Открытие наследства: какие документы нужны?

Какие документы нужны для открытия наследства по завещанию и по закону? Чем подтверждается время и место открытия наследства? Об этом мы расскажем в этом материале.

Документы, подтверждающие основания для открытия наследства

Основанием для открытия наследства в гражданско-правовой системе определяется юридический факт (в нашем случае – событие) – смерть наследодателя. Именно это печальное обстоятельство запускает мощный юридический механизм наследования. Однако каждый элемент этого механизма нуждается в документальном подтверждении. Мало написать заявление в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя. Нужно предоставить каждому наследнику ещё ряд документов.

Давайте рассмотрим, чем можно подтвердить основания для открытия наследства:

1. Смерть наследодателя или признание такого лица умершим. Начнём с юридического факта. Наследство открывается не иначе как после смерти гражданина. Подтверждением такого события являются:
   • свидетельство о смерти, выданное в поликлинике по месту жительства;
   • свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС;
   • решение суда, вступившее в законную силу, о признании гражданина умершим.
2. Место открытия наследства является территориальным признаком и определяет, в какую нотариальную контору следует обращаться наследникам. Таким местом называют последний адрес проживания умершего, по которому он был зарегистрирован. В качестве подтверждения подойдут следующие документы:
   • Справка от паспортиста при ЖЭКе о месте жительства;
   • Сведения из домовой книги, оформленные и заверенные в управляющей компании;
   • Справка о снятии с регистрационного учёта в управлении по вопросам миграции при МВД России;
3. Время открытия процесса наследования чаще всего совпадает с временем смерти. Однако случается, что человек умирает, а об этом становится известно спустя какой-то промежуток времени. Поэтому подтверждением времени открытия наследства будут ровно те же документы, которые были указаны в пункте 1 данного перечня:
   • свидетельство о смерти, выданное в поликлинике по месту жительства, если умерший находился на учёте;
   • свидетельство о смерти, выданное в бюро судебно-медицинской экспертизы
   • свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС;
   • решение суда, вступившее в законную силу, о признании гражданина умершим.

Важно отметить, что со дня смерти наследодателя, признания его умершим или выдачи свидетельства о смерти (если точная дата смерти неизвестна) начинает отсчёт полугодовой срок для вступления в наследство или отказа от такового.

4. Место нахождения имущества определяется в случае, если сведений о последнем месте регистрации умершего нет. Место нахождения представляет из себя полный адрес: область, район, населённый пункт, улица, дом и т.д. Эти данные подтверждаются:
   • Документом, подтверждающим право собственности наследодателя на предмет наследования:
     • Свидетельство о праве собственности на объект;
     • Договор купли-продажи, по которому умерший приобрёл объект наследования.
   • Выписка из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество. Такой документ можно получить в территориальном отделе Росреестра как органа, уполномоченного на регистрацию объектов недвижимости.

Что делать, если наследственное имущество находится в разных местах? В этом случае местом нахождения определяется место расположения самого ценного объекта наследования. Определить «ценность» каждого объекта поможет оценочная экспертиза или справка о стоимости объекта, выданная БТИ. Иногда даже эти документы не дают однозначный ответ о месте открытия наследства. В такой ситуации следует обратиться в суд первой инстанции, который своим решением поставит точку в этом вопросе.

Документы, предоставляемые наследниками по завещанию и по закону

А кто будет приобретать права на наследственное имущество?

Как известно, наследование происходит по завещанию, а если наследодатель не составил этот документ, то – по закону.

При наследовании по завещанию основными документами для подтверждения своего права на наследование являются:

1. Завещание наследодателя. При это оно обязательно должно быть последним. Случается, что завещание составлено не по месту жительства умершего. Закон в определённых случаях делегирует право удостоверения завещания иным лицам. Кроме того, завещание могло быть удостоверено другим нотариусом. В описанных случаях на завещании должна быть отметка о том, что в документ не были внесены изменения, завещание не было отменено или не было составлено новое.
2. Документ, удостоверяющий личность наследника.

Основной принцип наследования по закону – очерёдность. Как уже было ранее указано, оно происходит, если завещания нет или оно было признано недействительным в судебном порядке. Очерёдность определяется степенью родства: чем она ближе к наследодателю, тем больше вероятности получить долю в наследстве.

Родство между наследодателем и наследником подтверждается следующими документами:

1. Свидетельство о рождении ребёнка. Этот документ подтверждает близкое родство – родителей и детей, братьев и сестёр.
2. Свидетельство об усыновлении или удочерении ребёнка.
3. Свидетельство о регистрации брака.
4. Свидетельство о смерти наследодателя.
5. Документы, подтверждающие право на наследование иждивенцев:
   • Свидетельство о рождении;
   • Документы, удостоверяющие личность;
   • Пенсионное удостоверение по инвалидности;
   • Свидетельство об установлении инвалидности, выданное по результатам медико-социальной экспертизы.

Документы для вступления в наследство на отдельные виды имущества

Нет смысла описывать все документы, необходимые для вступления в наследство. Рассмотрим лишь наиболее частые случаи:

1. Наследование недвижимого имущества или его части (квартира, частный дом, загородный дом):
   • Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости:
     • Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
     • Свидетельство о праве собственности на имущество, полученное в порядке наследования.
   • Документ, устанавливающий право собственности на объект наследования:
     • Договор купли-продажи;
     • Договор дарения;
     • Договор мены;
     • Свидетельство о праве на наследство;
   •  Справка, выданная органом Росреестра о государственной регистрации права собственности на основании сведений из единого реестра государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
   • Справка, выданная органом Росреестра о государственной регистрации права собственности на основании сведений из единого реестра государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
   •  Оценочный документ о стоимости квартиры на момент смерти наследодателя:
     • справка из бюро технической инвентаризации – инвентаризационная цена;
     • выписка из кадастровой книги – кадастровая стоимость;
     • заключение частной оценочной организации – рыночная цена.
     • Собственно, сам кадастровый документ – паспорт.
2. Передача по наследству ценных бумаг:
   • сведения об организации, выпустившей ценные бумаги – эмитенте;
   • данные об организации, ведущей реестр акционеров, а также соответствующая справка из данной организации;
   • оценка стоимости предмета наследования – ценных бумаг. Оценка является частной и производится коммерческими организациями.
3. Передача в наследство транспортных средств, подлежащих регистрации и учёту в органах ГАИ (автомобилей, мотоциклов):
   • Технический паспорт на автомобиль/мотоцикл;
   • Свидетельство, подтверждающее регистрацию транспортного средства;
   • Документ, содержащий оценочные сведения о транспортном средстве, а именно – его стоимость на момент смерти завещателя. При этом у организации, проводящей оценку, должна быть действительна лицензия на проведение оценочных мероприятий.
4. Наследование участка земли:
   • Документ, на основании которого возникло право собственности на землю:
     • Свидетельство наследника;
     • Договор купли-продажи;
     • Договор дарения;
     • Договор мены.
   •  Документ, который является подтверждением действительного права собственности на участок земли:
     • Свидетельство о праве собственности на участок;
     • Свидетельство о постановке участка на кадастровый учёт.
     • Выписка из кадастровой книги о стоимости земельного участка на момент смерти наследодателя. Получить документ можно в территориальной кадастровой палате.
     • Документ с Единого государственного реестра регистрации имущественных прав.