Все статьи, Полезные советы

Договор дарения денег: как подарить денежные средства на покупку квартиры и оформить дарственную между близкими родственниками и нужно ли нотариальное оформление такой сделки

Содержание

Общее

По статье 130, п. 2 ГК РФ деньги относятся к имуществу движимого назначения. Они могут аккумулироваться в наличной форме у гражданина, находиться банковских счетах юридического лица. Кроме того, в качестве подарка могут выступать ценные бумаги.

Денежные средства, планируемые к передаче в дар, должны быть собственностью человека или организации. При совершении сделки даритель должен изъявить желание подарить денежную сумму другому лицу и его намерение должно быть выражено четко. Все объясняется тем, что после отдачи денег происходит уменьшение собственности дарителя. После получения денег, у дарителя, наоборот, имущество увеличится. Но это произойдет только с его согласия принять подарок.

Если договор заключается между посторонними людьми, то с дохода, получаемого дарителем, он платит 13%. Если договор оформляется между родственниками, то налог не взимается.

Чаще всего договор заключается между физическими лицами. Также в качестве участников выступают обычные граждане, а также юридические лица, предприниматели. Стороны договора обязаны обладать дееспособностью и правоспособностью. То есть, гражданин, который отдает в качестве подарка деньги в наличной или безналичной форме, обязан отдавать отчет в своих действиях. Кроме того, организация и ее сотрудник, вступая в договорные отношения, обязаны иметь на это соответствующие полномочия.

Дарение содержит ряд запретов, согласно которым нельзя дарить подарки в сумме более 3000 рублей определенным категориям граждан. Например, не должен получать подарок человек, который занимает государственную должность, должностному лицу общеобразовательного учреждения и т.д. Запреты и категория лиц, которых нельзя одаривать в крупных суммах, установлены статьями 575 и 576 ГК РФ.

Но обратим внимание на следующий нюанс. Если в качестве дарителя выступает юридическое лицо или ИП, то есть субъекты, ведущие в России предпринимательскую деятельность, то они обязаны уплатить 13% с суммы подаренных средств, если подарок выше 4000 рублей.

Как составляется договор дарения

Документ имеет достаточно простую форму. Пишется наименование документа — «Договор дарения денег». Затем в шапке с левой стороны указывается город (другое местонахождение), где заключается договор, а справа прописывается дата этого события.

Далее идёт текст, в котором стороны обозначены как «Даритель» и «Одариваемый» с полным указанием их Ф.И.О. и сказано о заключении ими договора о передаче от первого лица второму на безвозмездной основе денежной суммы в определённом размере и валюте (указывается цифрами и прописью в скобках).

Эти деньги передаются по акту приёма-передачи с подписями обеих сторон. После чего денежные средства считаются переданными, а договор — вступившим в законную силу.

Объекты сделки

Объектом передачи от дарителя иному лицу может стать имущество:

  • земельный участок;
  • автомобиль (как движимый объект);
  • квартира;
  • дачное строение;
  • загородный дом;
  • оргтехника;
  • бизнес полностью, доля.

Из объекта напрямую будут вытекать особенности оформления документации. После подписания документа одаряемый вправе самостоятельно распоряжаться переданным в дар имуществом, денежными средствами. Так сделка будет считаться завершенной. Одариваемому останется оплатить налог, в частности, земельный при дарении участка.

Дарственная целевого назначения

Дарение может быть заключено и для последующей покупки квартиры, либо частного дома. В этой ситуации документ оформляется целевой дарственной. Она существует для того, чтобы защитить человека от претензий другого, например, в ситуации развода супружеской пары. Этот подвид дарения не прописан в законе. Но он широко применяется.

Дарение денег на потребности целевого назначения — это двустороннее соглашение. Одна из сторон обязуется отдать в качестве подарка другой стороне определенную сумму денег. Но ее расходование направленно на достижение определенной цели. Например, на покупку жилья.

Это соглашение отличается от типовой дарственной тем, что денежные средства, переданные в качестве подарка, могут быть израсходованы на строго целевые нужды.

Договор, в котором прописывается обещание дарения, существует исключительно в форме письменного документа, это принципиально: объясняется тем, что кроме указания на денежную сумму в определенном размере на целевое использование, нужно прописать момент ее передачи по факту.

Исполнение соглашения доказывается распиской. В ней прописывается фактическая сумма, полученная по договору и имеющая строго целевое назначение.

По аналогии с обычной, типовой дарственной, контракт, оформленный между близкими родственниками, не облагается налогом на доходы по ставке 13%. Точнее так: он вообще не облагается никаким налогом.

Денежные средства, передаваемые в дар, выступают одними из подарков, которые распространены между близкими родственниками из-за отсутствия налогообложения с доходов. Стороны договора по своему усмотрению решают: заключать ли реальный договор в письменной форме или не делать этого. Форма договора в этой ситуации не может являться существенным условием договора. Но на практике дарение, совершенное устно, более всего приемлемо для небольших сумм. Если заходит речь о более крупных купюрах, существует риск возникновения более проблемных ситуаций. В этом случае, во избежание возникновения споров, лучше всего заключать договор в письменной форме.

Уже упоминалось, что письменная форма выступает существенным условием консенсуального дарения денежной суммы. Даритель по этому соглашению дает четко выверенное обещание передать в последующем времени определенную сумму. Дарение он может присоединить к какому-либо из событию одаряемого, хотя совершенно не ясно, наступит оно или нет. Например, это может быть торжество, появление на свет ребенка, окончание ВУЗа.

Кому нельзя дарить подарки?

Согласно Гражданскому кодексу, запрещается дарить дорогостоящие подарки (дороже 3 тысяч рублей):

  • работникам образовательных, медицинских, социальных и аналогичных организаций, в том числе работникам организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от лица тех, кто в этих организациях лечится, учится или содержится, и их родственников;
  • лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (за исключением подарков в связи с официальными мероприятиями, но и в этом случае подарки дороже 3 тысяч рублей признаются государственной собственностью);
  • коммерческим организациям, если одаряемым по договору дарения также является коммерческая организация.

Кто такие близкие родственники

Договор дарения – одна из самых популярных сделок. Проведение ее между лицами, являющимися членами одно семьи имеет для них существенную выгоду. В российском законодательстве категорию близких родственников определяют в ст. 14 СК РФ и в ст. 5 УПК РФ. К таковым принято относить:

  • Мужа и жену.
  • Родителей и их детей, включая усыновленных и удочеренных.
  • Бабушек, дедушек и их внуков.
  • Родных и неполнородных сестер и братьев.

 

Порядок оформления дарственной на денежные средства

  1. Процедура составления дарственной осуществляется у нотариуса. После предоставления необходимых документов, нотариус оформляет договор дарения, в котором указывает сумму передаваемых денежных средств.
  2. После подписания договора и оплаты услуг нотариуса одаряемым, у вас забирают договора и выдают расписку о наличии необходимых документов.
  3. Забрать документы можно будет у нотариуса, после окончания процедуры оформления сделки дарения денежных средств.
  4. В установленный день одаряемый забирает свидетельство о праве владения имуществом и поданные документы. Помимо этого оба участника оформления договора дарения забирают копию заключения сделки.
  5. После выполнения всего вышеперечисленного, одаренный имеет право самостоятельно распоряжаться переданными денежными средствами.

Если договор дарения денег происходит без участия нотариуса, даритель обязуется выдать расписку о передачи указанной суммы одаряемому и указать их предназначение, в случае, если они передаются для определенных целей.

Дарение денежных средств юридическим лицом физическому лицу

Принято считать, что денежные средства — самый привычный предмет дарения. Их безвозмездная передача от организации физ. лицу, осуществляется по заключенному сторонами письменному договору дарения (ст. 161 ГК). Обратим внимание, что несоблюдение письменной формы, может стать причиной признания сделки недействительной.

Дополнительно
Как известно, безвозмездная передача признается налоговым законодательством как реализация, в связи с чем, дарителю приходится начислять НДС. Однако данное правило действует лишь в отношении товаров — дарение денег позволяет избежать обязанности начисления указанного налога.

При оформлении договора дарения денег, стороны должны учитывать условие о предмете (ст. 432 ГК). Для его учета в документе необходимо указывать передаваемую физическому лицу сумму, а также валюту, в которой делается подарок.

При заключении договора обещания дарения, одаряемый обладает правом на отказ от получения денежных средств в подарок. Такой отказ, согласно ст. 573 ГК, подлежит письменному оформлению. В случае если даритель понес связанные с таким отказом убытки, одаряемый обязан возместить их.

Если юр. лицо безвозмездно передает средства, связанные с его предпринимательской деятельностью, в последние 6 месяцев перед объявлением банкротства, то такое дарение может быть отменено. Для этого, кредитору достаточно подать соответствующее требование в суд (п. 3 ст. 578 ГК).

При оформлении подобной дарственной, следует учитывать законодательные запреты, установленные ст. 575 ГК. Так, запрещено дарить деньги работникам социальной, образовательной и медицинской сфер, муниципальным и государственным служащим — такое дарение будет считаться коррупцией.

Законодатель не ограничивает стороны в максимально допустимой сумме подаренных физ. лицу средств. Кроме того, договором не может предусматриваться целевое назначение подаренных средств. Если необходимость определения целевого назначения все же существует, более целесообразно заключить договор пожертвования (ст. 582 ГК).

Нотариальное оформление дарения денег

ГК не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение дарственных договоров, предметом которых являются денежные средства. Это означает, что они будут считаться законными даже без регистрации нотариальной конторе. Но жизнь настолько непредсказуема, что в случаях, когда речь идет о дарении значительных денежных сумм, разумно заключать сделки не только в письменной форме, но и заверять их у нотариуса.

Нотариус устанавливает дееспособность сторон дарственного договора, их родственные связи в случае заключения сделки между родственниками, истребует согласие второго супруга, поскольку деньги в браке относятся к общему имуществу супругов, разъясняет их права и обязанности по договору, а также проверяет содержание документа на наличие всех необходимых условий для заключения действительной сделки.

Это, естественно, повлечет за собой расходы на оплату нотариальных услуг, но и даст дополнительные гарантии одаряемому для возможной защиты в будущем своих прав.

Если договор дарения денег заключен письменно и в его содержании одним из условий прописано обязательное нотариальное удостоверение данного документа, то в таком случае это действие необходимо произвести. Иначе договор можно легко оспорить и признать его недействительным в силу ничтожности.

Договор дарения денег с участием нотариуса оформляется в трех экземплярах и подписывается в его присутствии.

Как подарить квартиру, дом, участок, гараж?

Чтобы подарить недвижимость, необходимо иметь в виду следующие условия:

  • если вы хотите подарить имущество, находящееся в общей совместной собственности, вам требуется получить согласие всех остальных собственников (за исключением случаев, когда между вами заключено соглашение, в котором указано иное). Речь идет именно о совместной, а не долевой собственности. Если вы владеете долей и хотите ее подарить, вам не нужно получать согласие других собственников;
  • письменный договор — обязательное условие при дарении недвижимости. Вы можете составить его как самостоятельно, так и, например, с юристом, но надежнее всего заключить договор у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться нужно к нотариусу, работающему в том субъекте Федерации,