Все статьи, Полезные советы, Разводы

Как оформить раздел имущества 2020 — после развода, при разводе, без суда, как правильно

Основания раздела общего имущества супругов

Повод для начала процедуры раздела имущества состоит в требовании одного из супругов, права которого нарушаются или ущемляются. Например, один из партнеров не может проживать в общей квартире или доме, не имеет возможности пользоваться общим автомобилем. Основаниями для начала порядка раздела имущества, согласно СК РФ, могут быть:

  1. Требование любого из супругов, заявленное в судебном порядке в период до развода. Сюда же относится мировое соглашение, заключенное супругами в процессе официальных отношений. Например, достаточно часто в браке муж и жена ссорятся и не могут договориться о порядке пользования общей машиной. Соглашение или решение суда помогут решить конфликтную ситуацию.
  2. После развода основанием начала порядка раздела имущества выступает договоренность между супругами в виде того же соглашения, а также решение суда по требованию одного из супругов.
  3. В течение 3 лет с момента развода один из супругов может заявить требование начать порядок раздела имущества в суд. Указанный промежуток времени, это срок исковой давности, установленный ГК РФ, в течение которого граждане могут подавать иски в суд по факту нарушения их прав.
  4. Задолженность по алиментам выступает основанием начала порядка раздела или отчуждения имущества.
  5. Причинение имущественного вреда кредитором. Достаточно люди берут кредиты, по которым в дальнейшем не выполняют обязательства. Банки или иные кредитные организации выступают в качестве кредитора и могут изъять имущество, если оно является залогом по кредиту.

В целом, указанные основания для начала порядка раздела имущества при разводе являются исчерпывающими. В соответствии с СК РФ, раздел может проводиться как в период брака, так и после него. По характеру волеизъявления деление происходит как по обоюдному решению, так и в принудительном порядке через суд. Дополнительным основанием выступает требование от кредитора, перед которым не исполнены финансовые обязательства.

Какое имущество супругов делится при разводе?

СК РФ указывает на порядок определения совместной собственности. Это имущество, которое было приобретено в период брака:

  1. За счет совместных средств супругов.
  2. За счет имущества одного из супругов, либо трудовой деятельности одного из партнеров.
  3. Одним из супругов были вложены значительные средства в ремонт и эксплуатацию собственности другого. Это капитальный ремонт, изменение, реконструкция, переоборудование объекта.

Если рассматривать реальные примеры из практики, то можно выделить следующие категории объектов, подлежащих делению при начале порядка раздела имущества при разводе:

  1. Автомобиль – не может делиться в натуре, то есть обязателен перевод в денежный эквивалент. Деление может быть организовано как добровольно, то есть через нотариальное соглашение, так и в судебном порядке. Машина обязательно оценивается, полученный показатель делится на 2 части – по количеству супругов. Если машина в натуре передается одному из супругов, то второй получает компенсацию. В ином варианте объект может быть продан и вырученные средства поделены между сторонами.
  2. Бизнес – делится, как и любое имущество в добровольном или судебном порядке. Если супруг зарегистрирован в качестве ИП, то независимо от того, кто является собственником дела, оно является совместным. Таким образом, предпринимательство может быть поделено поровну, либо останется одному, но второй получает компенсацию. Когда один из супругов выступает учредителем юридического лица, то раздел организуется на основе долей, что отражено в СК РФ. Каждый из разведенных после расторжения союза имеет право на долю в организации. Размер долей по общему правилу составляет 50%, в исключительных случаях может меняться.
  3. Наследство – по природе своей безвозмездная сделка, в результате которой наследнику передается имущество или денежные средства в результате смерти наследодателя. При этом, СК РФ указывает, что имущество, полученное в результате наследования, это собственность конкретного человека, выступившего в роли наследника. Таким образом, по общему правилу объекты, полученные в порядке наследования, являются индивидуальными и не подлежат делению при разводе.
  4. Долги – являются общими в том случае, если денежные средства потрачены на нужды всего семейства, а не на конкретного супруга. По общим обязательствам стороны должны отвечать солидарно на основе долей. Зачастую долги делятся пополам, в некоторых ситуациях суд может изменить размер доли каждой стороны. Эти правила закреплены в СК РФ.
  5. Кредиты и ипотека – если имущество или денежные средства, полученные в порядке кредитного обязательства, были направлены на обеспечение потребностей всей семьи, то они являются совместными, как и в предыдущем пункте. В такой ситуации задолженность делится солидарно, что указывается в СК РФ. После того, как задолженность выплачена, имущество может быть продано и поделено между собой, либо переписано на ребенка.
  6. Личное имущество – то, что принадлежало каждому до момента регистрации брака, а также личные вещи (одежда, предметы быта, обувь и иное). Кроме того, исключительное право отводится человеку на результаты интеллектуальной работы. Таковые вещи и имущество не должны участвовать в порядке раздела имущества при разводе, они остаются за конкретным гражданином. Положение закреплено в СК РФ.

Если в процессе семейной жизни один из супругов получил имущество по правилам договора дарения, то оно признается личным и не может делиться. Рассматриваемое правило закреплено в СК РФ. Порядок деления имущества в любом случае может реализовываться как в добровольной, так и в судебной форме. Не имеет значения характер имущества, обязательств или бизнеса, все общее должно делиться.

Какое имущество не делится при разводе?

С точки зрения раздела совместного имущества, данные положения имеют более важное значение. Упрощая, можно сказать, что разделить при законном режиме можно все, кроме указанных здесь исключений.

Не подлежит разделу (является неделимым имуществом):

  • Финансовые выплаты, специального целевого назначения (например, компенсация за утрату здоровья) – ч.2 ст.34 СК РФ.
  • Все, принадлежащее супругам до брака – ч.1 ст.36 СК РФ (есть исключения, предполагаемые ст. 37 СК РФ – о них поговорим далее подробнее).
  • Имущество, полученное во время брака одной из сторон в результате наследования, дарения или по иным безвозмездным соглашениям / сделкам – ч.1 ст.36 СК РФ.
  • Личные вещи (имущество индивидуального пользования) – одежда, обувь и пр. – ч.2 ст.36 СК РФ, которая, кроме прочего, однозначно выводит из понятия личных вещей драгоценности и иные предметы роскоши.
  • Результаты интеллектуальной деятельности – ч. 3 ст.36 СК РФ.
  • Нажитое в браке, но при раздельном проживании (прекращении отношений семейного плана) – исключительно по решению суда – ч.4 ст.38 СК РФ.
  • Все вещи, приобретенные для несовершеннолетних детей – для обеспечения их жизнедеятельность (одежда, обувь), обучения (книги, учебники), развития (например, музыкальные инструменты или спортивный инвентарь), воспитания и пр. – данные вещи без разделения передаются тому из родителей, с кем будут проживать дети – ч.5 ст.38 СК РФ.
  • Денежные вклады, сделанные на имя несовершеннолетних детей, считаются собственность детей и не подлежат разделу – абз.2 ч.5 ст.38 СК РФ.

Чуть подробнее о признании личного общим. Уже упоминалось, что данное положение прописано в ст.37 СК РФ. Согласно ей, если в личное имущество, в т.ч. полученное одним из супругов до брака, вторым супругом было вложено много сил, времени или средств, в результате чего оно существенно изменило стоимость в сторону увеличения, такое имущество суд может признать общим.

Пример. Раздел дома жены

Правоприменение ст.37 СК РФ осложнено не указанными параметрами «существенного увеличения стоимости». Часто именно здесь возникают ожесточенные споры.

Например, Аксинье достался от бабушки небольшой и уже старый дом в деревне еще до брака с Антипом. За время совместной семейной жизни Антип постоянно ремонтировал, реконструировал этот дом, вкладывая в него и общие средства, и собственные силы. В результате дом стал в несколько раз больше, многократно надежнее и, соответственно, дороже.

На бракоразводном процессе с Антипом адвокат Аксиньи заявил, что дом не может считаться общим имуществом, т.к. достался супруге еще до брака. Однако суд, принимая во внимание сделанные затраты и увеличение стоимости объекта, вправе применить положения ст.37 СК РФ, и разделить дом, как совместно нажитую собственность.

Можно ли подать на разделение имущества после развода

В соответствии с российским законодательством разделить имущество супруги могут:

  • в браке;
  • в процессе развода;
  • после официального расторжения брака.

Таким образом, не обязательно заниматься разделом совместной собственности параллельно с разводом, тем более, что бракоразводный процесс происходит намного быстрее, чем раздел имущества. но и слишком затягивать раздел тоже не следует, тем более, что законодательство установило срок исковой давности – три года.

В течение какого времени после развода можно делить имущество, сроки подачи заявления

Многие пары уверены, что срок исковой давности устанавливается, начиная с даты расторжения брака, и если прошло 3 года с момента развода, то закон запрещает подавать иск о разделе, но это далеко не так.

ГК РФ определяет, что срок исковой давности по имущественным искам о разделе собственности начинается с той даты, когда истец узнал о нарушении его имущественных прав.

Другими словами, бывшие супруги могут вообще не заниматься разделом имущества, пока их устраивает существующий порядок вещей, они могут годами проживать в общем доме, пользоваться совместным автомобилем и не чувствовать себя ущемленными.

Например, супруги Ольга и Николай Р. после развода не стали делить дом, принадлежащий им в равных долях, а договорились, что бывший муж будет проживать в одной половине дома, а бывшая жена – в другой. Обоих устраивал такой порядок использования недвижимости, пока Ольга через пять лет повторно не вышла замуж. Ее муж стал требовать, чтобы Николай освободил занимаемую им половину дома, так как он мешает молодой семейной паре, дело дошло до взаимных оскорблений и рукоприкладства.

Николай подал исковое заявление о разделе дома, при этом он просил суд не делить дом фактически, а оставить его в собственность Ольге, которая взамен должна выплатить ему половину стоимости дома. Суд полностью удовлетворил его требования.

Таким образом, до тех пор, пока ничьи имущественные права не нарушены, нет никаких оснований для подачи иска о разделе, срок исковой давности не начинается. Но как только происходит нарушение прав собственности одного в пользу второго, в распоряжении пострадавшей стороны имеется три года для того, чтобы подать иск о разделе.

Что считается нарушением права на совместное имущество

Нарушением права на совместное имущество в соответствии с законодательством считается:

  • препятствование или полное ограничение использования совместного имущества;
  • любые споры о порядке пользования совместной собственностью;
  • продажа, дарение либо иное отчуждение совместного имущества, оформленного на одного из бывших супругов;
  • несение расходов по содержанию совместного имущества одним из бывших супругов и полное игнорирование этих расходов другим.

Пропуск срока исковой давности

Нередки случаи, когда граждане пропускают срок исковой давности. В таком случае пострадавшая сторона уже не вправе требовать раздела совместного имущества, кроме исключительных случаев. Такими исключительными случаями закон признает:

  • тяжелое заболевание истца;
  • его беспомощное положение
  • другие существенные обстоятельства.

При этом вышеназванные причины могут быть признаны уважительными, если они имели место в течение шести последних месяцев срока давности.

Необходимо иметь в виду, что четкого критерия для определения тех или иных причин к уважительным в законе нет, решение в этом случае принимает суд, поэтому не стоит затягивать с иском, если ответчик нарушает ваши имущественные права.

Суд вправе восстановить пропущенные сроки раздела имущества после развода, но для этого ему необходимы веские причины, например:

  1. Тяжелая длительная болезнь, из-за которой у истца не мог обратиться в суд. Необходимо подтверждение этой болезни медицинской справкой.
  2. Семейные обстоятельства. Это может быть уход за тяжелобольным родственником, смерть близкого человека, рождение ребенка и т.п.
  3. Личные обстоятельства. К ним можно отнести длительную командировку, призыв в армию, лишение свободы.
  4. Другие причины. Суд может принять за уважительную причину незнание законодательства, неграмотность, плохое владение русским языком.
Необходимо помнить, что вышеперечисленные обстоятельства должны иметь место на протяжении длительного периода срока давности, не менее полугода до его окончания.

Для того, чтобы продлить срок подачи искового заявления, истец должен подать исковое заявление о его восстановлении, в котором необходимо указать:

  • когда истец узнал о нарушении его имущественных прав;
  • по какой причине он пропустил срок обращения в суд.

К иску обязательно приложение всех документов, подтверждающих причину пропуска, указанную в заявлении, это могут быть:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
8 (495) 266-02-45

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
8 (812) 603-78-25

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 804 333-66-89

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справка о болезни;
  • свидетельство о смерти с подтверждением родства с умершим;
  • военный билет;
  • справка об освобождении из мест лишения свободы;
  • другие документы.

Определение долей при разделе общего имущества супругов

По умолчанию, права на совместное имущество у супругов равные (ч.1 ст.39 СК РФ). Иное может быть предусмотрено брачным договором. Есть и ряд положений, при которых суд может отойти от равенства прав на общую собственность:

  1. Если такое неравенство в интересах несовершеннолетних детей.
  2. Если один из супругов совершал расходные операции против интересов семьи, или не имел собственных доходов по неуважительным причинам.

Оба положения прописаны в ч.2 ст.39 СК РФ. При этом второй пункт мы уже рассматривали выше, а на случаях интересов несовершеннолетних остановимся подробнее на примере.

Пример. Неравный раздел собственности при несовершеннолетних детях

Антип и Аксинья имеют двоих детей. На бракоразводном процессе решено, что дети останутся проживать с матерью. У бывших супругов, кроме прочего, в собственности однокомнатная квартира, в которой и живет Аксинья с детьми. На ее половину, или компенсацию стоимости своей доли, на основании ч.3 ст.38 СК РФ, претендует бывший муж.

Однако Аксинья не в состоянии выплатить Антипу половину стоимости квартиры, не подвергнув угрозе интересы детей (не останется средств на одежду, питание, воспитание, развитие и т.д.). Суд вправе отказать бывшему супругу в выплате части компенсации на основании ч.2 с.39 СК РФ, и присудить квартиру полностью Аксинье.

Варианты раздела собственности супругов

В соответствии со СК РФ, существует несколько вариантов порядка раздела имущества между супругами как в период брака, так и после него. Можно выделить следующие способы:

  1. Соглашение между супругами, заверенное у нотариуса. Это своеобразная форма договора, составленного по инициативе двух сторон. В нем подробно указывается порядок деления собственности, имущество с основными характеристиками, последствия и сроки реализации. Здесь собственность может делиться как полностью, так и в виде долей. Соглашение отличается тем, что законодатель дарует полную свободу действий супругам, они могут распоряжаться объектами самостоятельно. Документ обязательно составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса, время составления не имеет значения – вступает в законную силу с момента подписания.
  2. Брачный контракт, согласно СК РФ, это документ, определяющий имущественные права и обязанности мужа, жены после официального расторжения союза. Такой договор подробно регламентирует порядок раздела имущества при разводе, права и обязанности сторон. При этом, брачный контракт не может ограничивать правоспособность и дееспособность сторон, ущемлять права, интересы и возможности. Примечательно, что документ призван разрешать не только имущественные вопросы, но и неимущественные отношения.
  3. Судебный порядок – СК РФ в ч. 1 указывает на возможность обращения в суд в том случае, если супруги не смогли договориться. Практика показывает, что судья учитывает правило деления имущества на равные доли, в редких ситуациях величины могут меняться. Судебное производство инициируется одной из сторон, интересы которой нарушены. Разбирательство начинается с момента подачи искового заявления и заканчивается вынесенным решением судьи.

Это все способы, которые находят отражение на практике и в законодательстве РФ.

В порядке раздела имущества между супругами важное значение имеет оценка имущества, это характеризует особенности деления объектов имущества и обязательств перед кредиторами. При разрешении вопросов, супруги и должностные лица должны исходить из интересов детей, если они есть.

Учитываются ли интересы ребенка?

В семейном законодательстве сказано про равенство долей супругов в общем имуществе, но не упомянуто про то, сколько причитается детям.

Дело в том, что даже общие дети не имеют никаких прав на собственность своих родителей, за исключением права пользования до наступления совершеннолетия.

Именно поэтому, если в квартире нет долей, принадлежащих детям, делиться она будет только между родителями. То же касается и всего прочего имущества.

Если же у ребенка или детей есть выделенная и оформленная документально доля, то она не может быть поделена между супругами.

Родители также не имеют права на имущество своих детей, только в качестве наследников.

Родители могут сами договориться и закрепить в соглашении или брачном контракте иное распределение долей. Например, выделение части имущества детям при разводе. Или увеличение доли в общей собственности тому из супругов, с кем после развода будут проживать общие дети.

Такое же решение может принять и суд, но для этого придется приложить много усилий по сбору доказательств целесообразности именно такого разделения семейного имущества.

Раздел имущества при разводе, если есть дети

Согласно СК РФ, при разрешении дела в судебном порядке, судья должен принимать во внимание интересы несовершеннолетних детей. Кроме того, следует учитывать и иные обстоятельства, заслуживающие интереса. Таким образом, можно сделать вывод, что наличие несовершеннолетних детей может оказать существенное влияние на порядок определения размеров долей супругов. С кем остался ребенок, тот супруг может претендовать на большую часть.

Суд имеет право учитывать наличие несовершеннолетнего ребенка на иждивении одного из супругов, но не обязан это делать. Судья оценивает каждую ситуацию индивидуально и меняет доли только тогда, когда это необходимо.

Кроме того, СК РФ регламентирует, что несовершеннолетний не имеет право претендовать на собственность родителей. Сюда относится как совместное, так и личное имущество супругов. Исключение составляют случаи, когда родители передали в наследство или подарили ребенку ценные объекты. В такой ситуации объекты переходят в личную собственность ребенка и не могут делиться.

Как переписать квартиру на жену при разводе

Ситуации, когда после развода квартира переходит одному из супругов либо жена решает выкупить долю мужа – не редкость.

Поэтому к юристам обращаются с просьбой переоформить квартиру на одного из супругов. Есть три способа сделать это:

  1. Согласно статье , супруги могут заключить нотариальный брачный контракт. Этот документ может изменить режим общей собственности. В результате каждому из супругов достается определенная часть в совместном имуществе. И лучшим вариантом станет дарение супругом своей доли второй половинке.
  2. Заключить нотариальное соглашение, которое изменяет режим общей собственности. После этого право владения совместно нажитой недвижимостью переходит к одному из супругов.
  3. Оформить договор о разделе общего имущества. Это можно сделать на основании . Затем супруг также может передарить или продать свою долю жене.

Порядок процедуры

Подписание нотариального соглашения предполагает определенные действия:

  1. Раздел совместно нажитого имущества путем подписания соглашения. В результате общая собственность как бы распределяется между мужем и женой. Далее документ заверяется у нотариуса.
  2. Подача соглашения вместе с пакетом документов в МФЦ либо в Управление Росреестра. Спустя некоторое время супругам на руки выдается выписка из Единого Гос Реестра, подтверждающая, что право собственности на квартиру имеется только у одного из членов семьи. Недостаток такого варианта развития событий – для признания собственницей квартиры, жены, требует чтобы за мужем было закреплено имущество равное по стоимости. Это может быть загородный дом, автомобиль или другая квартира. Если это условие не будет соблюдено, сделку могут признать недействительной.

Переоформляя квартиру при помощи брачного договора, необходимо будет соблюсти следующий порядок действий:

  • Первым делом супруги составляют и подписывают брачный контракт. В нем указывается, кто будет являться единоличным собственником. Квартира может быть также разделена поровну, но муж после этого сможет передарить свою долю жене.
  • Брачный договор обязательно заверяется у нотариуса. И все документы также подаются в Росреестр.
  • Дальше наступает период ожидания регистрации. После чего супруги получают выписку из ЕГРП, подтверждающую, что собственником недвижимости является один человек.
Этот способ переписать квартиру на жену самый надежный и относительно недорогой. Согласно закону, собственником квартиры, человек становится сразу после того, как документ будет подписан и заверен у нотариуса.

В случае когда переоформление квартиры будет осуществлено с последующим дарением доли одного из супругов другому, действия должны быть такими:

  • Сначала заключается соглашение, согласно которому недвижимость делится пополам. Данный документ также обязательно проходит нотариальную регистрацию.
  • Далее собираются все документы на квартиру и оплачивается государственная пошлина. Полный пакет бумаг должен быть предоставлен в Управление Росреестра или в МФЦ.
  • Далее составляется договор дарения. Его необязательно заверять у нотариуса. Достаточно, чтобы документ был подписан собственником, который отдает безвозмездно свою долю.
  • Затем пакет документов вместе с тремя экземплярами договора вновь отправляется в Росреестр.
  • По истечении 7-9 дней на руки выдается выписка, подтверждающая права владения недвижимостью одним из супругов.

Недостаток данного способа в его длительности, поскольку оформлять приходится сразу две сделки.

Обычно при наличии брачного договора, все имущественные вопросы супруги решают полюбовно. Но они также могут обратиться к нотариусу, чтобы подтвердить договор, который укажет, что кому достанется после развода.

Необходимый пакет документов

Чтобы переоформить квартиру на жену при разводе, потребуется собрать определенный пакет документов:

  • Заявление на переоформление;
  • Договор, подтверждающий покупку недвижимости;
  • Документы о праве собственности на квартиру или дом;
  • Форму 3;
  • Справку об отсутствии задолженностей по недвижимости;
  • Согласие супруга или супруги на покупку квартиры в браке, заверенное нотариально;
  • Копии паспортов обоих членов семьи;
  • Акт приема-передачи квартиры;
  • Квитанцию, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Как наложить арест на имущество при разводе

Если у истца есть опасения, что его оппонент еще до раздела распорядится совместным имуществом в свою пользу, он может ходатайствовать перед судом об аресте совместного имущества. такой шаг необходим для реализации обеспечительной меры по сохранности спорной собственности.

Ходатайство заявляется либо при подаче искового заявления, либо уже в судебном процессе. Если суд сочтет основания для ареста имущества существенными и будут иметься условия для наложения ареста, то суд удовлетворит просьбу истца.

Важно. Без ходатайства любой из сторон суд не вправе по своей инициативе применять обеспечительные меры для сохранности спорного имущества.

Раздел имущества в гражданском браке

Нередко споры о разделе имущества возникают у людей, живущих в так называемом гражданском браке.

Что следует знать об этой ситуации:

  • доля совладельцев может быть выделена по инициативе любого из супругов, что предполагает раздел приобретенной собственности в процессе совместного ведения хозяйства;
  • спор может быть решен мирным путем или через суд;
  • СК РФ в данном случае не применяется, а все вопросы рассматриваются в рамках гражданского законодательства.

Чтобы доказать свои права на часть недвижимости и иного имущества, следует предоставить соответствующие документы по каждой совершенной сделке. Также необходимо подтвердить личный взнос в покупку или ремонт вещи. Это позволит правомерно распределить доли каждого из владельцев. В качестве аргументов могут быть представлены показания свидетелей, договоры, квитанции и т.д.

При отсутствии доказательств совместной собственности или финансовых вложений со стороны истца в исковых требованиях будет отказано. Вернуть понесенные затраты будет практически невозможно.

Источники

  • https://razvodalimenty.ru/razdel-imushhestva/poryadok/
  • https://urist-consult.com/razdel-imushhestva-pri-razvode.html
  • https://ros-nasledstvo.ru/razdel-imushhestva-posle-razvoda/
  • http://nam-pokursu.ru/kak-oformit-razdel-imushhestva/
  • https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/kak-pereoformit-kvartiru-posle-razvoda.html
  • https://ros-nasledstvo.ru/s-chego-nachat-razvod-s-razdelom-imushhestva/
  • https://pravoved.ru/journal/razdel-sovmestno-nazhitogo-imushchestva-pri-razvode-suprugov/

[свернуть]