Продажа авто по наследству и договор купли-продажи: порядок оформления ДКП на полученную машину и долю, а также возможность бесплатно скачать бланк и образец

Когда автомобиль оказывается в долевой собственности?

Автосредство может оказаться в долевой собственности в нескольких ситуациях, к примеру при смерти хозяина автомобиля или при разводе супругов. В первом случае составляется заранее завещание с указанием наследника или группы наследников транспортного средства. Если юридически подтвержденного завещания нет, то право на наследование частью автомобиля можно получить через суд по праву родства. Если автомобиль был куплен совместно во время семейной жизни, то половина транспортного средства по праву принадлежит супругу. Решение выносится во время разделения совместно нажитого имущества в судебном порядке.

В документации, а именно в ПТС не указывается совместное владение машиной. На бумаге нельзя вписать в графу владельца двух человек одновременно. Но в случае единоличного распоряжения ТС при совместном владении, второй хозяин части машины может подать в суд на первого и потребовать денежной компенсации. Суд также определяет порядок использования совместного имущества и решает, какой из владельцев будет иметь приоритет. В остальных случаях автомобиль принадлежит одному человеку. Ситуаций с покупкой совместного автомобиля на фирму не происходят, поскольку автомобиль оформляется не на владельцев компании, а на юридическое лицо. В дальнейшем после продажи автомобиля прибыль поступает на бюджет фирмы.

Правила и особенности продажи

Согласно законодательству РФ имуществом, которое находится в долевой собственности, можно распоряжаться совместно. Если один из владельцев хочет продать автомобиль постороннему человеку, требуется известить об этом совладельца. У него есть право первоочередного выкупа продаваемой доли на равных условиях и с назначенной продавцом стоимостью. Если продавец доли не уведомил совладельца, то последнему можно подать в суд и признать торгово-денежную операцию по продаже имущества недействительной. Продавец уведомляет совладельца автомобиля в письменной форме о планируемой продаже с назначением стоимости части. Если человек не соглашается или не реагирует на письмо в течение 10 дней, то продавать долю машины можно самостоятельно.

На долю автомобиля покупателей не находится, поскольку невозможно по закону оформить машину на двух владельцев и вписать их в ПТС. Поэтому совладельцы должны заранее договориться и провести продажу ТС совместно, чтоб покупатель получил целую машину и права собственности в полном объеме.

Промежуточная регистрация ТС наследниками в ГИБДД не требуется на основании закона №28 МВД РФ от 20.01.2011 г. Перерегистрация — обязанность нового владельца, выкупившего обе части машины. Делается это в МРЭО на основании оригиналов свидетельства о праве наследования, а также при наличии ДКП и документов на авто. Упразднена также и процедура составления договора купли-продажи. Раньше, до 2011 года одному из совладельцев приходилось писать отказ от первоочередной покупки доли автомобиля и нотариально оформлять такой документ. В 2017 году такой отказ не требуется.

Можно ли реализовать долю перешедшего авто?

Продажа долевого наследства начинается с предложения о выкупе части автомобиля второму наследнику. Автомобиль относится к неделимому имуществу и вряд ли кто-то из посторонних захочет купить его половину или часть. На практике собственники ТС совместно его продают, а полученные деньги делят в соответствии с полученными по завещанию долями.

Ст. 246 ГК РФ гласит, что распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, может осуществляться только по соглашению всех владельцев.

Договор купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля – это документ, удостоверяющий факт совершения сделки по передаче права собственности на машину посредством оплаты. То есть, он не может быть безвозмездным.

Основное условие такого договора – это платность, то есть, одна сторона, собственник машины, передаёт во владение, пользование и распоряжение машину другому человеку или юридическому лицу, за определённую сумму.

Стоимость договора обговаривается сторонами до его подписания. Цена обязательно должна быть указана в «теле» соглашения. Это основное условие действительности договора.

У машины может быть одновременно два хозяина – это обозначает, что транспортное средство находится в долевой собственности. Один хозяин не может продать всю машину полностью, если не согласен другой хозяин. Но, он может продать свою долю.

Несколько собственником у ТС могут образоваться в результате наследования за покойным родственником. Это наиболее распространённая причина раздела машины. Если родственники доверяют друг другу, то один наследник отказывается от своей доли в пользу другого, а после продажи они делят честно деньги пополам.

Нюансы соглашения

Любой договор, вне зависимости от предмета сделки, должен содержать в себе существенные условия. Это такие условия, без которых он не является действительным. К таковым условиям относятся и сведения о собственнике машины.

Необходимо указать:

• Если это гражданин, то указывается:

1. полностью его ФИО;
2. данные из паспорта;
3. место и дата рождения;
4. адрес постоянной регистрации.

• Если это юридическое лицо, то указывается:

1. полное название;
2. ФИО руководителя или иного лица, уполномоченного на заключение сделки и подписание договора;
3. ИНН / КПП;
4. документ, на основании которого предприятие осуществляет свою деятельность.

Так как речь идёт о двух собственниках, то это, скорее всего, будут граждане. При составлении договора необходимо указать сведения каждого собственника, а также указать долю каждого в общем имуществе.
Это необходимо сделать обязательно! И подписывать ДКП также будут оба собственника.

Типовой образец договора купли-продажи автомобиля в долевую собственность

Убедитесь, что автомобиль, который вы планируете приобрести:

• Не является предметом залога
• Не наложены ограничения на регистрационные действия (в любом МРЭО)
• Не является кредитным (онлайн сервис в интернете)
• Не наложены штрафы по номеру авто (сайт ГИБДД)
• Не находится под арестом

2. Перед оформлением договора купли-продажи, необходимо сверить личность Продавца с представленными документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)

*Не забудьте, по результату сделки, вписать нового собственника автотранспортного средства в ПТС , указать дату покупки и номер документа о праве собственности с датой его оформления, а также поставить подписи Продавца и Покупателя.

Согласно закону, вступившему в силу с 2014 года Покупатель в срок до 10 дней с даты подписания договора купли-продажи обязан поставить ТС на учет (зарегистрировать автомобиль на свое имя). По истечении данного срока, Вы можете обратиться в районное МРЭО ГИБДД и проверить регистрацию вашего бывшего автомобиля за новым владельцем. Если новый владелец не перерегистрировал автомобиль на себя, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС написав заявление и предоставив договор купли-продажи. Рекомендация: прежде, чем написать заявление в ГИБДД, свяжитесь с новым собственником ТС и поинтересуйтесь, почему он не перерегистрировал автомобиль на себя.

Если, на момент продажи автомобиля, действие полиса ОСАГО еще не закончилось, вы можете вернуть деньги за неиспользованный страховой период. Обращаем внимание, что в случае продажи машины, количество неиспользованных дней рассчитывается со дня, следующего за днем написания заявления о расторжении. Таким образом, чем раньше Вы обратитесь в вашу страховую компанию, тем больше будет выплата.

Для расторжения договора нужно прийти в офис страховой компании (адрес, телефон указан на одной из печатей полиса) и с помощью сотрудника написать заявление о расторжении. При себе следует иметь следующие документы:

• ДКП (ксерокопия)
• ПТС проданной машины с пометкой о новом собственнике (ксерокопия)
• Генеральная доверенности (если таковая имеется) (ксерокопия)
• Страховой полис и квитанция (платежное поручение, если страхователь — юридическое лицо)
• Паспорт (или его ксерокопия) страхователя

Автомобиль, полученный по наследству можно реализовать двумя способами :

1. Продажа транспортного средства новому владельцу по договору купли-продажи, в котором прописано каким образом человек, указанный в договоре как «Продавец» стал собственником.

В пункте, где указываются паспортные данные сторон, пишется следующее: «ТС, указанное в п.1 настоящего договора, принадлежит Иванову Ивану Ивановичу на праве собственности и возникло в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельство серия 12 АА № 123456 выдано нотариусом нотариального округа город Москва, Московской области».

• Оформление всех документов на одного из наследников и последующая продажа в обычном порядке.
• Договор купли-продажи автомобиля по наследству составляется между двух сторон самостоятельно и не нуждается в заверении .

Документы

Договор должен быть подкреплён документами. Подготовиться должны, как обе стороны сделки, так и оба собственника.

Продавец машины, со своей стороны, должен приготовить оригиналы:

• ПТС (Паспорт транспортного средства);
• Свидетельство о регистрации автомобиля;
• свой паспорт;
• паспорт второго собственника;
• письменное или нотариальное согласие на осуществление сделки.

Покупатель, в свою очередь, готовит оригиналы следующих документов:

• свой паспорт;
• полис ОСАГО. Этот документ с 15.04.2017 года не является обязательным к предъявлению для регистрации права на авто.

Также нужно заплатить государственную пошлину, а квитанцию об оплате приложить к пакету документов. Стороны самостоятельно договариваются о том, какая из них возьмёт на себя обязанность по уплате.

Как правило, это делает покупатель, так как пошлина взимается за:

• внесение сведений в ПТС;
• смену номеров, если новый собственник желает это сделать.

Куда подавать

Правильно подавать документы нужно в ГИБДД по месту жительства покупателя.

Но, так как сейчас успешно работает официальный портал Госуслуги, то можно подать заявку на посещение отделения ГИБДД на конкретную дату.

То есть, нужно авторизироваться на портале и подать заявку на посещение определённого отделения ГИБДД на определённое число для сдачи документов на регистрацию. Обе стороны сделки должны будут прийти в отделение в обозначенное время и сдать документы. Предварительная запись позволяет избежать очередей и толчеи. Зарегистрировать автомобиль (легковой или грузовой) нужно в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи.

Для этого необходимо сделать следующие шаги:

• пройти процедуру техосмотра. При регистрации нужно будет представить диагностическую карту;
• купить новый полис ОСАГО;
• сдать все документы в ГИБДД.

Регистрация права собственности у нового владельца не бесплатна и происходит поэтапно в следующем порядке:

• сдача документов;
• проверка машины инспектором с номерами;
• получение новых документов, удостоверяющих право собственности.

Разрешение

Без согласия второго собственника, сделка не может считаться действительной. Согласие должно быть дано только в письменной форме, устной формы подачи не предусмотрено.

Кроме того, во избежание недоразумений, второй собственник также должен быть указан в договоре и он должен его подписать. Тогда рисков потери имущества и признания сделки недействительной практически нет.

Как показывает практика, желательно, чтобы разрешение на продажу было оформлено с помощью нотариуса. Тогда, в случае, если покупатель окажется недобросовестным и решит оспорить сделку, нотариус будет выступать в качестве дополнительного гаранта законности сделки.

Процедура сделки

Продажа полученного в собственность автомобиля проводится по алгоритму:

1. Поиск клиента. Информация о продаже ТС выставляется в газетах, на сайтах автолюбителей. Вывоз автотранспорта на специальный рынок до оформления документов на право собственности запрещен – перед этой процедурой необходимо пройти процедуру перерегистрации.
2. Составление ДКП. Документ составляется самостоятельно участниками сделки, заверения нотариусом бланка о продаже и покупке не требуется. Окончательное переоформление прав на ТС проходит в отделении ГИБДД.
3. Передача ключей и документов, получение денег. Новому владельцу изначально передаются бумаги: ксерокопия свидетельства о праве наследования или свидетельство о регистрации авто, ДКП. В некоторых случаях может понадобиться копия свидетельства о смерти прежнего собственника.

   После передачи документации происходит передача ключей, покупатель в этот момент расплачивается с наследником – наличные средствами или путем банковского перевода денег на счет продавца.

4. Регистрация в МРЭО покупателем. Перерегистрация ложится на плечи нового владельца. Он предоставляет бумаги в отделение ГИБДД ПТС, договор купли-продажи, личный паспорт, заявление на регистрацию установленного образца – его можно получить на месте, квитанцию об оплате государственной пошлины, документ о ТО.

Сделка считается завершенной после получения свидетельства о регистрации авто, 2 экземпляров номеров и бумаг из ГИБДД.

Госпошлины и сборы

После получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство, гражданин должен оплатить государственную пошлину. Тариф в 0,3% от общей стоимости автомобиля распространяется на следующих претендентов:

• ребенка умершего;
• супруга или супругу;
• одного из родителей;
• брата или сестру – только на родных и полнородных.

Все другие наследники платят 0,6% от общей стоимости собственности, полученной в наследство. Для первых претендентов общая сумма выплаты не может превышать 100 тыс. руб., для остальных – 1 млн. руб.

Налоги при продаже

Если гражданин решил продать автомобиль в течение первых 3 лет с момента вступления в наследство или его стоимость превышает 250 тыс. руб., то он выплачивает налог в обязательном порядке. Ст. 212 НК РФ гласит:

• наследники, имеющие гражданство России, платят 13% налога;
• лица, являющееся подданными другого государства, выплачивают 30% налоговых сборов.

Размер налога может быть снижен при предоставлении документации о дорогостоящем ремонте авто. Налог не оплачивается, когда ТС было получено в собственность больше 3 лет назад. Приемники имеют право воспользоваться налоговым вычетом: если разница между начальной ценой авто и суммой продажи не превышает 250 тыс. руб., НДФЛ не оплачивается.

Какие ошибки чаще всего совершаются при заполнении договора

Текст в соглашении может записываться от руки или в цифровом формате. В последнем примере ручка используется только для подписи. Каждый бланк должен быть заполнен одним цветом без исправлений, полностью разборчиво.

Рассмотрим распространенные ошибки:

• В соглашении заполнены не все пункты. Например, не указан день и место составления.
• Сумма указана цифрами без прописи словами;
• В тексте допущены ошибки и есть исправления;
• Почерк неразборчивый;
• Несоответствие сведений про транспортное средство в тексте договора и ПТС.

Вышеуказанные ошибки могут привести к тому, что договор не будет иметь юридическую силу.

Что будет, если переписывать соглашение ДКП каждые 10 дней и не пользоваться страховкой

Подобные действия подразумевают такие последствия:

• Нарушение законодательства РФ;
• Возможность угона транспортного средства, которое до сих пор не зарегистрировано на нового владельца;
• Высокая вероятность инициации судебного разбирательства в связи с предстоящей регистрацией;
• Есть вероятность снятия машины с регистрации, если этого захочет продавец. Далеко не всем захочется оплачивать чужие заработанные штрафы и налоги.

Постановка на государственный учет является первым делом, которое должно выполняться после приобретения машины. Даже проверенная машина может иметь неуказанные в базах данных ограничения на возможность проведения регистрации. По этой причине желательно подавать документы в ГИБДД, чтобы не возникало никаких неприятных сюрпризов.