Все статьи

Согласие супруга на продажу автомобиля — оформление

Содержание

Законодательство

Приобретенный автомобиль регистрируется обычно на одного человека. Хотя на основании Семейного кодекса приобретенная в браке машина, а также другая собственность, считается совместным имуществом.

При оформлении прав собственности на автотранспорт документально не выделяются имеющиеся доли супругов. Но они подразумеваются, так как в случае возникновения любого имущественного спора судом будут установлены равные права.

Исключением из данного правила может стать только составленный брачный договор, в котором может быть предусмотрено иное распределение прав каждого супруга на имущество.

При его наличии приобретенный в браке автомобиль может считаться собственностью только одного супруга.

Таким образом, если машина считается совместной собственностью супругов, то к ней применяются положения статьи 35 СК РФ.

В ней содержатся основные правила владения и распоряжения общим имуществом супругов. Данный порядок обязателен для соблюдения всеми гражданами, в противном случае их действия будут считаться незаконными.

Статья 35 СК РФ содержит следующие пункты:

  1. Владение и распоряжение общей собственностью должно осуществляться совместно с согласия каждого супруга.
  2. Если один из них совершает какой-либо вид сделки с общим имуществом, то подразумевается, что он действует от имени обоих супругов и с согласия второго.
  3. Сделка относительно совместного имущества может быть признана недействительной судом, если будет доказано, что один из супругов был против этого и не давал своего согласия.
  4. Если переход прав на совместное имущество требует государственной регистрации, то для ее осуществления должно предоставляться официальное согласие, заверенное и оформленное у нотариуса.
  5. Если супруг узнал о том, что было продано имущество, на которое он имел право, то он может признать в суде такую сделку недействительной. Для этого у него есть 1 год с момента, когда он получил данную информацию, или должен был об этом узнать.

На основании данной статьи Семейного Кодекса получается так, что автомобиль, находящийся в совместной собственности, может быть продан только при наличии согласия обоих супругов.

Совместное имущество

Но для того чтобы узнать, требуется ли согласие супруга на определенную сделку с машиной, важно знать, в каких случаях этот автомобиль будет считаться общим. Статья 34 этого же кодекса дает конкретное понятие совместной собственности.

Согласно ей таким признается следующее:

  • то, что было приобретено на средства семейного бюджета, даже если этот бюджет пополняется только одним членом семьи;
  • средства семейного бюджета могут быть получены не только в результате трудовой деятельности человека, но и в результате его интеллектуального труда, также это могут быть пособия, пенсии, компенсационные выплаты;
  • доход может быть получен от приобретенных акций, паев, ценных бумаг и прочих финансовых вложений;
  • главным условием для того чтобы имущество считалось совместным является факт приобретения его в период совместного брака;
  • право претендовать на такое имущество могут даже неработающие супруги, при этом причина отсутствия дохода у гражданина совершенно не имеет значения.

Поэтому если возникает вопрос, может ли муж продать машину, купленную в браке без согласия жены, то он должен понимать, что такая сделка впоследствии может быть ей оспорена.

Личное имущество супругов

Из общего правила, по которому определяется совместное владение собственностью, есть некоторые исключения. Статья 36 четко определяет некоторые виды условий, при которых полученное имущество будет считаться собственностью только одного человека.

К таким обстоятельствам относится следующее:

  • приобретение собственности до вступления в официальный брак;
  • получение имущества по договору дарения;
  • получение собственности в порядке наследования, при этом независимо от того, по закону оно было получено или по завещанию;
  • получение прав собственности по иным видам безвозмездных сделок, при совершении которых не расходовались средства семейного бюджета.

Все эти условия дают возможность человеку продать машину без согласия второго супруга, если он собственник.

Неоднозначность

Но на деле все не так просто, как кажется. Распоряжение общим имуществом, как уже было сказано, подразумевает обоюдное согласие супругов на проведение той или иной сделки. Что делать, если муж или жена отказывается от продажи авто?

Согласно уже знакомой нам статье Семейного кодекса, несогласие супруга на сделку с общим имуществом наделяет гражданина возможностью аннулирования оной. Это значит, что продажу авто удастся признать недействительной.

Нужно ли согласие супруга на продажу автомобиля? Все зависит от взаимоотношений в семье. Если речь идет о совместном имуществе, а супруги не доверяют друг другу, необходимо получить письменное согласие и оформить его у нотариуса. Иначе муж/жена смогут признать сделку недействительной. При доверительных отношениях подобная бумага обычно не нужна.

Исключения

Руководствуясь основными правилами определения совместного имущества, супруги легко могут найти ответ на вопрос, можно ли в браке продать машину без согласия жены.

Но помимо этого важно знать некоторые исключения из основных правил. К ним относится:

  • наличие брачного договора, при этом он может быть заключен в любой период совместного брака, а также непосредственно перед ним;
  • существенное улучшение автомобиля за счет средств семейного бюджета.

Это 2 основных исключения, при которых правила определения совместных прав на имущество могут не действовать.

Брачный договор

Этот документ является добровольным соглашением обоих супругов по поводу их имущественных прав и обязанностей друг перед другом.

На основании такого договора муж и жена могут определить любые права собственности и порядок пользования имуществом. При этом данные договоренности могут полностью не соответствовать предусмотренным правам по законодательству.

Однако не допускается составлять такое соглашение, в котором полностью будут ущемляться права одного гражданина. В этом случае такой контракт может быть признан недействительным.

Все брачные контракты регистрируются и заверяются нотариусом. При подписании данного соглашения нотариус обязан разъяснить права и обязанности каждого из супругов, которые возникнут у них после подписания данного соглашения.

При наличии такого соглашения могут предусматриваться следующие варианты владения семейным автомобилем:

  • муж и жена могут договориться, что приобретенные в браке автомобили являются собственностью только того человека, на кого он фактически оформлен;
  • муж и жена могут обусловить, что приобретенный семейный автомобиль или автомобили являются совместной собственностью;
  • супруги могут договориться, что приобретенные автомобили до брака считаются их совместной собственностью.

В любом случае, когда договором предусмотрено определенное разделение автомобиля или всего имущества, руководствоваться нужно исходя из его положений.

Если данное условие не регулируется соглашением, то нужно применять правила, установленные законом.

Существенное улучшение автомобиля

Как показывает практика, автомобиль является имуществом, которое ежегодно теряет свою цену. Связано это с его амортизацией, наезженными километрами, а также ежегодными инновациями в сфере автомобилестроения.

Таким образом, машина, приобретенная даже 5 лет назад, может существенно отличаться от точно такой же марки машины, выпущенной в настоящее время.

Но также автомобили сильно подвержены различным повреждениям в связи с дорожно-транспортными происшествиями. После серьезного ДТП автомобиль может потерять половину и даже больше своей стоимости.

Но после произведенного ремонта, ее можно продать значительно дороже, чем стоил данный автомобиль после ДТП.

Таким образом, если один из супругов до вступления в брак имел личный автомобиль, находившийся в некачественном состоянии, а затем во время брака он был отремонтирован, что привело к существенному повышению его стоимости, второй супруг может претендовать на долю прав на этот автомобиль.

Если будет осуществлена продажа автомобиля в таком случае, то супруг, имевший право, но не давший свое согласие может поступить следующим образом:

     

  1. Он может подать в суд заявление с целью признания его прав на данную машину.
  2. Вместе с заявлением он должен будет предъявить документальные доказательства стоимости произведенных улучшений в автомобиле. Это могут быть различные квитанции о произведенном ремонте, стоимости деталей, фотографии автомобиля до и после ремонта, свидетельские показания, а также акции оценки стоимости автомобиля или причиненного ущерба.
  3. Важно учитывать, что если ремонт был произведен за счет средств страховой компании по ОСАГО или КАСКО, то этот факт не дает право второму супругу претендовать на такую машину. Однако если помимо этих средств были дополнительно потрачены средства семейного бюджета, то только в этом случае у него появится право претендовать на долю в соответствии с половиной от потраченных средств из общего бюджета.
  4. При наличии права собственности второго супруга, сделка может быть признана недействительной, если он укажет, что не согласен с ней. Тогда право собственности на автомобиль перейдет обратно к супругам, и они будут должны возвратить полученную сумму покупателю в полном объеме.
  5. Однако в данной ситуации может быть и другой вариант. Первый супруг может компенсировать в денежном эквиваленте долю первого супруга. Тогда его требования о признании следки недействительной будут сняты, и покупатель не лишится приобретенной машины.

Зачастую такие споры возникают, когда супруги находятся в бракоразводном процессе и начинают делить совместное имущество. Потому что в остальных случаях, когда они мирно проживают друг с другом им нет смысла заниматься делением общей собственности.

Является ли машина совместно нажитым имуществом

Именно от этого вопроса будет зависеть весь алгоритм последующих действий и ответственность. В случае, когда один из супругов решит продать машину без согласия второго, то такая сделка вряд ли состоится. Но если такое и случится, то её можно признать незаконной либо юристы могут потребовать вернуть половину суммы, полученной от продажи. Все эти моменты прописаны в Семейном Кодексе РФ, поэтому суд будет на стороне обделённого лица.

Чтобы узнать, нужно ли согласие супруга на отчуждение транспортного средства, достаточно заглянуть в статью 35 СК РФ. Там как раз и описывается принцип совместного владения и распоряжения движимым имуществом. Чтобы не рисковать с признанием сделки незаконной, лучше ознакомиться с её требованиями заранее.

На самом деле многие умельцы умудряются провернуть такие операции, однако им следует сразу готовиться к потенциальным судебным разбирательствам. Начнём с того, что входит в само понятие «нажитое совместно имущество». Семейный Кодекс устанавливает, что им может быть любое имущество, купленное после оформления брачных (семейных) отношений и до момента их прекращения. Под этот принцип подпадают и незарегистрированные в ЗАГС гражданские браки, хотя в этом случае доказать совместную собственность будет сложнее.

Закон в этом случае будет один для всех, вне зависимости, на кого было зарегистрировано транспортное средство. Ни в случае с мужем, ни с женой, второй супруг не сможет законно продать автомобиль, который был куплен во время их брака. Логика тут простая: поскольку оба находились в браке или проживали, значит, вели совместно хозяйство, которое складывалось из доходов и расходов каждого.

Нужно ли согласие супруга при продаже машины купленной до брака?

Любая собственность, приобретённая до регистрации семейных отношений, будет считаться принадлежащей только своему владельцу. Исключение может быть только одно – иной порядок указан в заключенном между сторонами брачном соглашении.

Во всех других ситуациях супруг может самостоятельно распоряжаться любым имуществом, приобретённом им до брака. Такой договор купли-продажи автомобиля не может быть признан недействительным на том основании, что супруг не давал согласие на отчуждение.

Нужно ли согласие супруга при продаже автомобиля при разводе?

Расторжение брака означает прекращение режима совместной собственности. С этого момента всё, что приобретается каждым бывшим супругом, считается индивидуальным имуществом.

Машина, купленная в период брака, но оформленная на одну сторону, может быть признана совместно нажитой по соглашению сторон или судебному решению. Сделать это можно в трёхлетний срок с даты прекращения брачных отношений (пункт 7 статьи 38 СК РФ).

ГИБДД не потребует письменного согласия при регистрации автомобиля. Однако, есть риск, что после продажи машины супруг предъявит требование о признании сделки недействительной. Несомненно, покупатель сможет признать себя добросовестным приобретателем, так как он не знал и не мог знать об этом.

Согласие супруга на продажу автомобиля может быть оформлено только в качестве дополнительной гарантии. Однако, забрать машину у нового собственника уже никто не сможет, за исключением случаев, когда он знал о несогласии супруга и данный факт можно будет подтвердить.

Права супругов при продаже автомобиля

Имущество, которое приобретается в браке, будет считаться общим, то есть принадлежащим сразу двум супругам. Транспорт не будет исключением. Соответственно, супруги имеют равные права на объект и при продаже автомобиля должны получить согласие от мужа/жены.

При продаже автомобиля предполагается, что средства, вырученные от сделки, будут считаться общими, то есть принадлежать сразу и мужу, и жене. Например, жена, если машина была оформлена на неё, не имеет права скрывать полученный доход от мужа и должна обеспечить ему равный доступ к средствам, то есть муж имеет точно такие же права, как и она. Предполагается, что средства расходуются на семейные нужды или на личные, но с согласия второго супруга, если обратное не доказано.

Права, как и обязанности, могут быть распределены иначе, если между сторонами заключалось брачное соглашение. Оно может указывать на иной размер долей, распределение полученных средств с продажи автомобиля и так далее. Документ всегда оформляется нотариально, иначе не считается действительным.

Обязанности супругов при продаже машины

Помимо прав, у супругов имеются и обязанности, тесно связанные с правами. Так, при продаже транспортного средства:

  • Супруг, продающий автомобиль, должен узнать мнение второго супруга. Несмотря на то, что нотариальное или иное согласие оформлять нет необходимости, мнение должно быть учтено.
  • Продавец авто обязан обеспечить супругу доступ к средствам, вырученным от продажи.

Фактически, супруги должны действовать с чётким пониманием того, что принадлежащая им собственность является общей, а не индивидуальной.

Когда согласие супруга на продажу автомобиля точно не потребуется

В некоторых случаях вам не потребуется получать согласие супруга.

Машина куплена до женитьбы

Всё имущество, приобретенное до брака, считается личной собственностью — каждый супруг вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Исключение — если в автомобиль в период брака были вложены общие деньги.

Подписан брачный договор

Муж и жена могут установить свои условия по поводу распоряжения автомобилем:

  • Считать машину, купленную до брака одним из супругов — общим имуществом.
  • Обозначить автомобиль, приобретенный на семейные деньги, имуществом одного из супругов.
  • Указать на долю, которую получит каждый супруг при продаже машины и т.д.

Если автомобиль унаследован

Машина, переданная одному из супругов по наследству, будет принадлежать этому лицу. Значит при продаже имущества не требуется получать согласие второго супруга или делить вырученные деньги.

Если машина подарена в браке или передана по безвозмездной сделке одному из супругов

Супруг вправе самостоятельно распоряжаться машиной, если дарение или передача ТС оформлена договором. По этому документу имущество передается лицу в личное владение — собственник вправе продать машину без согласия мужа или жены.

Права и обязанности супругов при продаже автомобиля

Если требуется оспорить отчуждённый автомобиль, купленный в браке, то нужно начать с официальной подготовки иска. Тогда судебная инстанция будет рассматривать, был ли факт сознательного не уведомления одной из сторон другой о совершённой продаже. Неважно, когда машину купили, требуется согласие второго супруга, если муж (жена) примет единоличное решение продать её.

Именно поэтому нотариусы при любой сделке составляют такое согласие в письменной форме, и для этого даже разработан специальный бланк. В этом случае другой супруг никогда не сможет оспорить факт продажи, да и сам покупатель будет защищён с юридической стороны от будущих разбирательств. Существует практика устного согласия супруга на продажу автомобиля, если оно будет подтверждено свидетелями, однако вряд ли его можно считать надёжным.

Оказывается, существует определённая специфика составления сделок по продаже, из-за которой она может быть признана недействительной. Неважно, была ли совершена продажа до года назад или ранее, судебные инстанции могут вмешаться в таких случаях, когда:

  • если один из супругов дал своё согласие на определённых условиях, однако его права были нарушены впоследствии;
  • если деньги, вырученные от покупателя, были потрачены мужем (женой) единолично в собственных целях;
  • если продавец препятствует второй стороне воспользоваться денежными средствами от продажи.

Когда сделка по продаже авто может быть признана недействительной

Во всех случаях, когда муж продал машину без согласия жены или жена продала общую собственность без разрешения мужа, действия продавца являются незаконными. Соответственно, основания для признания сделки недействительной имеются. При этом обязанность доказывать отсутствие разрешения ложится на сторону, являющуюся инициатором расторжения договора купли/продажи.

П.2 ст.35 Семейного кодекса России гласит, что сделки, совершенные с совместным имуществом одним из супругов, считаются совершенными по обоюдному согласию. Расторгаться они могут только по инициативе второго члена пары. Для признания недействительности договора требуется доказать, что продавец знал о несогласии супруга. Также основанием для расторжения сделки может стать:

  • Трата вырученных средств продавцом на удовлетворение только собственных потребностей. Речь идет о пьянстве, наркомании, пристрастии к азартным играм. Кроме того, такой тратой может быть признано любое расходование денег, не связанное с интересами семьи, – например, единоличная поездка на отдых.
  • Невыполнение оговоренных в семье условий продажи автомобиля. Например, пара договорилась, что на вырученные от продажи ТС деньги будет приобретена дача. Если средства истрачены на иные цели, это может стать основанием для расторжения договора.

Как мы видим, вариантов признания сделки недействительной множество. Если это произойдет, покупателю придется вернуть машину, а продавцу – деньги.

Когда согласие супруга на продажу авто не требуется

Продажа машины без согласия супруга возможна, если речь идет об имуществе продавца. Это может быть:

  • Автомобиль, приобретенный до брака.
  • Машина, полученная по наследству.
  • ТС, полученное по договору дарения.

Какие бывают варианты согласия супруга на продажу авто

Отмечу сразу, что в законе нет четких требований к форме согласия супруга. В большинстве случаев разрешение вообще не оформляется, но подразумевается. Рассмотрим все возможные варианты.

Устное согласие в присутствии свидетелей

Виктор решил продать автомобиль, приобретенный в браке с Еленой, и купить новую машину. Предварительно он получил согласие на продажу у супруги. Через неделю Виктор продал машину и начал искать другую. Жена, узнав о продаже, отправилась в суд и требовала отменить сделку, мотивируя тем, что она была не в курсе планов мужа.

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
8 (495) 266-02-45

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
8 (812) 603-78-25

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 804 333-66-89

В этой ситуации Виктор проиграл суд, так как он не смог доказать, что продать автомобиль было совместным решением супругов.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, попросите супругу дать устное согласие на сделку в присутствии свидетелей.

Согласие без свидетелей, зафиксированное на видео или аудио носителе

Этот способ встречается реже, но тоже послужит доказательством в суде.

Пример. Владимир подал в суд на жену Оксану. По его словам, жена продала семейную машину, не посоветовавшись. Свидетелей Оксана не нашла, так как о запланированной продаже знала только она и муж.

Но девушка вспомнила, что во время беседы с Владимиром по поводу продажи старого авто и она снимала на камеру телефона их кота. Девушка представила запись суду, и сделку признали законной.

Согласие в виде расписки

Достаточно простой письменной расписки без присутствия нотариуса. Единственный риск — супруг может попытаться доказать, что не подписывал документ. Но этот вариант надежнее устного согласия.

Согласие в виде расписки от руки на экземпляре договора купли-продажи

Можно не писать отдельную расписку, а включить строку о разрешении на сделку в самом договоре купли-продажи. Тогда и покупатель убедится, что автомобиль не заберут в случае подачи иска в суд.

Согласие в виде отдельного документа, оформленного с заверением подписи

Оформите отдельный документ и заверьте подпись второго супруга нотариусом. Если подпись супруга на соглашении будет нотариально подкреплена, то такой документ не получится оспорить в суде. Этот вариант используют, чтобы наверняка защититься от возможных претензий.

Как оформить согласие второго супруга на продажу ТС

Самый простой способ оформить разрешение второго члена супружеской четы на отчуждение машины – вписать этот факт в договор купли/продажи, указав паспортные данные этого члена семьи, и заверить документ подписями обоих супругов. Можно также оформить такое согласие отдельно, как приложение к договору приобретения автомобиля. Образец согласия супруги на продажу автомобиля, оформленный отдельным документом, представлен ниже.

Кроме того, допускается получить и нотариальную доверенность от второго члена семейной четы на отчуждение ТС.

Правильное составление согласия

По закону грамотно зафиксировать одобрение супруга на проведение сделки по продаже машины можно следующими методами:

  1. Получить согласие в устной форме, но при свидетелях.
  2. Вписать факт согласия в договор (указать паспортные данные супруга и заверить подписями достоверность внесённой информации).
  3. Оформить отдельный документ, подтверждающий согласие и приложить его к пакету бумаг, подаваемых на заключение сделки.

Учитывая, что закон не обязывает продавца авто заключать данный документ на продажу имущества в обязательном порядке, то его разрешено зафиксировать даже как подтверждение подписи у нотариуса. При этом выбор места и способа достигается через соглашение сторон и никак не влияет на процедуру перерегистрации транспорта в ГИБДД.

Необходимые документы

Если стороны решают зафиксировать соглашение в письменном виде, то для его оформления понадобиться паспорт мужа или жены, который даёт одобрение на продажу автомобиля. Если в этом документе обоих супругов отсутствует отметка органа ЗАГСА о регистрации, то дополнительно может понадобиться свидетельство о заключении брака. Остальные бумаги следует подавать уже во время заключения соглашения о купле-продажи транспортного средства.

Содержание документа

По закону не установлено строгой формы соглашения, но, чтобы сразу исключить разногласия и двусмысленное толкование основной сути документа, бланк должен содержать главные сведения:

  • дата и место заключения сделки;
  • информация о физлице, дающем согласие на договор;
  • указание паспортных данных и места жительства.
  • разрешение на совершение контракта по продаже авто;
  • данные о транспортном средстве;
  • продажная цена машины;
  • подпись лица (с расшифровкой).

В случаях, когда соглашение оформляется в простой письменной форме, то эффективнее всего будет, чтобы супруг, выдающий своё согласие, написал весь текст от руки.

Образец

Стандартное согласие на продажу автомобиля должно начинаться с шапки, где указывается город проживания и название самого документа. Дальше следует основной текст, который должен включать в себя:

  1. Полное Ф. И. О. супруга.
  2. Номер паспорта.
  3. Адрес прописки.
  4. Дата регистрации брака.
  5. Фраза о том, что согласие дано.
  6. Полное Ф. И. О. второго супруга.
  7. Регистрационный знак транспорта.
  8. Идентификационный номер.
  9. Номера моделей кузова и двигателя.

В конце стоит написать «Содержание ст. 33-36 СК РФ, 253,256 ГК РФ мне исполняющей обязанности нотариуса разъяснены. Материальных и иных претензий к супруге/у не имею».

Согласие должно быть составлено и подписано в 2 экземплярах, прочитано вслух обеим сторонам, один из которых остается в делах нотариальной конторы, а второй выдаётся гражданину, который планирует продажу машины.

Обязательно ли заверять?

Стороны имеют право самостоятельно решить, есть ли крайняя необходимость заверять подпись на письменном одобрении в нотариальном порядке, поскольку законодательство РФ этого не требует. Заодно стоит учитывать, что за процедуру официального заверения подписи придётся уплатить пошлину (одна сторона, как инициатор оформления, всю сумму или поделить пополам стоимость услуги). Если подпись супруга/и на соглашении будет заверена нотариально, то подобное разрешение уже получится оспорить.

Хотя существуют отдельные ситуации, когда наличие разрешения на сделку, подтверждённое нотариусом, должно быть обязательным (ч. 2 ст. 35 СК РФ): если муж/жена совершает сделку по распоряжению имуществом, которое подлежит государственной регистрации. Но продажа авто редко входит в эту категорию сделок, поэтому исключает принудительный порядок обращения к профессиональным юристам.

Какие документы подготовить для нотариуса

Для нотариального оформления разрешения понадобятся паспорта супругов, свидетельство о заключении брака, документы на машину.

Сколько стоит услуга у нотариуса

Цена заверения согласия у нотариуса составит 500 рублей — по статье 22.1 части 1 пункту 5 Основ законодательства России о нотариате.

В браке

Обычно не возникает вопросов об использовании совместной машины в браке. Семейный кодекс указывает на то, что к имуществу должен быть обеспечен доступ обоих супругов. Поэтому пользу от ТС должны получать и муж, и жена. Деньги от продажи также делятся поровну, если другое не предусмотрено брачным договором или устным соглашением сторон.

При разводе

Здесь ситуация сложнее. Поделить автомобиль в буквальном смысле не получится, как другое имущество. Поэтому рассмотрим возможные варианты раздела.

Вариант 1. Машина остается у одного из супругов, а второй получает возмещение, равное половине от ее стоимости. Остальное имущество делится поровну.

Вариант 2. Авто передается одному из супругов, а все оставшееся имущество — другому супругу. Если стоимость другого имущества ниже цены ТС, то делается доплата.

Вариант 3. Машина и кредиты переходят к одному из супругов, а оставшееся имущество — к другому. При этом денежное возмещение половины стоимости второму супругу не положено, так как первый будет нести кредитное бремя.

Вариант 4. Если деньги на покупку авто были подарены одному из супругов, то делить ТС не придется. Автомобиль переходит в собственность к владельцу, а остальное имущество делится поровну. Важно документально подтвердить источник происхождения денег.

Последствия сделок с общей недвижимостью без согласия одного из супругов

Если супруг был не согласен продавать объект недвижимости, отнесенный к общей совместной собственности, он вправе обжаловать сделку в суде. Он может это осуществить независимо от добросовестности нового собственника. Поскольку нотариальное согласие второго супруга во время сделки отсутствовало, ее можно признать недействительной. Для этого необходимо знать этапы и особенности этой процедуры.

Составление искового заявления и сбор доказательств

Наименование: «Исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности». Текст заявления должен быть составлен согласно нормам гражданского процессуального права (ст. 131 ГПК РФ) и включать в себя:

  • наименование суда и адрес его местонахождения;
  • фамилии, имена и отчества, а также адреса места жительства и контакты всех сторон по делу (истца, ответчика и, при необходимости, третьего лица – покупателя квартиры);
  • цену иска (без учета госпошлины и судебных расходов);
  • реквизиты договора (его предмет и участники);
  • обоснование того, почему супруг-продавец должен был знать или ему было известно о несогласии второго супруга на совершение сделки;
  • ссылки на действующее законодательство, в том числе на статью 167 ГК РФ;
  • требование о признании сделки недействительной и применении ее последствий, возвратив имущество или используя иной способ для приведения истца в первоначальное положение, до заключения оспариваемой сделки (просительная часть документа).
  • приложение – документы, прикладываемые к иску;
  • дату составления и личную подпись истца или его представителя по доверенности.

Приложение к иску должно состоять из копий следующих официальных бумаг:

  • иск с приложением для ответчика;
  • свидетельство о браке;
  • справка, подтверждающая нахождение недвижимости в общей совместной собственности (например, выписка из ЕГРН);
  • документ, доказывающий совершение спорной сделки;
  • квитанция об уплате госпошлины, рассчитываемой от цены иска по статье 333.19 НК РФ
  • иные документы в обоснование позиции, заявленной в иске.

Подача искового заявления в суд

Подписанный иск вместе с прилагаемыми документами надлежит подать в районный (или городской) суд по месту жительства ответчика или нахождения спорного объекта недвижимости (квартиры, участка земли, частного дома и т.п.).

Срок исковой давности по таким делам составляет один год, и он начинается со дня, когда истец узнал об обстоятельствах, послуживших основанием для признания сделки недействительной.

Защита позиции в судебном заседании и получение судебного акта

Главная задача истца – это убедить суд в том, что второй супруг и покупатель недвижимости знали или должны были быть осведомлены о несогласии заявителя отчуждать спорный объект. Для этого во время заседания необходимо настаивать на том, что у недобросовестного супруга были явные причины продать недвижимость без ведома истца. Например, на практике такое случается накануне развода, когда у мужа или жены есть цель избежать раздела имущества, поэтому он или она «продают» его своим родственникам.

К тому же, перед судом истцу иногда бывает сложно доказать, что третьи лица были информированы о его несогласии на сделку. Чтобы одержать победу в деле, рекомендуется обратиться за помощью к семейному юристу, имеющему длительную и успешную практику в разрешении подобных споров.

Если отчуждаемый объект является крупной и дорогостоящей вещью, рекомендуется перестраховаться и получить от второго супруга нотариальное согласие на сделку с ним. Также будет уместно присутствовать на ней и мужу и жене, чтобы ни у кого, в том числе покупателя, в дальнейшем не возникло вопросов о недействительности сделки.

Продажа супругом автомобиля: судебная практика

Если сделка по продаже без разрешения супруга будет признана недействительной, то транспортное средство переходит обратно в собственность семейной пары. При этом покупателю нужно будет вернуть все полученные деньги. Возможен и другой вариант — договоренность в досудебном порядке. Второй супруг может дать согласие признать сделку в обмен на выплату своей доли.

Чаще всего проблемы с продажей автомобиля без разрешения партнера по браку возникают в процессе развода. Нередко в судах рассматриваются дела о сделках с неразделенным общим имуществом после расторжения брака без согласия бывшего супруга.

После продажи находящегося в общей собственности автомобиля бывшим партнером по браку иск в суд можно подавать в течение 3 лет. Иногда сделку оспаривают, но возможно и согласие на денежную компенсацию. Оно документируется в виде мирового соглашения.

При регистрации вновь купленного автомобиля в ГИББД, в том числе после его продажи семейной парой, нужен набор обязательных документов. Среди них нет письменного разрешения от супруга, который не участвовал в сделке. То есть никакого официального согласия изначально не требуется. Но это не гарантирует защиту нового владельца от последующих судебных разбирательств.

Сделка по продаже автомобиля, если возможны претензии от второго из семейной пары, становится оспариваемой. Чтобы избежать возможных неприятностей, надо получить письменное согласие от возможного истца. Еще спокойнее вам будет, если этот документ будет нотариально заверен.

Если после продажи автомобиля будет обращение в суд, то возможно и решение по отмене сделки. ГИБДД после предъявления такого решения отменяет регистрацию прав на автомобиль, то есть передает его в собственность бывших владельцев. А вот деньги вернуть будет очень сложно.

Когда можно продавать автомобиль без согласия супруги

При продаже машины обязательно регистрируется переход прав собственности. Причем записывают автомобиль, купленный семейной парой, на одного из супругов. Но если они официально женаты, то покупка становится совместной собственностью, и для последующей продажи такого авто требуется взаимное согласие.

Когда собственность на автомобиль оформляют документально, доли супругов не выделяют. Если возникают имущественные споры между мужем и женой, то доли прибыли после продажи автомобиля считают равными, по 50%. В брачном контракте может быть предусмотрено другое распределение имущественных прав супругов. Если в нем указано, что машина переходит в собственность мужа или жены, то продажа автомобиля без согласия супруга будет вполне законной.

Но учтите, что брачный контракт можно оспорить. Если суд признает, что права одного из супругов в этом документе ущемляются, то он может быть признан недействительным. А после этого можно оспорить и сделку по продаже автомобиля без согласия второго супруга.

Также автомобиль будет считаться личной собственностью одного из супругов, и возможна его продажа без обоюдного согласия, если он получен по:

Такое получение имущества является безвозмездным. На него не тратился семейный бюджет. И в этих случаях допустима продажа машины без согласия второго супруга.

Нюансы

С одной стороны, имущество супругов считается общим. Правило чётко определяется как Семейным кодексом, так и Гражданским. Но на практике всё осложняется. Так, при разрешении ситуаций следует учитывать факторы:

В некоторой степени, права супруга при продаже автомобиля существенно ущемлены. Включение в перечень документации, необходимой для регистрации права на машину, согласия, пусть даже не заверенного у нотариуса, а оформленного самостоятельно, могло бы решить имеющуюся проблему.

Может ли ТС быть продано «второй половине» и нужно ли для этого согласие?

Для начала необходимо обозначить, что автомобиль, приобретенный совместными силами, относится к общему имуществу супругов, независимо от того, на кого он оформлен. Отсюда следует вывод, что отчуждение машины супруге (у) расценивается, как продажа самому себе.

В соответствии с действующим законодательством подобные сделки могут быть признаны судом ничтожными (п.2 ст. 168, п. 3 ст. 182 ГК РФ). Таким образом, с точки зрения закона супруг не может продать общую машину жене, а она в свою очередь не сможет дать на это свое письменное согласие.

Статья 168 ГК РФ. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

  1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
  2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Такая сделка будет правомерной в том случае, если авто не является совместно нажитым или же было передано одной из сторон в ходе раздела имущества. Однако и в этом случае, письменное согласие не нужно, так как на данную машину не распространяется режим совместной собственности.

Наши эксперты подготовили различные материалы по теме купли-продажи ТС. Узнайте об особенностях покупки машины без документов, о восстановлении ДКП при утере, а также о необходимости задатка, расписки, доверенности и акта приема-передачи в оформлении сделки.

Подытоживая вышесказанное, следует отметить, что согласие на реализацию транспортного средства не является обязательным документом, как при продаже общей недвижимости. Однако для того, чтобы максимально обезопасить себя от неприятностей, которые могут возникнуть в будущем, лучше все-таки иметь эту бумагу на руках .

Заключение

При заключении сделки по купле/продаже авто официально оформленное согласие мужа/жены продавца формально не требуется. Однако, чтобы в дальнейшем избежать неприятных сюрпризов, покупателю рекомендуется потребовать от продавца документальное подтверждение разрешения супруга на продажу ТС. В противном случае при желании расторгнуть заключенный договор у супружеской половины продавца есть все шансы добиться своих целей через суд.

Источники

  • http://semeinoe-pravo.net/mozhno-li-prodat-mashinu-bez-soglasiya-supruga/
  • https://BusinessMan.ru/nujno-li-soglasie-supruga-na-prodaju-avtomobilya-st-sk-rf-vladenie-polzovanie-i-rasporyajenie-obschim-imuschestvom-suprugov.html
  • https://carsbiz.ru/legal/prodat-mashinu-bez-soglasiya-supruga.html
  • https://prav-voditel.ru/prodat-avtomobil/nuzhno-li-soglasie-supruga-na-prodazhu-avtomobilya
  • https://kulikavto.ru/kuplya-prodazha/soglasie-supruga-na-avtomobilya.html
  • https://1avtoyurist.ru/kuplya-prodazha/prodazha/nuzhno-li-soglasiy-supruga-na-prodazhu-avto.html
  • https://autourist.expert/sdelki-s-avto/prodaza/soglasie-supruga-na-prodazhu-avtomobilya.html
  • https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/nuzhno-li-razreshenie-zhenyi-na-prodazhu-avtomobilya.html
  • https://rtiger.com/ru/journal/nujno-li-soglasie-suprugi-na-prodaju-avtomobilya/
  • https://UrAvto.com/sdelki/kuplya-prodazha/dokumentatsiya/soglasie-supruga.html

[свернуть]