоятельное использование имущества.

Конечно же наследник ограничен в праве распоряжения тем имуществом, право собственности на которое ещё юридически не оформлено (и подлежит обязательному оформлению): объекты недвижимости, автомобили, мотоциклы. Предметы, переход права собственности на которые не регистрируется, могут быть подданы распоряжению.

Нельзя сказать, что указанный список значимых действий является окончательным и исчерпывающим. Были названы, пожалуй, наиболее простые с точки зрения доказывания действия наследника.

Важно помнить, что оценку значимости действиям даёт только судебный орган или нотариус, ведущий наследственное дело.

Важно: действия, направленные на фактическое принятие наследства, должны быть осуществлены в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Таким образом, принятие наследства по факту происходит в общий срок, установленный Гражданским кодексом РФ.

Может ли нотариус выдать свидетельство на унаследованное по факт имущество?

Рано или поздно для наследника обязательно встанет вопрос регистрации права собственности на фактически унаследованное имущество. Например, наследник пожелал продать унаследованную квартиру, однако документов на право собственности не имеет, так как не обладает и правом собственности на объект недвижимости.

Первое, что стоит сделать в такой ситуации – обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. К заявлению необходимо приложить некоторые документы, которые мы рассмотрим ниже (в разделе «Содержание искового заявления и перечень необходимых документов»). Суть приложенных документов – подтвердить наличие оснований для признания права собственности. Проще говоря – доказательства.

В дополнение к этому следует уплатить госпошлину за выдачу свидетельства. Однако не стоит спешить с этим: далеко не каждый нотариус согласится выдать свидетельство. И вот какие сомнения могут быть:

1. Действительно ли наследник фактически принял наследство? Осуществил ли наследник комплекс мер, направленных на владение, пользование, управление имуществом?
2. Есть ли другие наследники у наследодателя? Не является ли признание вступления в наследство по факту действием, нарушающим права других наследников?

Ввиду вышеуказанного, не каждый нотариус решится выдать свидетельство, рискуя своей лицензией и репутацией. В данном случае остаётся только один вариант – обращение в суд с исковым заявлением.

Обратите внимание: отрицательный результат обращения к нотариусу по этому вопросу следует задокументировать, т.е. потребовать в нотариальной конторе документ об отказе в выдаче свидетельства – его необходимо будет предоставить в суд.

Обращение в суд по поводу признания права собственности на объект наследования

По данному вопросу существует две формы судопроизводства:

1. Особое производство по заявлению наследника об установлении факта вступления в наследство. Такой порядок характеризуется следующими признаками:
   • Отсутствует спор имущественного характера между наследниками по наследственному имуществу;
   • Кроме заявителя у наследодателя не было наследников.
2. Исковое производство на основании заявления о признании права собственности на наследственное имущество, принятого фактически. По объёму требований этот вариант видится значительно выгоднее особого производства. В исковом заявлении можно просить суд как установить факт вступления в наследство, так и признать право собственности на фактически принятое имущество. Одновременно можно просить об установлении долей в наследственной массе, если наследников несколько. Как правильно составить этот документ – рассмотрим ниже.

Нас интересует второй вариант – признание права собственности. Давайте рассмотрим пару организационных моментов:

1. Писать исковое заявление следует в суд общей юрисдикции, который обслуживает территорию, на которой наследство было открыто.
2. Прежде чем нести в суд документы, следует узнать график работы суда.
3. Обратитесь за помощью к юристу, если вы не уверены в том, что сможете самостоятельно собрать документы и грамотно составить исковое заявление.

Содержание искового заявления и перечень необходимых документов

В широком смысле, иск – письменное обращение в суд за разрешением какого-либо спора гражданско-правового характера. В нашем случае спорным будет является факт принятия наследства.

Исковое заявление – достаточно требовательный документ с точки зрения реквизитов и полноты предоставляемых данных. Каждый пункт искового заявления должен иметь документальное или иное вещественное подтверждение.

Итак, исковое заявление состоит из нескольких частей:

• «Шапка» заявления. В ней необходимо указать:
  • наименование суда и его адрес;
  • подробные паспортные данные об истце:
    • фамилия, имя и отчество полностью;
    • дата и место рождения;
    • адреса регистрации и проживания;
    • контактные номера телефонов;
  • Информация о других наследниках:
    • фамилия, имя и отчество полностью;
    • дата и место рождения;
    • адреса регистрации и проживания;
    • контактные номера телефонов.
  • Цена иска – стоимость имущества, которое передаётся по наследству. Стоимость наследственного имущества рассчитывается дифференциально. Если предмет не представляет большой ценности, то его цену истец определяет самостоятельно. Если же это объект недвижимости или авто- и мототранспорт, то оценкой должны заниматься специальные организации, которые имеют действительную лицензию на оценку имущества.
• Название вида документа «Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество»
• Описательно-мотивировочная часть должна содержать:
  • Сведения о наследодателе: ФИО, дата рождения и смерти, родственная связь с истцом, право собственности на имущество при жизни.
  • Подробная информация о том, какие предметы перешли в фактическое пользование наследника:
    • Название предмета;
    • Его отличительные признаки;
    • Состояние на момент смерти наследодателя.
    • Информация об проведённых в отношении предметов действиях по улучшению его состояния, свойств, меры к сохранности объекта.
    • Данные о стоимости каждого объекта наследственной массы.
• Резолютивная часть должна иметь чётко сформулированные требования (одно из указанных или несколько):
  • Признать право собственности на фактически принятое наследство.
  • Определить фактически принятое наследство.
  • Распределить доли между наследниками.

В конце заявления нужно указать опись прилагаемых документов, после чего подписать исковое заявление.

 Что касается прилагаемых документов, то они в какой-то степени являются первичными по отношению к исковому заявлению. Как мы уже разобрались, сначала следует собрать документы, а после – приступать к составлению иска.

Не вдаваясь в доказательную базу, сначала нужно собрать следующие документы:

• Гражданский паспорт истца как документ, удостоверяющий его личность;
• Документ, подтверждающий уплату госпошлины за подачу заявления имущественного характера.
• Документ, подтверждающий наличие основания начала процесса наследования:
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Решение суда о признании физического лица умершим, вступившее в законную силу.

Доказательства следует подбирать исходя из ситуации. Вот только некоторые виды документов, на которые стоит обратить внимание:

1. Справка, полученная у паспортиста при жилищно-эксплуатационной организации по месту нахождения наследственного имущества, которая подтверждает, что наследник проживал совместно с наследодателем в указанном объекте недвижимости и проживает далее после смерти наследодателя.
2. Справки с местных советов и администраций, подтверждающие тот факт, что наследник пользовался имуществом наследодателя после его смерти. Речь идёт о использовании земельного участка (в том числе строениями и сооружениями, расположенными на нём, а также плодовыми деревьями и кустарниками, огородом), приведением его в порядок. Сюда же можно включить и использование гаражного помещения в кооперативе для личных целей при поддержании его в надлежащем состоянии.
3. Расчётные документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей, страховых взносов, долевых вложений, касающихся наследственного имущества.
4. Документы расчётного характера, которые содержат информацию о платежах наследника в пользу наследодателя при его жизни.
5. Расчётные документы (квитанции, чеки, товарные накладные), которые подтверждают поддержание наследником имущества наследодателя в исправном состоянии, а также проведения в нём улучшений.
6. Документы гражданско-правового характера об осуществлении сделок, направленных на содержание имущества, поддержание его в исправном состоянии и улучшении его свойств:
   • Договор подряда на выполнение ремонтных и монтажных работ;
   • Договор на предоставление услуг охраны объекта;
   • Договор перевозки – если вещи нуждались в транспортировке для дальнейшего обеспечения их сохранности.
   • Прочие договоры и соглашения гражданского характера.
7. Выписки из банковских и других финансово-кредитных учреждений об внесении наследником установленных договором между банком и наследодателем при его жизни платежей по кредиту, а также полное погашение кредитной суммы.
8. Документы расчётного характера между физическими лицами, подтверждающие прекращение долговых обязательств, которые имел наследодатель при жизни:
   • Расписка о получении денежных средств от должников;
   • Расписка от кредитора о принятии денежных средств в счёт погашения долга.
9. Документы, подтверждающие намерения наследника устранить посягательства иных лиц на наследственное имущество:
   • Исковое заявление в суд, которое было принято к производству об устранении препятствий в пользовании имуществом;
   • Постановление об открытии исполнительного производства в ФССП России на основании решения суда, вступившего в законную силу. Если производство ещё не открыто, то доказательством будет служить заявление об открытии исполнительного производства в службу судебных приставов.
10. Другие документы расчётного, удостоверительного, финансового характера, а также договоры и соглашения гражданского содержания.