Как оформить добровольное соглашение о разделе имущества?
Основная трудность во время бракоразводного процесса – раздел имущества. Если деление имущества между супругами решается в судебном порядке, то это занимает достаточно большой отрезок времени. Своим клиентам мы рекомендуем договариваться о разделе мирным путем. Как вариант, мы советуем составить добровольное соглашение о разделе имущества, совместно нажитого супругами. Именно об этом мы сегодня и поговорим.
Основное понятие и признаки
Соглашение о разделе имущества между супругами – это документ, закрепляющий сделку о делении имущества путем мирного договора.
В российском законодательстве существуют два типа подобного документа:
- Соглашение о выделение долей:
Как правило, дело касается особо крупного имущества – недвижимости. Данное соглашение закрепляет за каждым супругом определенную долю имущества, которым он может распоряжаться. Единственное условие, после расторжения брака можно использовать и распоряжаться только своей частью квартиры (дома, участка и т.д.), а любые крупные сделки требуют согласия другой стороны. Кроме того, при нарушении данного правила, супруг, чьи права были ущемлены, сможет защитить свои интересы в суде.
- Соглашение о разделе имущества:
Здесь все достаточно просто. Документ содержит список имущества (движимого и недвижимого) с указанием кому из супругов он будет принадлежать после развода.
Как правило, современные соглашения объединяют в себе оба вида договоров. Кроме того, в настоящее время не требуется делить имущество в формате «50 на 50», т.е. в равных частях.
Порядок и условия заключения соглашения
В России допускается две формы заключения соглашения о разделе имущества. В зависимости от своей стоимости они могут быть:
- Устные – имущество стоимостью менее 10 тысяч рублей;
- Письменные – имущество дороже 10 тысяч рублей.
Как вы можете заметить, устных соглашений практически не бывает. Кроме того подписание добровольного соглашения имеет свои нюансы:
- Может производиться как полный раздел имущества, так и частичный;
- Разрешено заключить два и более соглашения о разделе имущества, разделенного по ценностям (например, можно подписать три договора: раздел квартиры, деление имущества или ценных бумаг);
- Соглашение о разделе имущества можно объединять с другими видами соглашений (например, по одному соглашению оформить квартиру на одного, а по второму – он должен компенсировать эту долю второму супругу личным имуществом (машины, ценные бумаги и т.д.) по договору мены).
- Соглашение о разделе имущества можно заключить и при действующем браке;
Для оформления соглашения о разделе имущества требуется такой же пакет документов, что и при подаче заявления о разводе.
Требуется ли заверение нотариуса?
По закону подпись нотариуса на соглашении о разделе имущества не требуется. Однако практикующие семейные адвокаты настоятельно рекомендуют ее получить. Почему? Давайте разберемся.
Итак, плюсы заверенного нотариусом соглашения:
- Проверка юридически правильно составленного текста документа, что обезопасит вас получить судебное решение о признании его недействительным;
- Проверка на соответствие деления имущества установленным законом правам каждого из супругов;
- Труднее оспорить законность составления документа;
- Нотариус выступает в роли свидетеля добровольного заключения сделки о разделе имущества.
Не забывайте, что каждый случай уникален, а потому не позволяйте нотариуса составлять договор по типовому образцу. Следите, чтобы текст был составлен с учетом всех ваших пожеланий и с указанием личных данных сторон.
Отличие соглашения от других документов
Мы знаем, что разделить имущество между супругами можно по следующим документам:
- Мирное соглашение о разделе имущества;
- Договор о разделе имущества;
- Брачный договор.
Итак, чем отличается договор о разделе имущества от мирового соглашения? Во-первых, договор подписывается добровольно и по совместному и самостоятельному разделу имущества, а мировое соглашение – это судебный документ, принимаемый после подачи соответствующего иска о разводе. Как правило, основные пункты мирового соглашения составляются во время судебного заседания, в то время как текст договор можно составить сидя за чашкой чая в кафе. Это, конечно, утрированно, но смысл понятен. Кроме того:
Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!
Бесплатная горячая линия по всей России:
+7 800 301-64-06
«По мирному соглашению имущество должно быть равно поделённым между супругами, иначе оно может быть признано недействительным из-за ущемления прав одной из сторон. Данное требование не касается добровольного договора о разделе имущества».
Теперь сравним договор о разделе совместного нажитого имущества после развода и брачный контракт. Они отличаются:
- Целью составления;
- Датой составления (брачный контракт можно подписать и до, и после брака, а договор о разделе имущества после развода, хотя иногда и во время брака);
- Обязательность заверения в нотариальной конторе (брачный контракт без подписи нотариуса недействителен).
Соглашение о разделе имущества: требования по заполнению
Как и любой документ, обладающий юридической силой, соглашение о разделе имущества между супругами требует выполнение следующих правил:
- Текст должен быть составлен юридически грамотным языком, лучше обратиться к специалисту;
- Договор обязательно должен содержать следующие данные сторон:
- ФИО, контакты, адрес проживания и паспортные данные супругов;
- Юридический статус: «бывшие супруги» или «супруги»;
- Цель договора;
- Предмет договора: «Определение раздела совместно нажитого имущества»;
- Полный перечень ценностей, подлежащих делению, с указанием кому они переходят (можно оформить в виде таблицы):
- Машина (марка, модель, год выпуска и т.д.);
- Квартира (площадь, адрес, стоимость и т.д.);
- Способ перехода собственности одному из супругов:
- Дата заключения соглашения;
- Срок вступления соглашения в юридическую силу;
- Место и время подписания договора;
- Подписи сторон с расшифровкой.
Договор/соглашение о разделе имущества будет признан недействительным, если будут использованы общие группы, такие как « вся недвижимость». Необходимо детально указывать точное наименование и стоимость имущества.
Основной перечень имущества
Сразу отметим, составление списка делимого имущества зависит от каждой конкретной ситуации. Некоторые пары обходятся договор о разделе квартиры или машины, а некоторые предпочитают описать абсолютно все совместно нажитое имущество.
Основные категории имущества, которые чаще всего делят в нашей стране:
- Жилье, земельные участки, дачи;
- Коммерческая недвижимость, рабочие помещения;
- Подсобные помещения (гаражи, склады);
- Автотехника;
- Ценные бумаги, депозиты;
- Общие сбережения;
- Редкие и дорогие вещи (антиквариат, предметы искусства);
- Ценные вещи:
- Бытовая техника;
- Драгоценности;
- Мебель;
- Компьютерная и офисная техника;
- Совместный бизнес и т.д.
Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества
Скачать типовой образец соглашения о разделе имущества можно по этой ссылке.
Подведем итоги:
- Соглашение о разделе совместно нажитого имущества подписывается добровольно, без обращения в судебные инстанции;
- Если ценность имущества менее 10 тысяч рублей, то допускается устная договоренность между бывшими супругами;
- Соглашение не требует обязательной подписи и заверения нотариуса, однако мы настоятельно рекомендуем оформить его в нотариальной конторе;
- Документ может быть составлен как между настоящими, так и бывшими супругами;
- Соглашение о разделе имущество должно содержать полные данные каждой из сторон со всеми контактами, а так же перечень совместного имущества с указанием его рыночной стоимости и лица, кому оно переходит;
- Соглашение о разделе имущества не требует обращения в суд. В этом его главное отличие от мирового соглашения.
Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.