Имущество не подлежащее разделу при разводе

Общие сведения о разделе имущества

По Семейному Кодексу установлено, что любые доходы, полученные каждой из заинтересованных сторон в момент действующего брака, принадлежат им в равной доле. К общей собственности также относятся:

• бумаги, представляющие финансовую ценность;
• различные вклады;
• приобретенные вещи недвижимого и движимого видов;
• части в фондах компаний.

При разделе абсолютно не важно, на кого вышеперечисленное имущество оформлено, за исключением наличия брачного договора. Делится имущество либо по совместному дружелюбному заключению, оформляется оно в письменном виде и официально регистрируется, либо путем разбирательства в суде. Этот случай касается ситуаций, когда супруги не могут разобраться, что кому принадлежит. Судом устанавливается состав всей нажитой собственности и по надлежащим частям выделяется каждому представителю. В случаях, когда одна сторона получает часть, значительно превышающую долю по закону, второй стороне выплачивается материальное начисление, чаще всего, в денежной форме.

Если возникают спорные вопросы, касающиеся имущества, которое не делится, суд регулирует их, согласно нормам законодательства.

При разводе разделу подлежит все накопленное в течение всех лет брака ровно по половине каждому из представителей, если отсутствуют документы, которые указывают на бесспорное право владением одного из супругов. Существует определенный список того, что не должно делиться при разводе. Это следует учитывать и бывшему мужу, и жене.

Законодательная база (СК РФ)

Основные вопросы, связанные с разделом имущества супругов, регламентируются статьями Семейного Кодекса. Ст.33-35 дают определение объектов, которые можно считать совместно нажитым имуществом, и описывают правила совместного владения и пользования.

Ст. 36 указывает на исключения, возникающие при разделе имущества. Ст. 37-44 описывают все возможные способы разграничения прав собственности на совместное имущество и не подлежащее разделу.

Признание личной собственности совместно нажитой

Существуют и исключения. В некоторых случаях имущество может быть признано совместной собственностью даже если оно изначально принадлежало любому из супругов на праве личной собственности. В такой ситуации могут быть разделены как объекты недвижимости, так и транспорт или даже бытовая техника.

Для этого вторая сторона должна доказать, что указанное имущество в браке подвергалось улучшению, модернизации или капитальному ремонту за счет средств семейного бюджета.

Варианты расторжения брачного договора в официальном браке

Есть два варианта того, как могут развестись официально зарегистрированные супруги: при отсутствии детей и при их наличии

Первый вариант

Если супруги не имеют детей, то они могут подать документы на разрыв брачного союза в службу регистрации гражданского состояния, то есть в ЗАГС. Развод можно оформить там, где был зарегистрированный брак.

Если нет никаких проблем с делением совместных приобретений, то такое оформление проходит без осложнений и в небольшие сроки.

Другой вариант

Если имеются дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, разорвать брак можно только через суд, где необходимо присутствовать каждому супругу. На суде человек обязан представить свои объяснения и причины расторжения союза.

Начинаются проблемы в том случае, когда супружеская пара не имеет общую договорённость того, как разделить общее владение, несовершеннолетних детей и другие финансовые достояния.

При наличии таких обстоятельств судебные заседания длятся намного дольше, и происходит деление собственности и опекунства.

Какая недвижимость подлежит разделу?

• Он должен быть куплен после даты заключения брака;
• На его покупку должны быть использованы совместные средства супругов.

Разводу при разделе будет подлежать любая приобретенная с соблюдением вышеуказанных условий недвижимость, включая:

• Квартиры, комнаты в общежитиях, коммунальные квартиры;
• Индивидуальные жилые дома, дачи, коттеджи, жилые времянки;
• Земельные участки, включая земли с/х назначения или земли индивидуального строительства жилья;
• Гаражи, хозяйственные постройки;
• Коммерческая недвижимость, нежилые помещения, производственные корпуса;
• Иные объекты, неразрывно связанные с землей.

Неделимое имущество

Бесспорно, не подлежат дележке вещи, принадлежащие несовершеннолетним детям. Сюда входят:

• одежда, игрушки, мебель;
• компьютер ребенка, школьные принадлежности;
• музыкальные инструменты и спортивный инвентарь;
• учебные книги и детская библиотека;
• денежные вклады, которые внесены на имя общего ребенка, поскольку такие вклады являются его собственностью.

Все имущество несовершеннолетних детей без компенсации переходит к тому супругу, с которым ребенок будет проживать.

Также разделу не подлежит личное имущество каждого супруга (см. статью «Имущественные отношения между супругами»). Но и здесь могут быть нюансы, позволяющие перевести частную собственность в общесемейную категорию. Вот некоторые примеры спорных вопросов.

Подаренное имущество

Если имущественные объекты были получены одним из супругов по договору дарения, то они являются его личной собственностью, а значит, не подлежат разделу. Это правило распространяется и на ситуации, при которых вещи были подарены в период брака. Если дар был произведен в пользу обоих супругов без указания размеров долей в нем, то имущественный объект будет разделен пополам. При условии, что в дарственной имеется указание на размер частей, причитающихся каждому из супругов, объект подлежит разделу согласно документу.

Приобретенное до брака

Если один из супругов приобрел любым способом имущество до вступления в официальный брак, разделу при разводе в 2020 году оно не подлежит, т.к. относится к категории личного. У этого правила имеется одно исключение, позволяющее партнеру по браку претендовать на часть такой собственности.

Если в период существования брачного союза имущество улучшалось за счет средств из общего семейного бюджета или личных накоплений второго супруга, то таковой имеет право на часть собственности соответственно вложенной сумме.

Это же правило распространяется на ситуации, когда имущество до брака покупалось в кредит, долг по которому выплачивался уже в период существования семьи из общих средств.

Полученное по наследству

Имущественные объекты, ставшие собственностью по договору наследования, относятся к категории личной собственности, которая не подлежит разделу между супругами. В данном случае не имеет значения, получено ли наследство в официальном браке или до него. Исключением опять же становится ситуация, при которой в период существования брачного союза с наследуемым имуществом были осуществлены улучшения за счет средств из общего семейного бюджета. Тогда второй супруг, не являющийся владельцем, может претендовать на часть имущества при разводе.

Вещи индивидуального пользования

К вещам индивидуального пользования относятся, помимо белья и одежды, предметы профессиональной деятельности, в частности, музыкальные инструменты: скрипка, виолончель, пианино. Если скрипка куплена не в магазине «Культтовары», а выполнена известным скрипичным мастером, то она приравнивается к предмету роскоши и становится частью имущества, подлежащего разделу. Конечно, беккеровский рояль никто пилить пополам не будет, но с музыканта потребуют компенсацию в денежном эквиваленте.

Собственность и личные средства одного из супругов, принадлежащих ему до вступления в брак

Вещи принадлежащие до брака одному из супругов по общему правилу относятся к имуществу не подлежащему разделу при разводе, однако бывают исключения. Например в случае, когда в ходе эксплуатации собственности на ее усовершенствование затрачивались серьезные средства, и это привело к значительному увеличению рыночной стоимости. Если в квартире одного из супругов сделана перепланировка и установлен штучный паркет на деньги из семейного бюджета, она переходит в общую собственность; текущий же ремонт рассматривается как совместные расходы на содержание жилья.

Доказывание в данном случае не вызывает особых проблем, хоть и несет отчасти субъективный характер. А вот схитрить и без ведома супруга оформить дарственные на родственников (мать, отца, брата) не получиться: Росреестр не будет выяснять обстоятельств приобретения имущества, а потребует нотариально заверенного согласия второго супруга.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» установлено, что имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, являются его частной собственностью.

Возникает вопрос: как доказать, что покупка была осуществлена именно на личные средства? Кроме того, обычно в ценное имущество вкладываются не только супруги, но и близкие родственники; оформляются кредиты, займы. Именно поэтому крайне важно все подобные сделки оформлять документально, чтобы в спорной ситуации все вопросы можно было решить максимально простым способом.

Судебная практика раздела имущества показывает, что выигрывает более активный из бывших супругов, тот, кто привлекает свидетелей, оперирует документами, тот у кого лучше адвокат. Не оставайтесь равнодушными к своей судьбе. Обращайтесь на сайт Юрист Онлайн за консультацией специалистов по семейному праву.

Права на результат интеллектуальной деятельности

Если имущественные объекты стали собственностью как результат интеллектуального труда одного из супругов, то они не подлежат разделу (ст. 38 СК РФ). К такому имуществу относят гонорары за изобретения, написание художественных произведений, создание торговых марок и пр.

Определение долей при разделе общего имущества супругов.

Доли, причитающиеся супругам при разделе их совместной собственности, определяются как в идеальном, так и в натуральном выражении. Сначала в идеальном выражении (1/2, 1/3, 1/5 и т.п.) определяется доля в праве собственности на общее имущество, которая, как правило, составляет 1/2. Затем за каждым супругом закрепляется определенное имущество в соответствии с его долей. В судебной практике был случай, когда суд разделил между супругами жилой дом в натуре, определив принадлежность мужу и жене определенных частей строения без указания доли, которая причиталась каждому супругу в праве собственности на дом. Это решение было отменено Верховным Судом, который указал, что суд должен был определить истцу и ответчику доли в праве собственности См. Нечаева A.M. Семейное право. Курс лекций. М., 1998. С. 352..

В случаях, предусмотренных в п.2 ст. 39 СК, суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе. Причинами для увеличения доли супруга могут быть интересы несовершеннолетних детей, оставленных проживать с ним, его нетрудоспособность, болезнь и др.; для уменьшения доли — неполучение супругом доходов по неуважительной причине, нерациональное распоряжение общим имуществом и др. Однако отступление судом от принципа равенства долей должно быть обосновано и обязательно мотивировано в судебном решении. В противном случае такое решение подлежит отмене. Например, К. обратилась в суд с иском к Н. о разделе совместно нажитого имущества, в составе которого были автомашина и гараж. Вопреки просьбе ответчицы, которая просила оставить эти предметы в ее собственности, т.к. автомашина была выделена ей по месту работы в качестве поощрения и зарегистрирована в ГАИ на ее имя, народный суд выделил машину и гараж мужу на том основании, что он водитель-профессионал. Стоимость всего совместно нажитого имущества суд разделил в неравных долях. Решение было отменено, т.к. оно не было мотивировано. Кассационная инстанция постановила, что суд должен был указать в решении обстоятельства и доказательства, на которых основаны его выводы, и доводы, по которым он отвергает те или иные доказательства, а также законы, которыми руководствовался суд БВС РФ, 1993, № 7. С. 13..

Как делить, если есть дети

Наличие совместных несовершеннолетних детей может значительно отразиться на процедуре раздела недвижимого имущества.

В связи с особым статусом несовершеннолетних, интересы которых подлежат особой защите, важно обратить внимание на следующие нюансы при разделе недвижимости:

• не подлежит разделу без участия органов опеки и попечительства недвижимое имущество, в числе собственников которого выступают несовершеннолетние дети;
• нельзя делить недвижимое имущество, оформленное на имя кого-либо из детей;
• нельзя лишить несовершеннолетнего ребенка единственного для него места проживания, поделив недвижимость, или же значительно ухудшать условия его проживания при разделе.

При разрешении спора об имуществе, суд может отойти от принципа равенства долей (ч. 2 ст. 39 СК РФ) ради соблюдения интересов несовершеннолетнего ребенка.

Порядок раздела недвижимости при разводе

Законодательство допускает несколько способов раздела недвижимого имущества супругами после развода. Самым простым и выгодным для обеих сторон был и остается добровольный порядок раздела, который позволит значительно сэкономить на судебных расходах.
Увы, при отсутствии согласия второго супруга решать спор придется в судебном порядке.

Брачный договор

В случае расторжения брака и при наличии брачного договора при разделе недвижимости будут действовать положения из заключенного супругами документа. Супруги могут установить правило долевой собственности (т.е. оформление любого имущества в долевую собственность), регистрацию всего имущества на одного из супругов, а также условия, при которых один из супругов не будет иметь право на долю в общем имуществе (например, измена или аморальный образ жизни).

Соглашение

После развода муж и жена могут добровольно определить порядок раздела недвижимости, заключив соответствующее соглашение. Чтобы придать данному документу юридическую силу, его необходимо удостоверить нотариально.

В соглашении стороны вправе любым удобным и устраивающим обе стороны способом произвести раздел недвижимости и иного имущества.

В соглашении могут быть предусмотрены следующие варианты раздела недвижимости:

• Распределение имущества по долям;
• Выплата компенсации одним из супругов в счет стоимости доли второго супруга (например, когда квартира или дом полностью переходят одному из супругов);
• Порядок продажи недвижимости и раздел вырученных от продажи денежных средств;
• Передача имущества одному из супругов с зачетом стоимости уже имеющегося в собственности имущества;
• Передача имущества одному из супругов взамен на имущество, находящееся в личной собственности или подаренное (унаследование).

Проще говоря, супруги вольны сами решить, как поделить недвижимость после развода и выбрать варианты распределения имеющихся активов. Главное исключение: принятый вариант раздела не должен нарушать интересов третьих лиц и несовершеннолетних детей. В противном случае такое соглашение может быть оспорено через суд.

Через суд

Когда достигнуть соглашения не удается, единственным вариантом раздела недвижимости супругов будет обращение в суд.

1. Адрес и полное наименование судебного органа;
2. ФИО и адреса сторон по делу, контактная информация;
3. Обстоятельства возникновения спора: дата заключения и расторжения брака; наличие спора; причины спора;
4. Характеризующие данные на недвижимость: его местонахождение, площадь, реквизиты (кадастровый номер инвентарный номер); стоимость и порядок ее определения (оценочная, покупная по договору, инвентарная, кадастровая и т.д.), другие данные;
5. Предложения истца по разделу имущества, их обоснование, ссылки на доводы и доказательства;
6. Требование, адресованное суду с указанием имущества, которое истец хочет оставить за собой;
7. Дата, подпись.

Также в исковом заявлении после истца и ответчика необходимо указать третьих лиц, интересы которых затрагиваются данным процессом.

В качестве третьих лиц по делам о разделе недвижимости после развода могут выступать:

• Органы опеки, если разделом имущества затрагиваются интересы несовершеннолетних детей;
• Участники долевой собственности, если сособственниками выступают иные, помимо супругов, лица;
• Банки и кредитные организации в случаях, когда делимое имущество находится у них в залоге и (или) куплено в ипотеку;
• Арендаторы недвижимого имущества при разделе коммерческой недвижимости и при заявлении требований о его продаже с последующим разделом средств;
• Иные лица, чьи права и интересы могут быть затронуты.

К иску прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства спора и все доводы, приведенные истцом.

Делится ли квартира, если муж собственник

Процедура раздела имущественных активов имеет свои сложности, особенности и нюансы. Как действовать, если недвижимость оформлена на супруга? Может ли жена претендовать на эту собственность?

Это значит, что если дом, зарегистрирован по документам на мужа, то женщина может просить себе вторую половину. Здесь стоит учитывать некоторые особенности – невозможно поделить имущество, если оно было оформлено до брака, либо было передано партнеру по дарственной, когда он был связан узами супружества. Но существуют способы поделить подаренную квартиру.

Для наглядности рассмотрим примеры:

Опытный юрист поможет отстоять законные права собственника, в результате чего квартиру не станут делить на части.

Как оформить?

Если решение о разводе принято окончательно, и обжалованию не подлежит, то лучше всего попытаться договориться со своей второй половиной. Это позволит сэкономить и средства, и нервы.

Процедуру можно оформить одним из известных законных способов:

1. По соглашению сторон. которое лучше составить в письменном виде и заверить у нотариуса .
2. В принудительно-судебном порядке. Некоторые супруги подают ответные иски, что совершенно ни к чему. В ходе заседания можно выдвинуть и обсудить свои требования, при этом не платить дважды госпошлину по одному и тому же вопросу.

Заключение соглашения

Закон не принуждает оформлять соглашение письменно, и многие супруги после развода договариваются в устной форме.

Замечательно, если это им удается, и вторая половина готова поделить собственность. Однако и передумать она может в любой момент, поэтому заверенный документ поможет избежать новых споров и скандалов.

Составляется соглашение в произвольной форме, так как не имеет унифицированной.

Образец соглашения о разделе имущества супругов здесь .

Лучше составить несколько соглашений, отдельно на недвижимость (он будет обязательно регистрироваться в Росреестре), на транспортное средство и т.д.

После раздела по соглашению следует переоформить всю собственность, у которой меняется правообладатель. Это поможет избежать недоразумений в будущем, к примеру, по уплате налогов.

Обращение в суд

При отсутствии возможности договориться, необходимо обращаться в суд с иском.

Если стоимость доли, на которую претендует истец (цена иска) не превышает 50 тысяч рублей, то подавать иск нужно в мировой суд, если же цена вопроса выше – то в районный.

Судьями рассматриваются иски от супругов при отсутствии соглашения о разделе и брачного контракта.

Образец искового заявления на раздел имущества супругов здесь .

Его можно подать не позднее, чем через три года после бракоразводного процесса.

Составлять документ лучше совместно с грамотным юристом, чтобы судебные инстанции не возвращали его раз за разом, ведь у суда есть определенные требования по составлению и подаче искового заявления.

К иску следует приложить квитанцию об оплате госпошлины .

Судебная практика

Суды, при рассмотрении дел по разделу имущества, нажитого в браке, принимают решение, тщательно изучая материалы дела и представленные доказательства. Учитывается наличие детей и иных факторов, позволяющих увеличить или уменьшить размер доли каждого из супругов.

В некоторых случаях придется обратиться за помощью опытных юристов, они помогут добиться справедливого раздела между мужем и женой с учетом справедливости. Вы можете задать нам свой вопрос совершенно бесплатно.

Срок исковой давности

Потребовать разделить имущество можно в течение трех лет с того момента, когда одна из сторон узнает (или должна была узнать) о том, что ее права притесняются. Зачастую этот момент совпадает с разводом и потому иногда ошибочно срок начинают отсчитывать с момента развода, что неверно.