Как написать завещание на квартиру и другое имущество без нотариуса

Зачем нужно завещание

Унаследовать имущество умершего родственника можно следующими способами:

1. По закону. Имущество делится в равных долях между получателями наследующей очереди. Порядок очередности основывается на родственных связях.
2. По завещанию. Собственное распоряжение собственника на случай смерти. Имущество передается любому лицу, которое установлено завещателем.

Что дает распоряжение собственнику имущества:

1. Документ позволяет определить круг лиц, которым отойдет собственность покойного гражданина после его смерти. Фактически завещатель меняет состав наследников или выделяет какого-то конкретного человека из их числа.
2. Одновременно завещатель определяет состав и доли имущества каждого выгодополучателя. Наличие распорядительного документа не только указывает на круг претендентов, но и подразумевает автоматическое устранение от наследства граждан, не указанных в нем.

Что дает распоряжение наследникам:

1. Завещание проясняет ситуацию с перечнем имущества и потенциальными претендентами на него.
2. Если наследник не является близким родственником покойного гражданина, то ему не нужно доказывать родство с ним. Достаточно предоставить оригинал завещания.

Основным ограничением свободы распоряжения является невозможность лишения претендентов обязательной доли.

Она полагается:

• малолетним детям;
• нетрудоспособным родителям;
• нетрудоспособным иждивенцам;
• нетрудоспособным супругам.

При наличии информации об обязательных наследниках, нотариус выделяет часть собственности умершего человека указанным лицам следующим образом:

1. Первично используется незавещанная собственность. Невзирая на то, что доли остальных родственников будут уменьшены.
2. Если свободное имущество не выявлено, тогда часть активов выделяется из отписанного наследства. Доли претендентов по завещанию уменьшаются.

Если выявленное имущество является собственностью супругов, то ½ доля выделяется из состава наследства для мужа или жены. Для этого необходимо подать заявление. Остаток активов подлежит разделу между наследниками.

Важные понятия завещательного документа

Прежде чем понять, как составить завещание без нотариуса, необходимо разобраться в основных юридических понятиях, которые понадобятся при написании документа:

По законодательству завещание – это нотариальный документ, который имеет односторонний порядок: завещатель распределяет состояние одному наследнику или нескольким лицам, в разных или одинаковых размерах. Документ вступает в силу только после смерти наследодателя.

Выразить свое волеизъявление на бумаге несложно. Важно детально расписать какое состояние, кому и в каком размере передается.

Если после смерти человека завещание отсутствует, наследство распределяется в равных долях по очередности, установленной законом РФ.

Наследство – это движимое и недвижимое имущество наследодателя, которое после его кончины будет распределено между преемниками для пользования.

Важен тот факт, что после составления документа нельзя совершать любые сделки, которые связаны с отчуждением состояния, указанного в нем. Иначе он будет признан недействительным.

Завещатель или наследодатель – это лицо, решившее при жизни распределить свое имущество.
Наследниками он может указать одного или нескольких человек, распределив состояние в любых пропорциях. Кроме того, наследодатель по своей воле может лишить права наследства некоторых лиц, кроме тех, кому доля должна завещаться обязательно.

Также он имеет право назначить душеприказчика, который после его ухода из жизни будет держать под наблюдением исполнение волеизъявления.

Наследник – это лицо, которому передается недвижимость по распоряжению наследодателя. Это может быть один или несколько человек одновременно. Наследниками могут быть как лица, являющиеся родными и близкими людьми, так и другие фигуранты, которым завещатель решил оставить долю своего состояния.

Если документ будет содержать неточные или двусмысленные данные, они могут оспорить его в судебном порядке. В таком случае суд будет руководствоваться не только пунктами завещания, но и законодательством Российской Федерации.

Кто может быть завещателем

Чтобы написать завещание без нотариуса лучше заранее изучить и принять во внимание образец его составления. Это поможет избежать ошибок и проблем в дальнейшем. Кроме того, чтобы составить завещание правильно, нужно указать в нем:

• точные данные наследников, причем такие, которые позволят однозначно выделить их из всех других;
• точные данные наследства или каждого конкретного вида имущества;
• разделение долей или частей каждого из видов имущества между наследниками, если таковых несколько;
• подпись и дата составления;
• информация о том, что завещание составлено собственноручно и т.д.

Главное, что должен помнить составитель – чем точнее он укажет все свои распоряжения, тем меньше неразберихи будет после его смерти.

Если составитель завещания не хочет подвергать риску составленный документ с точки зрения его оспаривания, в день составления лучше получить справку о дееспособности в медицинском учреждении, обладающем такой компетенцией.

Подозрение недееспособности составителя – самый популярный повод оспорить завещание после смерти завещателя.

Завещание может составить любое лицо:

• достигшее совершеннолетнего возраста;
• дееспособное;
• имеющее документ, подтверждающий личность.

Составление и заверение завещания в обычных условиях необходимо все-таки доверить нотариусу. Составлять завещание без его участия стоит в случае невозможности иного.

Можно ли написать завещание без нотариуса

Закон устанавливает вариант оформления распоряжения без ознакомления нотариуса с содержанием документа. Завещание закрытого типа можно составить без прямого участия нотариуса. Однако впоследствии документ передается в конверте нотариусу. При передаче должны присутствовать свидетели.

Завещатель имеет право написать завещание без нотариуса. Ст. 1127 ГК РФ устанавливает перечень лиц, которые имеют право заверить документ.

Случаи составления распоряжения без участия нотариуса

Оформление завещания без участия нотариуса

Использовать стандартную процедуру заверения проблематично при возникновении нештатных ситуаций. Предусмотрено, что можно составить завещание без нотариуса в случае непредвиденных обстоятельств (ст.1129 ГК).  К ним относятся:

• отсутствие рядом с местом проживания нотариуса;
• возникновение угрозы жизни;
• ограничения в связи с физическими недомоганиями;
• решение завещать вклад в банке.

Законодательство допускает обращение завещателя к лицам, занимающим руководящие посты. Обстановка диктует изменение условий, иначе невозможно выразить свою волю. Чтобы написать завещание без нотариуса соблюдают определенные требования:

• ответственное лицо ставит подпись;
• присутствуют свидетели в зависимости от обстоятельств;
• происходит дальнейшая передача для заверения (нотариус, нотариальная палата).

Важно! Текст должен быть подготовлен в машинописном виде или написан от руки. Последний вариант обязателен для документа закрытой формы. Нотариальное заверение происходит позже в присутствии свидетелей. Узнать содержимое удастся в случае изменения воли или смерти наследодателя.

Требования к завещанию

Теперь поговорим о том, как написать завещание без нотариуса. Основные требования:

1. Завещание, которые мы хотим приравнять к нотариально заверенному, в обязательном порядке должно содержать в себе подписи завещателя, лица, удостоверяющего данный документ, и нескольких человек, приглашенных в качестве свидетелей, но не претендующих на получение наследства.
2. Лицо, удостоверяющее завещание, должно при первой же возможности направить данную бумагу в территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющему правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту жительства завещателя. В случае, если место жительства завещателя известно, то завещание направляется соответствующему нотариусу.
3. Если гражданин, намеревающийся написать завещание, выражает желание пригласить для данного действия нотариуса и такая возможность есть, то удостоверяющее лицо должно предпринять все возможные меры для приглашения нотариуса.
4. В содержании текста необходимо четко указывать наследников, и какая доля полагается каждому из них. Сам же текст, должен быть читабельным, без ошибок и исправлений.

Форма

Завещание должно содержать следующие сведения:

1. Наименование документа.
2. Дату, место оформления распоряжения.
3. Фамилию, имя, отчество завещателя.
4. Состав отчуждаемого имущества.
5. Данные о выгодополучателе (Ф.И.О., адрес регистрации).
6. Количество экземпляров распорядительного документа.
7. Упоминание о том, что текст написан лично завещателем.
8. Подпись наследодателя.

Документы

Необходимые документы требуются как при самостоятельном оформлении, так и для визита в службу. Исключение составляют экстренные случаи, при которых нет времени на подготовку бумаг. В других обстоятельствах наследодатель должен предоставить паспорт или другое удостоверение личности, к которому относятся военные билеты, загранпаспорта, ВНЖ, пр.

Нотариус имеет право потребовать справку, удостоверяющую личность наследодателя. Гражданин может отказаться предоставлять медицинское заключение. Но в таком случае уполномоченное лицо не станет заверять завещание, а претенденты на наследство получат основания для оспаривания последней воли покойного.

Также обязательно наличие документов, подтверждающих личность свидетелей и других людей, присутствующих при написании завещания. Кроме того, от них могут потребовать справку, подтверждающую их дееспособность.

Завещатель не обязан доказывать права собственности на недвижимость и движимые активы, которые планирует отдать преемникам. До момента деления сбережений проходит много времени, поэтому сохранность имущества может пострадать.

Госпошлина

Если самостоятельно составить завещание, то удается сэкономить, но полностью избавить себя от расходов не получится. От налогов освобождаются граждане, пишущие последнюю волю в непредвиденных ситуациях. Во всех остальных случаях придется внести госпошлину, а также оплатить нотариальные услуги.

Государственный налог составляет всего 100 руб. Помощь нотариуса обойдется намного дороже. Каждый год нотариальная палата устанавливает фиксированные суммы. В любом случае придется отдать от 1000 до 2000 руб.

Нужны ли свидетели

Свидетели при оформлении завещания требуются в следующих случаях:

1. При составлении закрытого завещания. Наследодатель может самостоятельно написать текст документа, вложить его в конверт и передать нотариусу. При передаче конверта должны присутствовать два свидетеля.
2. При оформлении распоряжения в чрезвычайных обстоятельствах. Если наследодатель оказался в сложных обстоятельствах и его жизни угрожает опасность, то он может составить завещание в письменном виде. При подписании документа должно присутствовать 2 свидетеля.

Если распоряжение составляется в армии, экспедиции или на корабле, то документ удостоверяет иное уполномоченное лицо. Участие свидетелей при удостоверении документа обязательно. Распоряжение подписывается в присутствии уполномоченного лица.

Кто еще может заверить?

Закон РФ устанавливает лица, имеющие право заверять завещания в определенных обстоятельствах:

• длительное стационарное лечение – главный врач, его заместитель или дежурный врач;
• проживание в домах престарелых – директор заведения или дежурный врач;
• длительное плавание на российских судах – капитан судна;
• военнослужащий – командир воинской части;
• отбывание тюремного наказания – начальник учреждения;
• длительная геологическая или арктическая экспедиция – начальник (руководитель) экспедиции или базы;
• проживание в отдаленной местности без нотариальной конторы – глава местного органа самоуправления.

Завещание на деньги, находящиеся на расчетном счете в банке, можно непосредственно в этом учреждении (ст.1128 ГК РФ). Заверить документ имеет право уполномоченный банковский сотрудник.

В каких ситуациях будет действительно?

Документ признается законным при отсутствии заверения нотариусом или иными лицами, определенными Законом, только в ситуациях, когда жизнь владельца имуществом находится в опасности и отсутствует возможность контакта с уполномоченными лицами. Выделяются такие чрезвычайные ситуации:

• стихийные бедствия природного характера;
• техногенные катастрофы, ДТП, транспортные происшествия;
• зона боевых действий;
• резкое ухудшение здоровья, предсмертное состояние.

Суд может признать и иные чрезвычайные ситуации, когда у человека нет другой возможности осуществить последнее волеизъявление.

Внимание. Документ будет признан законным, если составлен или запечатан в присутствии 2-х свидетелей, которые подтверждают этот факт своими подписями. Важно, чтобы совершеннолетний завещатель находился в полном сознании и был дееспособен.

Чрезвычайные обстоятельства

Завещание без нотариуса действительно, если его составить в экстренных условиях. В законодательстве не прописано, какие ситуации относятся к чрезвычайным. Но по опыту определено, что это особые случаи, при которых человек не может прийти к профессионалу, а его жизни и здоровью угрожает опасность.

Причины таких ситуаций не учитываются, обращают внимание только на наличие проблемы и на свободу действий завещателя (если его принудили составить документ, то суд признает его недействительным). Завещание без нотариуса действует всего лишь месяц. Если человеку удалось выжить, то требуется пойти к нотариусу и заверить бумагу, иначе распоряжение аннулируется.

Если гражданин скончался, то действенность завещания отстаивают наследники покойного. Для этого придется доказать наличие экстренных условий, которые не позволили умершему обратиться в уполномоченную службу. Документ требуется составить только по собственному желанию без стороннего давления, что также должно быть подтверждено.

Если судья признает волеизъявление наследодателя действительным, то начинается раздел имущества таким образом, как указано в завещании. Когда подлинность распоряжения не доказана, то активы распределяется по закону.

Плюсы и минусы написанной от руки или печатной бумаги без нотариального заверения

Оформление завещания без нотариуса имеет следующие плюсы:

• самостоятельное определение списка наследников, даже когда они не являются родственниками;
• исключение споров по имуществу среди потенциальных наследников (как составить завещание, чтобы не оспорили?);
• оформление документа, имеющего юридическую силу, в чрезвычайных ситуациях и местах, где нет доступа к нотариусу;
• возможность последнего волеизъявления умирающего человека;
• быстрое оформление документа;
• возможность составления в открытом и закрытом виде с сохранением содержания в тайне.

Следует отметить и минусы такого документа:

• содержание документа не может проверить нотариус или иной специалист, что нередко приводит к неправильности написания;
• вся ответственность за законность содержания (учет обязательных наследников, право собственности на имущество и т.д.) ложится на завещателя;
• необходимость наследникам доказательства в суде факта чрезвычайной ситуации;
• более частое оспаривание законности документа в суде иными родственниками (наследниками по закону);
• необходимость переоформления у нотариуса в течение месяца после завершения чрезвычайной ситуации.

Важно. Избежать проблем у наследников помогает знание законодательства и правильность составления документа.

Когда завещание можно не подписывать

Закон дает возможность составить закрытое завещание (ст. 1126 ГК РФ). В этом случае о содержании документа знает только его составитель. Его передают на хранение нотариусу в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей. Они ставят на конверте свои подписи, удостоверяющие передачу документа. После этого нотариус при наследодателе и свидетелях помещает завещание в другой конверт. На нем пишут дату передачи, а также информацию о завещателе и свидетелях. После смерти наследодателя конверт вскрывают в срок не позднее 15 дней.

Если содержание документа не противоречит законодательству, волю покойного приводят в исполнение. При этом наследники получают заверенную копию, оригинал остается у нотариуса.

Человек, оказавшийся в опасной для жизни ситуации (стихийное бедствие, техногенная катастрофа, военные действия и т.п.), также может составить завещание без нотариуса или должностных лиц, наделенных правом удостоверить его волеизъявление (ст. 1129 ГК РФ). Подлинность документа подтверждают подписи двух свидетелей. При этом документ сохранит силу даже если все подписавшие его лица погибнут.

Важно! Если угрожающие жизни обстоятельства исчезли, при этом человек остался жив, завещание потребуется заверить в течение месяца, иначе оно автоматически утратит силу. Комментарий специалистаЛеонов ВикторЮристЗадать вопрос экспертуНадо учитывать, что при получении такого завещания наследникам потребуется доказать, что оно действительно было написано при обстоятельствах, угрожающих жизни. Причем этот факт должен подтвердить суд.